“全国地产用地闲置1万公顷 国土部严打囤地”

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每当记者张敏从北京

出发时，国土资源部昨天( 12月23日)就召开了房地产开发闲置土地处置信息通风会。 在其知事举办的18件房地产开发闲置土地中，闲置未满1年未满2年的有11件，闲置2年以上的有7件。

国土部相关负责人介绍，目前全国闲置房地产用地约1万公顷，约占以规划调整为主的政府部门原因和司法扣押的55%。

据知名企业和国有企业齐名的

显示，国土部此次挂牌负责的18块房地产开发闲置土地包括:北京、上海、浙江、山东、福建、湖南、广西、广西、、

国土部相关负责人表示，按闲置时间分，闲置未满1年不满2年的有11件，闲置2年以上的有7件。 按闲置原因分，公司自身原因5起，政府拆迁不及时5起，城市规划调整原因5起，其他政府和相关部门原因3起。

记者发现，18块闲置土地中，有5块位于北京，其中包括曾经曝光的“工体南路4号院地”。 该地块为住宅和配套用地，总用地面积1.41公顷，2006年初，由李泽楷旗下盈科大衍以总价5.1亿元、超过1万元/平方米的大楼地价拍摄，开工时间约定为2006年9月24日。 搁置3年后，今年8月，又以1亿1800万美元的价格转让给瑞安建筑业。

国土部消息称，该地块因公司未按约定开工而被搁置，在申请调整计划获得批准后，目前正在开工。 这也是18个闲置地中唯一开工的地块。

在国土部曝光的18起案件中，包括华润、中海、保利等国资背景的大型住宅企业。 其中，保利地产位于南宁市邛武路20号的住宅用地空置1年以上，其地块总用地面积达56.8公顷。

华业地产副总经理、中国房地产经理联盟秘书长陈云峰对《每日经济信息》记者表示，公司多延迟土地开发是政府规划变更、拆迁进度缓慢等客观原因，资金链紧张，

中国土地测量计划院副总工程师邹晓云认为，由于拆迁价格越来越高，拆迁进度缓慢是土地闲置的首要原因。

闲置用地达到1万公顷

国土部的数据显示，目前全国闲置房地产用地约有1万公顷，约占以规划调整为主的政府部门原因和司法扣押的55% 然后，今年三季度，全国普通商品房用地供应33182.99公顷。

1万公顷的闲置土地有多少？ 据一家调查机构统计，房地产公司今年的开工面积大幅增加。 恒大全年建设面积达到1700万平方米，位居中国房企前列的万科全年新开工面积也达到585万平方米。 1万公顷1亿平方米，按照这个计算，1亿平方米的闲置土地足够恒大，万科两家房地产公司开工4年左右。

在记者采访中，许多业内人士表示，实际空置的房地产用地面积远远高于上述数据。

闲置2年以上的，应当收回并坚决收回

与上述土地闲置事件相比，国土部相关负责人对因政府、政府相关部门行为造成的闲置土地，尽快制定处置方案

国土部还要求，土地闲置1年以上不满2年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。 土地闲置两年以上，依法必须无偿回收的，坚决无偿回收，重新安排录用。 并由省级国土资源行政主管部门在年1月底前，向国土资源部报告18块闲置土地的处置情况，并及时向社会公布。

邹晓云表示，土地作为公共资源，其转让和采用情况必须向社会公布，并接受社会各界的监督。 另外，在土地出让中，拍卖公司的有关情况也必须公示。 邹晓云还建议建立新闻公开制度，确保所有土地出让都必须经过确认和公开才能生效。

国土部相关负责人表示，下一步将编制完整的土地转让合同和搬迁决定书，对地块规模、转让缴纳、受让条件、竣工申报、违约责任等作出进一步确定的承诺。

记者表示，国土部要求各省在年2月底前向国土部报告各省土地的供应和开发利用情况，并对其中闲置土地依法处置，促进利用。

(通过记者吕波对这篇文章也有贡献(/br/)

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