“迪拜世界首份债务重组计划终“出炉””

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实习记者田艺从北京

12月1日凌晨，迪拜世界终于打破沉默，提出了第一个债务重组方案，为这次危机带来了曙光。 此外，业内人士认为，此次危机包括房地产、旅游等诸多机会。

12月1日凌晨，迪拜世界企业( dubaiworld )终于在债务危机爆发后，改变了沉默的态度，“迪拜世界及其子公司向债权人通报债券问题的最新消息。 h/]

根据迪拜世界，改组后的子公司包括nakheelworld和limitlessworld，与这两家子公司相关的债务达到260亿美元，其中60亿美元在迪拜世界 其他子公司，如infinityworld，由于运营稳定，未纳入债务重组计划。

的重组是以对所有利益相关者公平为前提的，包括以下步骤: 长时间计划和计划相关人员的承诺； 杠杆选择的判断融资诉求，包括决定利润维持和现金生成的资产出售，判断和比较金融债权人重组计划的形成和实施。

北京师范大学金融学部长贺力平预计，迪拜世界的债权人不会强行清算，但这次债务改组也必然非常吃力。 当地经济已经在债务危机中受损，市场对投资未来的收益率评估下降，债务重组面临诸多障碍。

关于迪拜世界计划出售部分资产的重组计划，贺力平认为，这些资产往往是稍庞大的城市建设开发项目，因此市场对这些很有意思。

权威数据机构dealogic自2000年以来向《每日经济信息》记者提供了所有与迪拜企业相关的贷款交易记录。 据记录，国开行和工行均在3年内向迪拜进行过融资。 根据其中2007年11月27日的交易，国开行曾与莱斯利银行( lloydsbankinggroup )等机构一起组成财团，向迪拜世界的子公司dubaidrydocksworldllc贷款17.25亿美元。 国家开发银行1日晚发布的公告称，迪拜世界及其子公司对国家开发银行既没有贷款也没有业务关系。

另外，花旗银行报告称，工商银行曾参与迪拜全球子企业nakheel的18亿5000万美元银团贷款，但具体损失程度并未向银行透露。

江海证券报告称，中国许多上市公司与迪拜有业务往来，主要集中在工程建设行业，个别项目被推迟。 / BR// HR// BR// HR /机会房地产[/BR// HR// BR// HR// HR// HD// HR///50 %的温州客人住在迪拜的住宅 / BR// h///BR// h /实习记者李卓经过北京[/BR// h/] [/BR// h/] 一年后，迪拜的房价

“从2008年10月金融危机的影响到现在，迪拜的房价至少下跌了50%。 》迪拜中国城房地产交易中心市场总裁、迪拜房地产新闻网经理胡卫东在接受《每日经济信息》记者采访时表示。

据记者采访，面对如此巨大的下跌，中国的炒房商仍在逆流而上，投资当地的房地产。 胡卫东预计，一年内迪拜房价将见底。 / br/

]“浙江省的损失近20亿”或被夸大了[/br// h/] [/br///h/] [/h//// h/] [/h///h/] 特别是浙江在迪拜，中国贸促会驻海湾地区代表处首席代表阿联酋中国商会秘书长张喜敬在接受《每日经济信息》采访时表示，“房地产投资毫无疑问是个体商人的投资行为，但应该不像20亿资产蒸发那么严重”。 据

胡卫东称，目前15万中国人中，只有约5000~10000人设有房间。

根据已经报道的“万以上的浙江商人人均一套”，以10000名投资者计算，迪拜套房的平均价格约为100万元，共计110万元。 而且，按照惯例，投资者通常在二次支付之前偷工减料。 即使涵盖了，我想也在10亿美元的范围内。 ’胡卫东这样向记者算账。

12月1日，《每日经济信息》记者再次通过迪拜华人住房中介企业负责人黄先生的国际长途通话。

黄先生向记者表示，目前手上的几所浙江商人的房子暂时没有出租，但实际上迪拜的许多民用住宅和商用office都在空中出现

“去年2000平方米的仓库只有10万()迪拉姆”，今年只能租7万。 ’黄先生说:“不能借的不仅仅是价格问题，现在已经没多少人来借了。 由于去年的金融危机，很多企业撤回了。 ”。 黄先生说。

