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经过记者李智

新湖中宝( 600208,收盘价3.37元) )推出55亿元定增方案,冠城大通( 600067,收盘价8.61元) )拟发行18亿元可转债,更是领域大牌招商房产( 000024,前收盘价28.20元)。 今天发表增发预案和中报的北京城建( 600266,前收盘价10.70元),可能给了我们解释。

大股东至少购买10%

不久前的7月,北京城建这一非公开增发案将在整个a股市场掀起轩然大波。 因为其背后隐藏着可能关闭良久的a股再融资之门,再次向房企开放。 新湖中宝、宋都股份( 600077元,收盘价5.44元)、冠城大通陆续出台再融资方案,招商房地产、金科股份) 000656元,前收盘价12.55元) )相继停牌后,北京城建的融资计划有望为房企再融资踩刹车。

“北京城建拟定增募资39亿 主投商品房”

北京城建今天宣布,企业以9.38元/股的底价,向基金、证券公司等特定对象发行4.16亿股以下,募集39亿元以下资金,涉及北京世华龙棣项目、北京海梓府项目、北京上河湾项目、北京平各庄土地一级开发项目及 企业控股股东城建集团的认购数在总量的10%以上。

表面上看,与新湖中宝相比,北京城建39亿元的增发计划,从金额上看不是最多的,但从募股项目来看,却透露出了一点重要的消息。 与以往新湖中宝募捐集中用于旧城改造不同,在北京城建的方案中,募捐项目涉及大量商品房建设。

乐观地预测领域的前景

资料显示,北京城建实际管理人员为北京市国资委。 那么,确定这类家具有国资背景的企业计划将大部分募集资金投向商品房项目,其背后是否有越来越深的意义呢?

此外,北京城建改变了同行的“暗示”,在今天发布的半年报中大谈房地产政策。 这被认为是新时期政府对房地产市场调控的思考逐渐改变,保障性住房、房地产税、土地制度改革等齐头并进,房地产调控长效机制的建立将稳步推进。 所有这些都将对下半年的房地产市场产生巨大的影响。

在下半年的经营计划中,北京城建特别提出要继续优化企业融资结构,夯实银行融资渠道,密切关注房地产市场再融资政策,做好多方筹资准备。

《每日经济信息》记者表示,与半年来的乐观预期相比,北京城建刊登在今年3月底发布的年度报告中,政策、市场和快速发展的矛盾由来已久。 房地产市场的调控基调没有变化,为了正确把握市场的快速发展趋势,有必要进一步加强市场的研究判断。 资金与快速发展的矛盾仍需着力处理,股票和债券融资受政策限制进展缓慢。

标题:“北京城建拟定增募资39亿 主投商品房”

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