“规避房地产调控风险 安居宝布局花费类电子领域”

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经记者邹锦添从深圳出发

18届中央委员会第三次全体会议后，各项改革步伐迅速，房地产调控的影响也在加强。 专注于楼宇对讲系统的安居宝( 300155，sz )也宣布将触角伸向lcm显示模块，大力进军支出类电子领域。

近日，安居宝公告设立广东省安居宝电子科技有限企业(以下简称安居宝电子)，注册资本5000万元，分别由安居宝、自然人吴怡文、杨伟光出资4200万元、750万元、50万元。 安居宝电子设立在广州科学城的安居宝旧工厂，主要产品为3.5-15英寸lcm液晶显示模块。

东莞证券一位不愿出名的拆船师对《每日经济信息》记者表示，安居宝是企业主要产品的补助，另外，安居宝的担忧与全国信宅竣工面积的停滞有关。

布局需要电子区域

lcm是液晶显示模块，是由液晶屏( lcd )和驱动ic、柔性基板) fpc )或pcb基板、背光模块)及结构物组合而成的模块，目前为通信、家电、电子产品、车载系统、仪表、仪器

资料显示，lcm液晶显示模块约占楼宇对讲产品整体价格的50%。 目前，安居宝大厦对话产品的年诉求量以40%的速度增长。 对lcm的年诉求近80万张，年度第三季度的诉求超过100万张，预计在未来两年，企业每年4英寸、4.3英寸的数码屏幕将分别达到75万张、7英寸的彩色屏幕150万张。

安宝表示，投资lcm生产有利于企业产业链的延伸，可以降低企业楼宇的对讲产品的价格，实现捆绑销售。

《每日经济信息》记者还接到安居宝董秘办公室相关人员的通知，楼宇对讲系统超过企业总营业收入的85%，安居宝电子的lcm前两年提供给安居宝，然后根据市场诉求提供其他客户或自行生产手机等产品 此外，企业还将向天马、京东、翰彩等企业采购玻璃等主要原材料。

安居宝电子安装在安居宝的旧现场，可以完全利用资源，节约现场费用。 中投证券一份研究报告称，该项目内部销售部分无销售费用，预计毛利率为25%，在专用小屏幕行业处于中等位置，保守估计静态投资回收期为3年，年1季度末投产。

房地产调控风险的规避

公告称，楼宇对讲系统受房地产领域监管政策的影响较大，企业借壳广告生产进入费用型电子领域，以降低房地产领域监管政策对企业经营业绩的影响，降低整体经营风险。

董秘办公室有关人士对记者表示，虽然国家房地产调控政策对大城市的影响不太明显，但对二三线城市的影响较大，当地房价大幅下降，房地产建设速度将减缓，竣工面积也将缩小，同时当地客户对价格将更加敏感。 这些因素会影响大楼对话系统的销售。 据相关人士介绍，企业楼宇对讲系统以中高档为主，目前在主要城市销售。

根据国家统计局11月9日公布的前10月房地产市场数据，年1~10月，全国房地产开发投资比去年同期增长19.2%，比1~9月下跌0.5个百分点。 其中，住房投资增长18.9%，增速同样下降0.6个百分点。 1~10月，住宅施工面积、新开工面积和竣工面积较去年同期涨幅1~9月回落，尤其是竣工面积首次出现负增长。

记者了解到，国内楼宇对讲系统巨头安居宝今年7月开始大幅调整楼宇对讲分机价格，全线产品降价10%—20%，意在抢占二三线城市楼宇对讲市场。 “竣工面积首次转为负值”的消息对安居宝来说确实不是个好信号。

此外，安居宝近年来围绕企业主营业务布局多元化业务，从年至今广东省安居宝智能控制系统有限企业、广东省安居宝光电传输科技有限企业、广州市德居安电子科技有限企业、广东省奥迪安监控技术有限企业、香港安居宝科技有限企业及安居宝电子等6家 其资金来源为企业年上市时获得的超募资金6.16亿元，目前企业超募资金(不含利息)余额为3.44亿元。

关于超募金额的未来用途，董秘办公室相关人士表示，主要用于智慧城市项目、出口项目和其他相关项目。