“保利地产领衔 三房企增持股份应对大跌”

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经过记者蒙湘林

上周末，银行暂停房地产相关融资，一些城市楼宇降价的负面消息，让原本低迷的房地产板块更加憋屈。 本周一( 2月24日，房地产板块出现大面积下跌，“招保万金”跌幅均超过6%。 昨天，地产股又因遭遇大盘调整而持续大幅下挫。

在房地产板块悲观预期加剧之际，保利房地产( 600048，收盘价6.67元)等房企今天不约而同地发布了大股东增资公告。 不过，一位私募股权人士表示，大股东此时希望通过增持来抑制股价下跌，但从短期来看，房地产板块整体低迷难以改变，受融资价格高企困扰、存量慢等因素影响，中小地产股价走势进一步加剧。

“业绩比股价好”

据中国证券报报道，目前发布年报的房地产企业不到10家，但根据发布的年报，房地产企业的净利润增长率似乎不错。 其中，光华控股( 000546，收盘价5.85元)和s舜元) 000670，前收盘价15.22元)分别增长3倍和1.35倍，摘下帽子不久的国兴地所) 000838，收盘价6.76元)也增长9成。 在发布业绩预告的56家房企中，37家实现了比去年同期正增长，19家业绩下滑。 其中顶级房企中，保利房地产净利润增长27.6%，许多千亿级公司今年第一年的销售数据也稳步增长。

在业绩和经营数据明显好转的一年，上市房企在二级市场的股价非常暗淡，投资者对地产股的分歧在股市尤为突出。 根据花顺数据，房地产开发指数( 881153 )在去年10月站阶段性1247点以后开始下跌，到昨天为1066点。 受“银行停止放贷风波”和春节行情下跌的困扰，地产股更是出现了罕见的大面积下跌。

机构资金稀少的地产股也开始出现。 根据金融投资宝数据，在配置上，基金已经连续第三个季度减持房地产板块。 去年第二季度，房地产占基金的比例为3.61%，第三季度降至2.7%。 房地产仍是基金第四季度第四大重仓领域，但占基金净利润的比重降至1.85%。

国信证券投资部的一位投资者表示，地产股去年的整体业绩有所好转，但业绩并不比股价好。 投资者对地产股热情依然不足，业绩对地产股股价的刺激几乎没有。 首要原因是目前的国家房地产调整政策没有明显好转，今年的经济增长预期依然悲观。

3住宅企业一齐推进增资计划/

昨天，央行收回1000亿元资金引发市场恐慌性下跌。 首当其冲的是房地产板块，“保万金募集”的四只龙头股中，只有股本较小的金地集团( 600383，收盘价6.01元)上涨1.69%，其他中小地产股几乎全部下跌。 因此，许多房企大股东选择在当天下跌时拿到盘中。

根据保利地产公告，2月25日，企业实际控制人保利集团通过上海证券交易所交易系统增资企业股份共计40万股，占企业总股本的0.0056%。 并且，保利集团计划在未来12个月内继续通过该系统增资企业股份，累计增资比例不超过企业发行总股份的2%。 保利集团承诺在增收实施期及法定期内不减持所持企业股份。 此次加息后，保利集团与保利南方合并持有企业股31.47亿股，占企业总股的44.0929%。

此外，深振业a(000006，收盘价4.22元)根据今天的公告，控股股东深圳市国资委及其一致行动者发出投资通知，截至年6月25日，通过深交所交易系统共计1%，未来12个月内共增资2%以下的股份

新湖中宝( 600208，收盘价2.88元)也表示，2月25日，企业控股股东新湖集团增持了115.88万股，约占企业已发行股份总额的0.02%。 加息后，新湖集团及其控股公司共持有43.15亿股，占68.95%。 这是新湖集团第二次加息，上次加息结束后不久，新湖集团承诺自年2月8日起6个月内通过上海证券交易所交易系统增资企业股份，增资金额不低于3亿元。

一位私募相关人士对《每日经济信息》记者表示，“新湖、深振业、保利的大股东因昨天的下跌很快开始加息。 从短期来看，抑制股价下跌的效果不大，整个房地产板块的低迷情况不太容易改变，另外，随着今年融资价格的增加、二三线存量收购难度的增大，预计中小地产股的股价不会比一线地产股乐观。”