“税费相差数成千上万 南国置业财务数据存疑”

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经记者李智王砚丹

不愿透露姓名的财务经理表示，如果税务机关真的允许南国运营商延迟缴纳所得税，招股意向书第206页南国运营商说:“我们公司拖欠税款， 如果南国置业没有拖欠任何税款，2008年以前，南国置业实行33%的公司所得税税率，因此2944万元所得税费用差异造成的利润总额差异将达到8921万元。 也就是说，南国置业在2005年和2006年合计可能虚增净利润5977万元。

昨天，《每日经济信息》报道了南国置业( 002305，收盘价21.16元)的企业资产归属董事长名下的问题。 在实地调查过程中，除了企业的管理问题外，招股书上记载的企业近年缴纳的所得税数据也引起了记者的怀疑。

此前媒体报道，南国运营商招聘证书上记载的纳税数据与当地税务部门出具的纳税说明有很大不同。 带着疑问，记者访问了武汉市武昌区地税局黄鹤楼税务所，确认了该纳税说明的真实性后，南国运营商方面也回复说“看起来很合理”。 / BR// HR//武昌区地税局黄鹤楼税务所提示的纳税说明显示，税务数据疑点较多[/BR// HR/] [/BR/] [/HR/]武昌区地税局黄鹤楼税务所提示的纳税说明显示，南国运营商为199年， 但是，南国运营商招聘证书披露的数据显示，企业2006年所得税费用达到5768.72万元，《每日经济信息》记者从大信会计事务所获得的另一份审计报告显示，企业2005年所得税费用达到2673.37万元。 (企业财务报表所得税费用与实际缴纳的所得税相差6712.22万元！ / BR// h///BR// h /让记者困惑。 因为在飞往武汉之前，记者采访了会计师。 他说，房地产公司通常会预缴所得税，在项目完成结转所得后进行所得税清算。 这样，所得税的缴纳和会计确认存在时间差，但通常企业已经确认了收入和价格，税务机关不会没有和公司结算所得税。 相反，税务机关对房地产公司这样的纳税人管理严格，有时比公司会计更早“着手”(要求清算所得税)。

换言之，税法通常要求公司在每年4月30日前清算并缴纳公司所得税。 这是因为在黄鹤楼税务所发行说明时，企业2005年和2006年的所得税费用必须报销。 但是，为什么企业在2005年和2006年累计确认所得税费用8000万元以上，从1998年到2007年9月，近10年间企业缴纳了不足2000万元的所得税？ 如果1998年~2007年9月缴纳的金额属实，则退回来看，企业的实绩与招聘证书的数据明显不同。

为了进一步弄清事实真相，记者来到武昌区地税局黄鹤楼证实了该纳税说明的真实性，希望更深入地了解南国运营商的相关情况。

几经周折，记者终于见到了黄鹤楼税务局的负责人。 在答应不透露他的姓名后，他承认记者手中的这份纳税说明确实是黄鹤楼税务所出具的，但由于签字的所长辞职，他表示不知道这件事的具体情况。 即使企业损益表上的所得税数据和说明有明显的偏差，这位负责人也不太愿意发表意见。 当记者提出是否可以查阅企业近年来的纳税资料时，该负责人又以保护企业商业机密为由拒绝了记者的要求。 / BR// HR// BR// HR /企业解释混乱[/BR// HR// BR// HR//黄鹤楼税务局这条线索断绝后，“每天的 经过谈判，企业方面终于向记者说明了所得税数据不同的原因。 一是由于房地产公司的优势公司缴纳所得税和财务确认存在时间差。 企业以预售收入的相应比例作为核定的利润预缴公司所得税，项目开发结束后，税务局将公司所得税清算并清算，因此会产生一些差异。 二是企业纳税的有武昌区黄鹤楼税务所、碌口区地税局、国税三个税务所，黄鹤楼税务所就是其中之一，其提供的数据只是企业缴纳的税金的一部分。

南国的载体的说明似乎有道理。 但是，经过仔细研究后，记者的困惑依然没有得到解决。 2007年9月黄鹤楼税务所出具纳税说明书时，南国置业在2007年以前的所得税费用至少要结清。 另外，南国置业每年年底的递延所得税资产和负债很少，可以无视不计入。 这是因为根据相关规定，2007年4月30日前，南国置业至少必须缴纳2005年和2006年所得税费用共计8400万元以上。 但是，黄鹤楼税务所出具的纳税说明书显示，南国运营商截至2007年9月缴纳的10年所得税税收不足1800万元，与财务报表有6000多万元的差异，企业方面在所得税预缴和清算时滞因素上财务报表与纳税说明差异明显。

企业纳税有三个税务局，记者得到的只是其中一个纳税说明，财务报表和纳税说明之间有很大的区别吗？ 但是，在武汉进行了实地考察，详细研究了招股证书后，《每日经济信息》记者发现，2006年以前，企业开发完成的主要项目——中央花园1期~5期、南湖都、风华天城1期~2期等位于武昌区。 只有2005年预订销售、2006年确认收入的武汉家具def座在碌口区。 证书221页显示，武汉家具德F座均价为每平方米1万元，2006年企业确认的武汉家具营业收入约3.41亿元，占当期5.22亿元营业收入的65.32%。 如果按照占营业收入的比例分配当年所得税费用5768.72万元，企业也只需交给碌口区地税局3768.13万元。 企业财务报表上2005年和2006年所得税费用之和8442万元与实际缴纳的税款5498万元之间有2944万元的差距。

南国运营商也在招股意向书的第208页中表示，“根据地方税务机关的政策，发行人(母公司)将于2005年、2006年、2007年、2008年 武昌区地方税务局和碌口区国税局就此发表了说明。 」

投资者会买吗？

截至2009年6月30日，南国运营商账面缴纳税额达到9574.20万元，其中未缴纳所得税8790.36万元。 未透露姓名的财务经理认为，南国运营商的账面所得税费用与实际缴纳的税款之间可能存在较大差异。 那是因为南国运营商和税务方面关系良好，在企业资金链紧张的情况下，税务机关允许企业延缓所得税的缴纳。 通常，企业在结转所得和价格后，向报表显示期末有大额未缴纳所得税，税务机关必须在公司缴纳所得税后出具说明，但税务机关在企业未缴纳巨额税款时为企业出具了说明。

但是，如果税务机关真的允许南国运营商延迟缴纳所得税，那么招股意向书第206页上的南国运营商所说的“本公司不存在拖欠税款”就很严密， 如果南国置业没有拖欠任何税款，2008年以前，南国置业实行33%的公司所得税税率，因此2944万元所得税费用差异造成的利润总额差异将达到8921万元。 也就是说，南国置业在2005年和2006年合计可能虚增净利润5977万元。

这位财务经理还认为，无论是延迟缴纳巨额所得税，还是虚增利润，南国运营商上市后受损的无疑都是中小投资者。 如果虚增利润的话，因为南国运营商发行价格一定要打折。即使南国运营商募集意向书的财务数据是真的，也不一定没有缴纳约9000万元的巨额税款，中小投资者也不会成为这笔税的潜在购买者。 南国置业截至6月30日的货币资金仅为3.70亿元，因此缴纳该税后，南国置业的财务状况与预期相差甚远，其二级市场估值也可能受到影响。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-59604220上海: 021-61283003