“拟转让地产子企业 南京中北加速“退房””

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经过记者查道坤从南京出发了

继南京奥体建设发布国有股转让公告后，3月18日，南京中北( 000421，sz )发布公告，企业拟挂牌出售南京中北瑞业房地产开发有限企业(以下简称中北瑞业) ) 100%股权，对应净资产判断值为

去年9月1日，南京市政府公布了退出房地产市场的33家市属国企名单，限制在去年12月31日前完成退出，要求72家区属和5家功能板块的公司必须在年6月30日前退出房地产市场。 南京中北此次转让子公司股权是为了落实上述要求。

《每日经济信息》记者了解到，中北瑞业是南京中北全资子公司中北盛业的全资子公司，于年5月28日成立，截至目前，企业没有实质性经营文案。

公告显示，截至去年12月31日，中北瑞业账面总资产24484.68万元，负债22492.21万元，净资产1992.46万元。 实现年营业收入0万元，营业利润-10.05万元，净利润-7.54万元。

另外，中北瑞业竞标浦口区江浦街道七里g08地块时，占用了南京中北的资金2亿2500万元。 南京中北拟在中北瑞业挂牌交易时提出偿还所有内部交易的条件，受让方在《产权交易合同》签订后，在办理股权变更手续前，必须重复一次全额偿还中北瑞业欠企业的全部债务。

关于股权转让，南京中北子企业、中北瑞业母企业中北盛业副总丁波向《每日经济信息》记者表示，“企业股权转让与年南京市所属国企退出房地产有关，随后陆续执行退市业务。 年实施意见确定，33家市属公司通过清算、股权转让、业务转型、向安居集团转型4种方式实施退出。 此次中北退市是其中股权转让的方法。 ”。

“南京中北目前的主要业务中，营业收入最高的是房地产开发，实现了4亿4千万元。 但是，房地产业务剥离对企业整体业绩影响不大。 ”。 房地产领域的专家李智对《每日经济信息》记者说。

关于南京提出的国有企业退出房地产市场，房地产领域专家张建初向《每日经济信息》记者表示，此次清理对南京房地产市场影响不大，但政府将进一步调控房地产市场，加快国有住房企业转型。 “这是政府为规范市场而采取的行动越来越多。 本来，本市国有企业的份额就少，即使住宅有售，基本上也是早年获得的库存，虽然库存总量少，但南京依然是企业品牌的房地产。”