“华谊兄弟转让实景娱乐股权 接盘PE擅长地产投融资”

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经过记者李琴

在这20周年庆典上，华谊兄弟( 300027，收盘价23.85元)董事长王忠军表示，华谊兄弟(天津)实景娱乐有限企业)以下实景娱乐)将成为推动企业前进的“三驾马车”之一。

出乎意料的是，公司宣布将以5.39亿元转让实景娱乐49%的股权。 根据华谊兄弟的公告，接收方北京华信实景股份投资合作公司(有限合作)以下简称华信实景)的介绍只有寥寥数件，华信实景十分神秘。

根据《每日经济信息》记者的调查，华信实景成立只有一个多月。 那么，这个番股权转让，卖给华谊兄弟葫芦的到底是什么药？

5亿3900万人转让子公司的所有权

7月1日，华谊兄弟公告称，企业计划将实景娱乐49%的股权转让给华信实景，成交价5.39亿元。 此次交易完成后，华谊兄弟拥有实景娱乐51%的股权，华信实景拥有剩余49%的股权。

实景娱乐是华谊兄弟100%持股的子公司，注册资本3.76亿元，首要经营范围为“利用电影拍摄现场组织文化娱乐活动”等，华谊兄弟在电影公社、电影主题公园、文化城等业态的全国各地布局和落地均由该企业实施。

《每日经济信息》记者观察到，目前，实景娱乐旗下有海口观澜湖华谊冯小刚电影公社、苏州电影世界、深圳文化城等项目。 其中，海口观澜湖华谊冯小刚电影公社今年春节吸引游客达12.65万人次。

从实际娱乐业绩来看，全年实现营业收入4150.94万元，净利润达到5628.32万元。 今年一季度，企业营业收入660.38万元，净利润272.23万元。

结合王忠军在6月7日华谊兄弟20周年庆典上的发言，企业的未来将由电影类以前流传的业务、网络、实景娱乐为代表的衍生业务“三驾马车”带动。 那么，为什么企业会一眨眼就把马车49%的所有权卖给别人呢？

对此，华谊兄弟在邮件中向记者表示，此次交易是企业品牌认可和文化旅游业务板块快速发展的重要步骤之一，将充分挖掘企业品牌和知识产权方面的价值，进一步加快企业品牌认可和文化旅游业务的快速发展，使各种机会更加有效

接盘者不动产资源丰富

值得注意的是，此次交易的交割华信实景非常神秘，华谊兄弟在公告中对其的介绍只做了寥寥数件，股权结构尚不为人知，在业界也鲜为人知。 这个pe到底用什么样的魅力说服了华谊兄弟呢？

据北京市信用新闻网报道，华信实景成立于年5月16日，合作伙伴为马超、张国九两位自然人，经营范围包括项目投资、投资管理、投资咨询、经贸咨询。 也就是说，到这次转让合同签订的时候，这个pe成立才一个多月。 国内知名私募数不胜数，华谊兄弟为什么选择刚成立，连名字都不知道的pe？

华谊兄弟的回复是，华信实景在房地产领域融资经验丰富，房地产公司资源也丰富，未来有利于实景娱乐项目的开发和高速发展。

《每日经济信息》记者更是华信实景的执行伙伴——华信财富(北京)资产管理有限企业)以下简称华信资产)业务团队自2008年以来，累计管理各类融资总额超过1500亿元，各类基金规模在300亿元以上，pre -。 在资本市场抛售股票退出)和在房地产行业完成投资的董事长马超也是华信实景合伙人。

在具体房地产领域，华信资产参与的融资类业务包括保利集团70亿元融资、武汉民生改造项目等，投行类业务包括典型的房地产整体投融资财务顾问业务、中信一城整体投融资财务顾问业务等。

咨询董事罗清启表示，华谊兄弟引进房地产资源共同投资实景娱乐，是电影类业务的补充，可以规避单一电影业务的风险，改变企业的企业品牌和文化输出。

值得一提的是，目前影视企业获得房地产的现象并不是华谊兄弟一家。 与华谊兄弟引进房地产pe不同，中影集团的中影文化计划与房地产公司中弘股份( 000979，收盘价3.53元) )直接共同开发上影安吉项目，共同开发文化旅游产业。