“近期货币、房地产政策将动态微调？”

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在市场对本轮调控感到惊讶的情况下，近期国务院总理温家宝天津演讲中提到的中国经济政策“适时适度”，需要注意“多政策重叠的负面效应”，

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但5月18日，相关媒体报道，国资委副主任李伟在前几天的中央公司新闻实务视频会议上表示，宏观经济政策可能在不同阶段进行微调，特别是货币政策和房地产调控政策， 报道称，出现“政策或变奏”的猜测之声

在这一消息传出之日，地产股在经历了连日的阴跌后大幅反弹。 其中，信达地产、格力地产、首发股、荣盛快速发展等10股强势涨停，招商地产、保利地产、万科等上涨7%以上。 在“经济二次展望”下，上述表现是否意味着将面临现有的宏观政策或调整？

大厦街的控制会不会再重了？ / BR// HR// BR// HR /记者张敏经过北京[/BR/] [/BR/] [/HR/]自《国家十条》发表以来，只有1条 因此，政策改变的可能性依然存在。

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭也表示，由于市场经常降温，中央层面不能增加更严厉的措施。 / BR// HR// BR// HR//多个部委正在编制促进房地产健康的快速发展文件[/BR/] [/HR// BR/] [/HR/] ] [/HD///H/ ] ] [/HD//// H/]。 截至5月18日，《国家十条》刚刚超过一个月。 统计数据显示，最近一个月，京沪广深4个一线城市成交量有不同幅度的下跌，房价上涨速度也开始放缓，部分地区还出现了房价下跌。

社科院城市快速发展与环境研究所研究员牛凤瑞表示，“国家十条”的目的是坚决抑制一些城市的“房价暴涨”，而不是打压房价，

但杨红旭认为，李伟的表现仍有一定的合理性。 也就是说，如果将来市场环境和经济状况发生变化，政策也会调整。 实际上，在《国家十条》制定之初，各界人士都对政策的严厉感到惊讶，并且也评价说“政策只在短期内起作用”。 李伟的态度似乎印证了这一评价。

新政出台后，许多开发商停止开发新项目，减缓土地获取速度，并展望政策效果。 工商联房地产商会会长聂梅生对记者说，如果这种情况持续下去，将减缓市场供求紧张局势，影响一到两年后的市场供给。

许多业内人士认为，中央的目的是促进房地产市场的长期健康和快速发展，《国家十条》不是“一劳永逸”的处理方法，可以根据需要进行调整

发改委相关人士也于近日联合建设部、国土资源部、银监会等多部委编制了促进房地产业健康快速发展的文件，着眼于房地产业长时间健康快速发展。

房地产税可能仅限于全国沪深等个别城市[/br// h/]

] [/h// ]房地产税可能仅限于全国的沪深等个别城市 近来，市场上不断传出房地产税出台的传言，房地产政策方向再次混乱。

国税总局昨天表示，“地方无权开新税类型”，但杨红旭即使开房产税，也可能只限于上海、深圳等个别房价上涨过快的城市，

北京大学房地产研究所所长陈国强对《每日经济信息》记者表示，《国家十条》的本轮调控尚未结束，各地相继出台细分政策，个别部委也可能出台配套措施。 根据

，截至昨天，北京以外只有上海、深圳、浙江等少数城市和地区出台了“地方版”的管制细则。 与“京十一条”相比，政策力度都比较温和。

杨红旭表示，“房价过高”是个别城市、地区存在的现象，因此，并不是所有城市都会出台细分政策。

中国土地测量规划院地价所长赵松则认为，许多地方，特别是二三线城市出现了房价暴涨的迹象，需要采取细分政策进行调整。 / BR// HR// BR// HR /货币政策或更可靠的数量型[/BR// HR// BR// HR// HR//实习记者的万敏 “结合温总理的‘防止多项政策重叠的负面影响’，这可能意味着今后负面政策不会密集出现。 可以理解为暂缓加息，上调存款准备金率，暂缓货币投放、m1、m2和现金”

平安证券宏观政策高级研究员李虹蓉在其研究报告中指出，未来货币政策的调整， 她指出:“由于未来经济增长速度预计将有一定程度的放缓，政策大幅调整的可能性将会降低。”

太平洋证券研究院研究员周明剑认为，政府为了防止房地产政策调控带来的不良影响，引导资金合理流向实体经济，日前可能会采取一些刺激措施，鼓励民间投资政策的制定

但也有不同的观点，中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军认为，从一季度的数据来看，我国的经济运行没有异常，政策也没有出现调整的迹象 / BR// HR// BR// HR /增资和信贷更重的结构调整[/BR// HR/] [/BR// HR/] [/HR/] [/HR///HR/]上周公布的市场净投入资金为1520亿元 付立春认为，在央行喜欢资金净投入的情况下，不愿意提高3个月和1年的央票发行利率，这表明央行正在密切注意价格工具的采用。

周亮剑认为，此举意在延缓央行使用价格工具，传播国家正在调整经济结构，而不是在收缩经济。 同时，央行下半年在选择货币工具时依托数量型，辅以价格工具，为抑制通胀进行加息也较为温和，次数不多。 央行希望将这种加息视为抑制通胀的手段，而不是经济收缩的信号。

4月的m2比去年同期增长21.48%，m1比去年同期增长31.25%，新增信贷达到7740亿元，这些数据明显偏高。

付立春表示，货币政策的微调应该也与货币对信用的导向方向有关，在以前的产业政策形成之前就流传着信用模式，银行集中暴露了制造业、房地产贷款的结构风险， 今后，银监会可能会引起市场恐慌，为了不影响银行的业绩，贷款的准备工作暂时不那么顺利。 另外，对地方融资平台的融资准备要求力度也有可能减弱。 / br// h// br// h /周明剑通过重叠不利条件，从而提高了出口难度 天顾宏观战略拆师周荣华认为，年4月宏观数据公布，从数据表现来看，经济过热的担忧明显减轻，相反，受房地产领域调控政策的影响，未来经济增长面临下行压力的担忧加剧。

当前经济下滑的风险在于包括房地产在内的国内紧缩政策和海外环境的不确定性。 经济是否二次触底，关键要看政府如何应对。 2008年出现了政策紧缩和周边经济下滑两个不利因素叠加的情况，我国经济和股市大幅下跌。 现在，2008年还记忆犹新，所以我相信政府已经有了经验来应对。 这是因为这个经济二次探底的可能性很低。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003