“网上乍现深圳版“国十条”细则被指避实就虚”

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翟敏记者从深圳发

昨天( 5月5日)下午，《深圳《新国家十条》执行细则》的帖子突然出现在深圳某知名房地产博客上，引起强烈关注。 但是，仅仅几十分钟后就被删除了。 在许多业内人士看来，这篇博文“无限接近”细则原文。 但是，根据深圳市国土局方面的说法，依然“一切以官方发表为准”。 / br// h// br// h /出现在互联网上的博文几十分钟后将被删除

博文称，深圳权威部门表示，深圳版《国十条》的执行细则在“五一”黄金周之前拟定了协议，目前正在深圳政府审议中 博主表示，深圳版《国十条》的施行细则目前只是积灰，等待正式公布施行。

记者马上给博客打电话，博客在电话中承认是博客写的。 但是，对于“是怎么取得细则复印件的”这一疑问，他温和地拒绝道:“复印件的影响太大了，我稍后再说。” 之后，记者看到该网站的博客，表示“复印件已被删除”。 这篇博文前后只存在几十分钟。

根据《每日经济信息》的调查，这篇博文的作者是深圳知名网络评论家，深圳某知名房地产公司的品牌总监。

业内人士表示，该文案与社会传言基本一致，很可能是细则原文。 另外，其特殊的地位和身份，进一步加深了这篇博文文案的可信度。 / BR// HR// BR// HR /细则曝光[/BR// HR/] [/BR/]/HR///HR/] [/HR// ]外国人纳税不到一年就购买一套[/BR/] 根据其中细则，“境外人士和港澳台居民在本市限制购买自用或自用商品房1套，实行差别信贷政策，暂停购买第三套以上住房贷款。 ”

特别值得注意的是，细则规定:“对1年以上不能提供本市纳税说明或社会保险缴纳说明的非当地居民暂停购买住房贷款，1年以上不能提供本市纳税说明或社会保险缴纳说明的非 这也被业内人士解读为细则最核心的地方。 / BR// HR// BR// HR//春交/ BR// HR// BR// HR//黄金周前的神秘“清爽” 但是，最终《细则》将违背诺言。 [/BR/] [/HR/] [/BR/]据知情人士介绍，4月29日，深圳房地产研究中心召集开发商、中介、银行、基金等机构，调查各方对新政的意见 与会者表示，“确实表示将于次日在会议场地发表”。 根据

的记载，那时《细则》已经成型。 据上述相关人士介绍，更早的4月27日，深圳市政府召开内部研讨会议，会议基本制定了细则。

但在昨天晚上的记者发布消息之前，细则还没有公布。

业内人士解体，出台国家调控政策，紧随其后的是深圳掀起房地产热潮的春交会。 如果深圳细则在春交会之前制定，对开发商来说无异于“雪上加霜”。 深圳方面推迟发布，可能是迫于开发商的压力。

然后，业内人士表示:“从深圳房地产调控细则前后的形势来看，出现了深圳市政府极不情愿的调控心理。 中央决心的坚决和地方紧张态势在这个游戏中非常明显。 ”

非本地居民限定

细则表示:“如果避免现实，就不虚 深圳是移民城市，“非本地居民”约占七成以上，他们大部分是潜在需要的人，另一方面也是购买力弱的非主流购房人，受细则限制了这一部分。 》

根据副本，细则中几乎没有属于当地居民(深户居民)的限制，当地居民(深户居民)正是主流的购买群。

由此看来，对深圳细则的回避虚假控制心情似乎很清楚。 从本轮“新国家十条”政策来看，首要的调控措施是抑制投机行为，但深圳将购买力相对较弱、数量较多的人群“复制”，因此太极之术明显精湛。

中国(深圳)综合开发研究院旅游房地产研究中心主任宋丁昨天说:“明明一直嚷嚷着，却没见过这双靴子掉下来。”

他说:“现在到处都在传说，但没有正式公布。 细则中可能实施的“全年纳税说明只能购买一套房”的规定，由于深圳外来人员多，与中央相比实际上更宽松。

深圳市国土局相关人士对本报记者说:“目前没有任何通知，对于细则何时发表也是无可奉告。 复印件没有任何细则或相关文件，一切以官方发布的信息为准。 ”[/br// h/]

同步播出[/br// h/]

] 要点城市房价将于下半年自上而下

br/] 5月5日社科院发表的《房地产蓝皮书》

《蓝皮书》还规定，公司正在支付土地出让金 对故意拖延开发过程的公司，没收部分或全部保证金。

据《蓝皮书》称，供需紧张是今年房地产市场的主旋律。 2005年以来，我国住宅竣工数量一直少于住宅销售数量，一直存在着今年供需紧张的压力。

另外，经济回暖、通货膨胀预测、城市化发展、开发商资金充裕等因素也加强了今年房价上涨的预期，但没有超过去年的23.6%的增长。

《蓝皮书》主编、社科院城市快速发展与环境研究所所长潘家华对《每日经济信息》记者说，目前的政策环境与上述情况非常一致。 这是因为，今年下半年，主要城市的房价将望着天花板缓慢下降，二三线城市的房价上涨速度将缓慢调整。

他还表示，作为迄今为止房价上涨过快的“积分城市”，最近北京出台了最严格的调控政策，北京市的房价不会持续上涨太多。

根据国家统计局的数据，自去年3月以来，全国70个大中城市的房价连续13个月上涨。

据《蓝皮书》报道，在监管政策相继出台的情况下，今年一线城市的居住地价格增长将趋于平稳。 另外，由于城市化的推进，二、三线城市的地价有可能高涨，必须尽快引起关注。 中房协秘书长:

中房协秘书长: [/br// h/] [/br// h/] [/h// ]二套房作为一种改进型[/h// ]二套房 但是，根据银监会“认房不认贷”的说法，新政将“误伤”一些改善型诉求。 你认为套房的标准应该怎么认定？ 朱中一:这是一个不容易解决的问题。 我个人认为，把小房子换成大房子，旧房子换成新房子的时候，这个洞就会开。 例如，20世纪90年代末的公共住房、住房改革住房老旧，人均居住面积也小，这部分人在改善住房状况时不应该受到政策的限制。

nbd :释放改善型诉求以拉动房地产市场有多大作用？ 目前，市场的改善型诉求占多少比例？ 朱中一:具体多少我不清楚，但是这个数字很大。 改善型诉求是真实存在的、合理的诉求，如果被释放，对扩大内需、拉动经济将起到非常明显的作用。 我认为住建部在制定套房标准时需要考虑这些。 / br// h// br// h/& lt； 转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003