“剥离房地产“金娃娃”永鼎股份谋划再融资”

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经过记者曾剑

9月30日，永鼎股份( 600105，收盘价6.52元)公告称，拟转让从事房地产开发业务的控股公司鼎欣房地产70.6%的股权。 《每日经济信息》记者观察到，永鼎股份去年发布了《非公开发行预案》，为主业电缆光缆募集资金，但受制于国家对房地产领域的宏观调控，此次加息最终未能实现。

关于剥离不动产的业务，永鼎股份有限公司的员工表示，有实施再融资的想法。

控股公司股东溢价的交接

根据永鼎股份公告，9月26日，企业拟与控股股东永鼎集团签署《股权转让协议》，将所持控股公司鼎欣不动产股权的70.6%转让给永鼎集团。

资料显示，鼎欣房地产成立于1995年2月，现有注册资本2亿元。 鼎欣房地产的主营业务是房地产开发经营，目前正在开发平湖瑞园、阳澄和苑两个房地产项目，预计总投资20亿元。 的股东为永鼎股份和5名自然人，自然人股东同意放弃优先受让权。

截至年底，鼎欣房地产总资产16.25亿元，净资产3.58亿元，年营业收入7065.67万元，净利润1619.12万元。 根据判断结果，判断基准日7月31日，永鼎股持有的鼎欣房地产70.60%股账面价值1.41亿元，判断值2.27亿元，判断增值8623.85万元，增值率61.08%。

针对此次交易，永鼎股份表示，鼎欣房地产目前正在建设的两个项目为高档别墅，因此房地产市场限购令和潜在房地产税开通的政策影响较大，市场销售面临的压力较大。 而且这两个项目开发面临很大的资金压力，可以将房地产领域从上市公司剥离出来，符合企业战术的快速发展方向，为本职工作的快速发展提供必要的资金。

《每日经济信息》记者作为投资者致电永鼎股份。 企业证券部的一位人士表示，房地产业务资金压力较大，企业从去年开始就考虑剥离，但在与其他企业接触的过程中，由于担心别墅项目的前景，无法谈妥。 最终只能接管控股股东。

做好再融资的准备

实际上，鼎欣房地产年度为永鼎股份贡献了1143万元的投资收益，占上市公司当期净利润的100%以上。 企业出售这一重要资产，实际上是没有办法的事。

今年2月，永鼎股份宣布投资4.58亿元，建设年产1000万芯公里光纤项目； 7月，企业联合体又签订了境外1.68亿美元的epc工程合同。 这些动向无疑加大了对企业资金的诉求。 但是，截至去年6月30日，企业货币资金只剩下3亿4700万元。

另外，《每日经济信息》记者观察到，年6月，永鼎股份发表了《非公开发行预案》。 企业以11.73元/股以上的价格，定向增发不超过5400万股，募集资金不超过6.09亿元，拟用于三网融合产品的生产、综合布线产品的生产和特殊电缆产品的生产项目。 项目总投资约9亿元。 但是，由于国家对房地产领域的持续管制，企业的非公开股票发行没有实质性进展。 最终，此次非公开发行案将于年7月12日到期自动失效。

由于证券监管委员会暂停了涉房公司的再融资，如果永鼎股份此次成功剥离鼎欣房地产，无疑扫除了再融资的重要障碍。

永鼎股份的上述员工表示，目前房地产再融资启动仍不明朗，企业此次剥离房地产业务，有实施再融资项目的探讨。 企业几年前曾试图实施非公开增发，但最终由于房地产调控政策未能完成。 企业目前的资金压力相对较小，将来考虑实施再融资时，资金将主要投入到光缆、电缆、通信设备方面。