迪拜的房价在一年内能见底吗？

“如果房价现在下跌了50%，再下跌10%，抄底现象就有可能层出不穷。 ”胡卫东对记者进行了解体思考。 今后6个月或1年内迪拜的房价有可能见底，下一年将是稳定期，根据周期，预计全年房价将持续回升。

迪拜这次的房价波动对投资者来说可能损失了很多。 但是，也并没有完全吓走从中国来的炒面店们。

据胡卫东介绍，迪拜目前总人口为183万人，仅1/4的本地人，3/4为外来移民，这3/4的外来移民有80%为租房， 在迪拜这次房价震荡中，即使一些房地产投资者被覆盖，也有人乐在其中。

胡卫东告诉记者，两周前，他手上的温州客人用270万迪拉姆( 506万元人民币)在迪拜世界第一高楼下买了200平方米的两套别墅

“目前这家的投资转化率只有6%，但如果按金融危机之前的市值来算，这家别墅至少在450万~500万迪拉姆区间。 ”

机会旅行

] [/br///h/] [/h// ]从业者发了钱就提前去了迪拜旅行

记者表示，迪拜购物节受此次危机的影响，许多商家为了回收资金，已经开始与预期相去甚远，购物节开始拉开帷幕 业内人士表示，从长远来看，迪拜危机可能会降低当地成本价格，预计未来国内迪拜旅游人数可能不会下降。

昨天，主要从事迪拜旅游出入境业务的迪拜高级旅行社有限企业相关负责人在《每日经济信息》采访中表示，目前迪拜事件对旅游业务的反应不明显， 目前4天的报价在6000元左右

昨天，一位在迪拜从事旅游业的人表示，目前迪拜危机并未对人们的日常生活产生很大影响，对旅游市场的影响也很快 但是，去年下半年金融危机爆发后，去迪拜的游客数量急剧下降，现在似乎有变暖的迹象。 目前，从中国到迪拜旅行的总体报价至少下降了20%~30%。

除了是迪拜旅游的旺季之外，现在去迪拜的游客大多都在前往购物节。 今年购物节就要开始了。 最近咨询去迪拜旅行的散客特别多。 ’昨天，迪拜精彩旅行社有限企业相关负责人在接受记者采访时表示，他语速很快，看起来非常忙碌。

迪拜一年一度的“购物节”现在已成为世界性的盛典。 据悉，迪拜购物节将于1月28日至2月28日举行。 在此期间，大部分商品可以打很高的折扣。

“原本购物节于1月底开幕，但由于迪拜冲击的影响，许多商家要回收资金，因此与昨天开始偏离了预想。 相当于提前拉开了购物节的帷幕。 而且从现在来看，今年的折扣比往年要低。 ”一位国内从事迪拜旅游业务的相关人士说。

业内人士指出，在迪拜危机后，迪拜在旅游方面可能对中国游客更具吸引力。

“迪拜债务危机对迪拜投资者产生负面影响，但对旅游领域是迅速发展的机遇。 ”四川国旅总经理龚凡表示，目前，欧美到迪拜的游客数量已经减少，在包括奢侈品在内的一系列费用下降后，到当地购物也更有价值，将会有越来越多的中国游客到访。

但是，昨天，广东中旅销售企业社长刘阳表示，迪拜危机将导致当地宏观经济环境发生一些变化，未来商业市场将受到影响。 迪拜的事，有点公司可能会减少经济活动，延期或者取消。

根据迪拜旅游局的统计数据，从2007年末开始，到迪拜的中国游客数量呈上升趋势。 2008年，去迪拜的中国游客约10万人。 在全球金融危机的背景下，2009年第一季度，抵达迪拜的中国游客人数比去年同期增长了14%。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-59604220上海: 021-61283003