“南宁糖业底价甩卖资产 进军房地产谋翻身”

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经过记者胡飞军从广州出发

经过曲折，灰尘平息了。

12月11日，南宁糖业( 000911，收盘价7.22元)旗下蒲庙造纸厂的资产最终以底价6.91亿元转让给相关人员，通过此次交易加厚企业今年的净利润约8000万元。

南宁糖业全年亏损3.11亿元，今年第三季度再次亏损1.46亿元，如果今年不能消除亏损，企业将被扣上*st的帽子。 此次资产处置也解释为南宁糖业的自救行为和市场。

而且，在糖业陷入赤字的情况下，南宁糖业打算增加房地产领域来实现翻身。

大甩卖纸厂相关人员的底价接受盘/

12月11日，南宁糖业公告称，通过公交卡转让办法，将下属蒲庙造纸厂的资产以6.91亿元的价格转让给南宁统一资产管理有限责任企业。

事实上，对于陷入赤字的蒲庙造纸厂，南宁糖业早就想剥离了。 今年8月30日，南宁糖业宣布，企业已与广西华劲集团股份有限公司就蒲庙造纸厂的销售达成协议。 据当时南宁糖业报道，如果资产转让成功，预计收益将增加2亿~3亿元。

但10月18日，南宁糖业还表示，该造纸厂需要办理招聘手续，保价6.91亿元出售，预计将带来7000万元的净利润。 预期收益从2亿元的下限值暴跌到7000万元，投资者大跌眼镜。

截至12月11日，蒲庙造纸厂转让结果揭晓——同为南宁国资委旗下南宁统一资产管理有限企业接管，收讫价6.91亿元，南宁糖业表示此次转让将增厚净利润8000万元。

对此前与广西华劲集团的谈判，南宁糖业解释说，双方曾多次就资产转让方案进行信息表达和协商，但对部分重要条款意见不一致。 因为这个华劲集团没有参加这次资产转让网络竞价。

南宁糖业表示，处置蒲庙造纸厂是为了从重大产业结构调整和优化出发，下一步更快地发展转型，减少企业经营损失，实现企业资产的价值和附加值。

今年以来，消除赤字成为南宁糖业的“头等大事”。 上半年以来，白砂糖售价跌幅大于价格跌幅，白砂糖毛利率有所下降。 纸制品市场依然不景气，产品价格低迷。 财报显示，南宁糖业全年亏损3.1亿元，今年三季度再次亏损1.46亿元。

而且，债务压力也腐蚀了南宁糖业。 据统计，南宁糖业资产负债率连年上升，年和年分别为67%和79%，但今年达到80.42%，流动比率和速动比率分别为0.86、0.48，偿债压力较大。

本职工作打算追加不动产/

要在短期内挽回本职工作的赤字局面很难。 如果南宁糖业今年不能挽回赤字，将不可避免地会被*st。 很明显，南宁糖业不想就此放弃。

“目前，企业正在齐心协力，努力减少损失，消除赤字。 ”南宁糖业证券部的人对《每日经济信息》记者说。

9月23日，南宁糖业从“中国制浆造纸领域二恶英减排项目”全球环境基金捐赠341万元，列入配套项目。

10月31日，南宁糖业公告称，南宁市江南区国家税务局退税，企业以蔗渣为原料生产的纸张和蔗渣产品在实行增值税的同时抵扣综合利用产品，享受增值税后被认定为抵扣50%的政策。 南宁糖业10月29日领取增值税退税3734.93万元，这笔钱作为营业外收入计入企业会计报表，影响企业年净利润约3174.69万元。

上述补贴和退保总额为3515.69万元，加上此次出售资产所得8000万元，共计1.15亿元，与上季度亏损1.46亿元相比有一定差距。

因此，南宁糖业列入了旧城区改造所得补偿金的多寡及其亏空的关键。 10月8日，据南宁糖业报道，亭洪路48号范围内厂区约706亩土地，已列入南宁市全年“三旧”改造项目计划。 这几个事项涉及制糖造纸厂土地开采权账面价值7026万元，房屋建筑物和机械设备账面价值1.7亿元，南宁美时纸业有限责任企业房屋建筑物和机械设备账面价值1.44亿元。 企业资产和土地等根据判断结果进行补偿，对收益的影响额还不明确。

更值得一提的是，南宁糖业打算通过此次旧工厂改造进入房地产领域。 11月23日，南宁糖业完全子公司南糖地产获得“南宁糖业亭洪领旧城改造—住房征收补偿投资项目”投资者资格。

“根据企业发布的公告，该厂房屋和土地征收的总价款约为26亿元，预计其中部分将成为企业的补偿收入，企业也将参与后续房地产开发的投标。 ”中投证券拆解师观富钦说。

南宁糖业证券部有关人士表示，南糖房地产投资该项目，目的是取得参加亭洪路48号区域进行房地产开发的资格，企业十分珍惜此次租用旧城改造进入房地产领域的机会。