“招商地产与招商银行双双停牌引无限猜想”

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4月3日，以“计划重大若干事项”为由，招商房地产和招商银行两支股票双双停牌，引发市场对招商局集团资产整合的无限预期。

根据市场传言，招商房地产将通过一定的增资途径取得招商局位于前海3.9平方公里的土地，然后将该土地抵押给招商银行取得融资； 另外，招商银行也将开始向招商局集团增员。 两个方案似乎都旨在增加招商局集团的控制权。

传言还停留在网络上，但在南北车合并、中电投和国家核电重组的今天，招商类股此时停牌，不可避免地会引起市场的遐想。

招商房地产正处于扩张前夕

虽然当时停牌，但双方并未向外界透露合作意向，招商银行方面接受媒体采访时表示，那时只是巧合。

但是，金融+房地产，包括平安持股的碧桂园、万科牵手的徽商银行等，在整个领域都是目前的主流趋势。 去年吸引了500多亿的房地产，要想在白银时代的弯道超车，再次回到一线房地产公司，与招商银行合作是个不错的选择。

许多迹象表明，招商房地产正处于扩张前夕。 3月，招商房地产董事会秘书刘宁对国家房地产记者表示，未来净负债率将及时提高，做好收购准备。

在去年土地市场整体交易量缩小之际，招商房地产反而加大了设置力度。 全年土地投资额累计达到334亿元，占当年销售额的65%。

招商房地产总经理贺建亚日前在投资者业绩证明会上表示，随着深圳市场储备地块的消费，招商房地产一线城市土地储备相对不足，预计随后将扩大储备。

据倚天投资的投资总监叶飞介绍，房子不好卖后，开发商出现了大量放贷，银行方面给予的授信变窄，除非内部合作，否则许多项目银行不敢投资。

招商银行和招商房地产两家企业且停牌高，如果与两家公司未来的共同合作有关，招商房地产的野心有可能得到招商银行的大力支持，这对于招商房地产的未来至关重要。

是不动产销售引流[/s2/]

招商银行的网络商城，可以为招商房地产的房地产销售引流。 年10月，双方试图用招商银行信用卡积分兑换购房款。

据中金企业保守估计，招商房地产今年可销售货源约1000亿元左右。 要实现约600亿元的销售目标，招商房地产必须至少达到50%~60%的去化率。

但今年楼市整体开局并不好，招商房产也不例外，前2月销售面积29万平方米，销售金额41亿元，比去年同期减少38%和33%。

值得观察的是，如果合作成功，招商房地产将获得巨大的利润。 但是对招商银行来说利润在哪里？ 目前还没有看到市场。

方正证券拆股师肖肖肖肖表示，金融与房地产的合作关系非常广泛，在具体方案出台之前，我们无法清晰地看到。

叶飞表示，这一轮的停牌可能是加强招商局对招商银行的控制权。