“征地已启动 周边房租开涨”

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各记者熊晓辉从上海

到今年9月，上海市有关部门发布了“川沙新镇a-1地块土地储备项目”的征地计划公告。 征收范围从北到a1高速公路，从西到a2高速公路。

浦东新区政府在“布宜诺斯艾利斯工程”中呼唤征地的用途，但该地位于此前流传的上海迪士尼乐园选址范围内。

根据迄今为止的市场信息，上海迪士尼乐园的选址在迎宾大道( a1公路)、沪芦公路) a2高速公路)、南六公路、周围庆典公路四条道路围成的区域。 一期计划建设面积150公顷，加上二期、三期建设，最终面积有可能达到500公顷，是香港迪士尼的4倍。

从此次征地的实际面积看，一期征地面积约为4.12平方公里。

村民又认为是假消息

这次的征地范围都是河砂镇

对居住在这片土地上的村民来说，迪士尼这个名字伴随着许多人的成长。 今后，会给他们的生活带来更大的影响。

成为孩子母亲的沈新梅(化名)回忆说，10多年前自己是孩子，所以目睹了许多美国人到村子里建迪士尼，并进行了现场调查。 那时祖母还健在，但现在祖母去世了。

就迪士尼项目获得批准一事，沈梅表示:“我们还以为是假的。 ”。 因为这样的消息，十多年里她听了好几次，没想到这次真的来了。

“从1995年说到现在，已经瘫痪了14年。 ’当地村民这样说。 一期征地4.12平方公里？

在批准信息正式公布之前，项目的前期征地工作就开始了。

“征募的消息8月份就有过一次，但正式发表是在9月4日。 ”川沙镇赵行村村委员会的一位负责人昨天告诉记者，此次拆迁范围包括赵行、旗杆、金家和学桥四个村。

据香港媒体报道，拆迁范围将明确，将于明年6月左右开始拆迁。

“村庄前期主要与土地部门合作探底。 上面还没有确定移动等说法，文件还没下来。 补偿标准还很远呢。 ”赵行村委会上述负责人表示，“一期征地4.12平方公里涉及4个村庄。 接下来有二期，但具体情况还不清楚。 ”

浦东新区征地事务署的一位相关人士表示，根据上海市一般拆迁程序，正式通知拆迁后，经过判断、补偿、搬迁，最终拆除平地，开始打桩 “这个事件很急，明年6月左右可能会移动。 ”

周边工厂的租金已经翻了一倍

]早日瘫痪的当地村民

“这次活动很紧急，村领导私下里说年底前解除合同，新年后移动。 我现在每天都在找工厂。 对我们来说很不合算。 ’上海浦东方园彩印厂负责人沈明对记者说。 沈明说:“关于搬迁的事情，不通知也不需要通知。 我们不属于法人，法人在村子里。 移动的话我们没什么发言权。 现场和场地都是村子的，包括营业执照在内都是村子的，属于村子的公司。 我们从村子里承包过来的。 自己独立计算。 ”

“我厂2700平方米，年销售额1000多万元，在村子里属于中等水平。 我们现在最着急的是找工厂。 ”沈明说，原来这里的厂房供大于求，现在拆迁，厂房租金上涨，差点的厂房每平方米0.5元，标准厂房每平方米1元，翻了一倍以上，而且不容易找

“邻居”界龙实业所眺望的

界龙实业的现场是迪斯尼 在黄楼至川沙的川周公路上，记者看到界龙实业下属的界龙艺术印刷、界龙永发、上海龙樱、外贸界龙等子企业厂区一排排，绵延近1公里，约300亩土地与迪士尼仅一条路。

界龙实业证券事务代表樊正官告诉《每日经济信息》记者，上述工厂基本上是与企业印刷业务相关的现场和生产基地。 “其中250亩已经取得了产权，其余部分的土地聘用证还在办理中。 ”

尽管被誉为“最接近迪士尼的上市公司”，但记者调查显示，界龙实业并不容易从迪士尼获得实质利益。

界龙实业的一位办事员说:“市场宣传的是迪士尼的概念，但对我们企业来说，我们没有把握迪士尼能带来多大的拉动效应，现在只是展望阶段， ”。

记者观察到，虽然只有一条路，但在界龙实业现场开发迪士尼配套项目可能并不合适。 因为政府为了一个项目改变交通计划的可能性很低。 此外，很少将目前的工业用地变为商业用地。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-59604220上海: 021-61283003