“一季度净利暴增66倍 深圳华强转型压力仍存”

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经过记者胡飞军从广州出发

4月19日，深圳华强( 000062元，前收盘价14.06元)发布一年一季度报纸，期内企业营业收入4.9亿元，比去年同期增长92%，净利润1.35亿元，比去年同期增长66倍，主要由于全资子公司房地产销售收入的结转，

但值得注意的是，受宏观经济下滑影响，电子新闻领域景气度较低，尤其是外地连锁店，受到大型b2c平台商天猫、京东的冲击较大。 受房地产调控的影响，自有电子市场商业房地产项目也逐渐放缓步伐。

营业收入比去年同期增长92%

深圳华强主营业务是面向电子新闻产业链的现代高端服务业，为产业链上的各个环节提供网上交易、产品和交易新闻服务。

4月19日，深圳华强发布一季度报纸，营业收入4.9亿元，比去年同期增长92%，净利润1.35亿元，比去年同期大幅增长6597%。

深圳华强表示，业绩大幅增长说明，全资子公司石家庄华强广场房地产开发有限企业、济南华强广场置业有限企业当期结转电子专业市场配套房地产销售收入，比去年同期增长1亿元。

事实上，深圳华强在济南和石家庄等核心商业区的许多地方拥有房地产，受益于其业绩大幅增长的现象，年报中也有体现。

3月7日企业发布的年报显示，深圳华强因上述济南、石家庄等地的房地产收入，企业业绩大幅增加。 年报显示，深圳华强营业收入20.7亿元，比去年同期增长33%。 归属于母公司的净利润为4亿1000万元，比去年同期增长47%。

深圳华强年净利润波动最大的影响因素是上述济南和石家庄华强广场确认了电子专业市场的配套房地产销售收入，分别实现了4961万元和2.4亿元的利润。 此外，参股企业芜湖市华强旅游城投资开发有限企业全年结转房地产销售收入，贡献4988万元投资收益。

财报显示，深圳华强此前流传的电子商务销售收入受b2c平台冲击影响，收入比去年同期减少20%。 因此，无论是去年的业绩还是今年第一季度的业绩，都要靠电子专业市场辅助房地产销售的爆炸性增长。

但是，深圳华强在年报中表示，由于宏观经济下滑、电子新闻领域整体经济衰退，可能影响企业部分业务，以及电子商务领域发展迅速，盈利模式面临挑战。

另外，实体电子市场整体出租率下降，新开店的培育期延长。 随着房地产领域的持续管控，分化加剧，影响自建电子专业市场项目配套房地产的销售。

扩大电子新闻产业链

深圳华强的核心竞争特征除了实体电子市场外，还拥有国内电子元器件行业最大的b2b平台“华强电子网”，盈利规模、企业品牌影响较大。 另外，深圳华强在深圳、济南核心商业区拥有多处自有房产，是其核心资产，商业价值很高。

年报显示，深圳华强开设的实体电子市场有租赁开设和自建开设两大类，其中租赁开设包括深圳三店、广西柳州店、广东惠州店、韶关店、上海店、重庆涪陵等店。 这些实体店共有13个，总面积约30万平方米，其中自己店4个，总面积约15万平方米。

企业旗下的济南华强广场置业企业和石家庄华强广场等属于自有房产，商业价值高，给企业带来丰厚的利润。

尽管深圳华强业绩激增，但面对电子市场的环境变化和房地产市场的调控，企业从年开始谋划变革。

在电子商务方面，“企业认识到天猫、京东、苏宁等大型b2c平台对数字3c的影响，对之前流传的业务进行结构调整，转型升级冲击较小的深圳主力门店，缩小冲击较大的非营利性地方连锁店。 ”申银万国证券解体师金泽斐这样说道。

深圳华强在年报中表示:“企业暂停或终止韶关店、德州店、上海店等经营状况较差的出租店的经营，缩小柳州店和惠州店的营业面积，比较有效地保证了该板块的收入和利润稳定。”

此外，深圳华强去年9月与其他股东共出资1亿元在深圳前海设立深圳电子商品交易所，意在根据前海金融创新的特点，加大对电子新闻产业的扩张力度，延伸至电子新闻产业链纵深。

“预计企业将来将扩大EC平台建设，形成完善的电子产业链。 ’长江证券拆迁师刘俊想。

“目前企业土地储备不足，但自有资金充足，其财务资源足以支撑企业的2~3个项目，获得土地和开发。 ”刘俊说:“不被视为外部融资，企业年自有货币资金扣除短期贷款和一年内到期的长期贷款后还有5亿多。”

但是，相对于自身电子市场的房地产建设，深圳华强放慢了步伐。 深圳华强在年报中表示，在自建电子市场方面采取前瞻性态度，暂停开发三四线城市项目，注意时机，配合企业资金实力寻找一二线城市的机会。