“国税总局：不对普通住宅征房产税 试点方案仍在讨论”

本篇文章770字，读完约2分钟

国家税务总局一位权威人士日前表示，有关部门已收到重庆、上海等城市房地产税收案，但目前仍处于复核阶段，尚无时间表。

该人士表示，目前这些城市报告的扩大房地产税征税方案将高档住宅与多套住宅进行比较，暂时不对普通住宅征税，“不会给普通市民增加税负”。

迄今为止，一些地方住房税案中也明确了对上述房地产类型和购房行为征税的思路。 重庆市市长黄奇帆6月8日表示，重庆房价基本合理，重庆与所有商品房相比不征收房产税。 房地产税目前只考虑比较高档住宅，具体方案是对价格为市场平均价格3倍以上的“高额住宅”征收1%的房地产税。 北京市有关方面也建议对拥有多套住房、高档住宅等的研究征收房地产税或物业税，对闲置房地产征收房地产税或物业税。

相关人士表示，重庆、上海等城市对住房保有环节税收方案的积极性之所以高，首要的原因是通过税收抑制投机投资性诉求，特别是外来住房的诉求。 “但是，要抑制过度的诉求，需要发生很多事件，不仅仅是提出税收政策。 ’这个人强调。

出台房地产税案需要考虑的问题也很多，不仅要考虑出台政策后的调控效果有多大，还要考虑方案是否合理，是否存在征管死角，征税价格是否过高。 “历史上，我们吸取了很多教训，为了调控而匆忙出台税收政策，但最终没有见效，财政收入也没有增加。 ”该相关人士表示，房地产税方案如果不充分研究，就很难出台。

该相关人士认为，要区分不同的住宅，需要非常大的征收管理团队，套房1、套房2、套房3的定义非常多，即使按人均面积计算，也需要充分了解各家庭的结构。 “这些问题在设计计划时如果不加以考虑，上市后会有很多漏洞，反而会带来负面效果。”

今年5月中旬以后，关于不动产税的讨论一直在持续，但自从上海市打算征收不动产税的消息传出后，关于不动产税的呼声频繁出现。 “虽然说现在不动产税要征收，但都只是推测。 ”这个人说。