“二线地产股大涨 机构放手抢筹”

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经记者肖艳

申银万国认为，随着销售平均价格的回升，上市公司的现金销售收入将超出预期，而价格一旦回升，公司的净利润将会增加。

受房地产基本面改善的影响，近期h股和a股市场地产股上涨趋势喜人。 昨日沪深两市中最引人注目的是拥有“借壳”概念的二线地产股。 昨天停止上涨的7只地产股中，3只是“借壳”上市的房地产企业，推动2线地产股上涨的背后是机构投资者。

申万:下半年的新增供给下跌

香港股票房地产指数反弹以来，涨幅不足1倍 然而，地产股涨幅惊人。 例如，富力地产截至去年10月上涨657%的第一家运营商从去年的最低点到现在上涨了571%； 雅乐从最低点上升到现在488%。 拆船师认为，地产股激增源于房地产领域的超预期回升。

申银万国在最近的研究报告中指出，去年开发商的过度收缩操作，以及今年上半年较为谨慎的战略，将导致今年下半年的新增供给下降。

据统计，今年房地产新开工增速为3%，从2009年下半年的实际调查情况评估来看，开发商的收缩开工幅度大于统计数据，2009年全年新供给为2008年。 具体来说，4个一线城市2008年新开工萎缩幅度更为明显，几乎都是这几年的最低点。 申银万国根据2007、2008年新开工面积估算了2009年审批预测面积，并参考部分中介机构的预测数据，预测了4个一线城市2009年的住房供给，但测算结果显示住房诉求与供给矛盾突出。

据此，申银万国认为，随着2009年销售平均价格的回升，2009年上市公司的现金销售收入将超过以往的预期，而价格一旦回升，公司总利润的

机构将地产股

在香港市场暴跌后，机构开始将眼球转向a股二线地产股，

昨天，a股房地产指数全天上涨5.81%，成交量进一步扩大。 其中，有“借壳”概念的二线地产股票上涨势头迅猛。 一线地产股涨幅明显落后于这类股。 昨天，大龙地产( 600159元，收盘价9.43元(，合肥城建( 002208元，收盘价12.82元)，亿城股) 000616元，收盘价6.58元)，初开股) 600376元，收盘价21.51元)，泛海建设) 000046元

大龙地产的控股股东是北京顺义大龙城乡建设开发总企业，隶属于北京市顺义区国资委。 目前，大龙总企业拥有丰富的土地储备，仅顺义的土地储备就约87万平方米，可建设130万平方米以上的住宅。 依赖大股东的背景是大龙地产，也是北京市顺义区最大的房地产公司。 第一只股票于2007年首次成立集团借天鸿宝业实现上市。 苏宁环球2005年以st吉纸为“租壳”，成为主要销售房地产和建材的房地产企业。

另外，昨日涨幅靠前的中江地产( 600053，收盘价7.50元)、广宇快速发展( 000537，收盘价8.90元)、华业地产) 600240，。 首次开设股票的前5个购买席位中，有4个是机构席位。 银泰股份前五个认购席位中有三个机构席位。 泛海建设前五个采购席位中有四个机构席位。 亿城股前五大认购席位中有两个机构席位。 / br// h// br// h// br// h// br// br// h /媒体转载、摘录刊登在本报上的作品时，请参阅“ / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-59604220上海: 021-61213899