““亚洲最大游艇会”16年仍未建成开业，有人被坑惨：欠下近百万，家庭差点破裂”

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“最多的时候欠了400多工人工资，200多万元，材料商100多万元。 ’陈长建说，他是厦门香山游艇项目的承包商之一，首要负责游艇俱乐部会所的装修。

厦门香山游艇项目位于厦门岛东部香山避风码头，地处滨海景区，坐在风光灿烂的海滩上，与小金门岛隔海相望。 许多媒体报道说这将成为亚洲最大的游艇会。

但是，《每日经济信息》记者近日在项目现场看到，“游艇会”的入口已经被栅栏和木板封锁，不允许进入。 泊位也大量放置空，大型游艇会内部只有几艘船，其中几艘停在草坪上。

多年来，这个太阳、沙滩、海浪的背后，其实也是各路资本游戏的角斗场。

2005年开工建设以来，香山游艇项目停建、停建，就这样过去了16年，与该项目相关的金融机构、项目方也如走马灯一样粉墨登场。

处于不利地位的承包商、材料商、民间借贷商、莫名其妙的别墅和泊位购买者……这些“中小债权人”成了项目收益游戏的牺牲品，以陈长建为首的许多人已经被债务压垮，“没有脾气”。

香山游艇会正门关闭照片来源:经过记者赵李南的拍摄

只能在涨潮时出入的游艇

“我们的想法是重整项目，使债权人占有部分所有权，项目能够逐渐迅速发展。 ”陈长建对《每日经济信息》记者说。

陈长建不想让香山游艇项目用破产清算的方法还债。 作为承包商，是债权受益的最后一位，如果破产清算，3000万元以上的工程款将完全收回。

陈长建企业与香山企业之间的装修工程施工合同照片来源:回答者提供照片

使陈长建陷入不自然状况的香山游艇项目从16年前就开始了。

2005年8月8日，厦门香山游艇项目用地为具有“吉利”意义的日期“一锤”，南顺控股(香港)有限企业)以下简称南顺控股)以3.239亿元获得该地块。

除需要缴纳土地出让金外，买方还应当在获得土地开采权4个月内，将在堤坝、护岸、高桩平台和陆域形成的修建工程建设保证金3.2亿元转入市财政局、国土资源和房地产管理局共同指定的监测账户。

香山游艇土地转让合同(部分)照片来源:回答者的照片

这些框框可能从一开始就决定于项目快速发展的不平坦。

一年后，南顺控股退出项目建设，接盘为香山国际游艇俱乐部(厦门)有限企业)以下香山企业)原实质性管理者方东洛。 虽然网上关于方东洛的情况很少，但受访者表示，方东洛是从土建承包开始的。

2005年以来，香山游艇项目一直在填海造陆，到2008年完成了填海造陆工作。 据多家媒体报道，年前后，香山游艇项目一期完成，建成300多个泊位。 但是，至今仍关着门，没能开业。 一位受访者表示，香山企业没有给出合理的解释。

“巴斯没有移交给业主，也不能正常聘用。 (航线)泥土堆积，烂尾后无人清理。 游艇的船在涨潮时可以出入，但巴斯木栈道随着时间的推移，没有人来管理，大多会坏。 ’陈长建告诉《每日经济信息》记者。

原主机参与了非法筹资

据报道，年，建设银行将香山游艇项目贷款包出售给了中国信达资产管理股份有限公司(以下简称中国信达)方面。 出售时，建行将香山游艇项目的开发贷为“子类”。

中国信达方面的干预使香山游艇项目出现了起死回生的迹象，但陈长建和大多数承包商也随后开始承担香山游艇项目的建设。

但是，好景不长。 年，福建一律发表声明，表示香山企业因中国信达方面和中国金谷国际信托有限责任企业(中国信达子公司，以下简称金谷信托)总额约18亿2000万元债务逾期，向法院申请香山企业破产清算或强制处分抵押物。

这样的债务纠纷还引发了方东洛的“非法集资事件”。

根据方东洛非法募股案件一审刑事判决书，公诉机关自2005年起全年未经金融监管机构批准，没有资格从事吸收公众存款的，通过不具备还款利息和不动产销售的真实复印件约定回购等方式，经传单、口碑、熟人介绍， 据指控被告单位香山企业和实际控制的其他企业等作为借款人向87名社会不特定对象吸收资金用于香山企业经营的统计，被告公司香山企业和被告人方东洛、陈玲霞已吸收资金约17.5亿元。

法院判处被告方东洛非法吸收公众存款罪，有期徒刑三年，缓刑五年，罚金三十万元。 记者没有在裁判文件网上调查此案的二审相关文件。

《每日经济信息》记者欲联系方东洛，并以其名义致电存续的企业厦门达嘉集团有限企业的联系人，但始终未能联系上。

4月21日，记者来到上述企业注册地厦门市思明区斗西路158号1402室。 但是大门被锁上了，满是灰尘，显然很久没人进出这里了。

厦门达嘉集团有限公司注册地址，现场满是灰尘照片来源:经记者赵李南拍摄

陈长建表示，年末，中国信达方面和金谷信托所持香山企业的债权通过淘宝法拍卖，最终以28.3991亿元成交。 购买者为广东金恒资产管理有限企业(以下简称广东金恒)。

启信宝表示，广东金恒的控股股东为国民信托有限企业，记者联系工商注册电话时，与香山企业法定代表人刘少鸿的电话一致。

所有权转让的一些事项又陷入纠纷

经过十年，方东洛退场，香山企业再次迎来了新东家。

工商资料显示，南亚集团(香港)有限企业)以下南亚企业)一直是香山企业的唯一股东。 陈长建在记者看来，南亚企业的股份由金谷信托持有51%，其他两个股东分别持有34%和15%的股份。

陈长建表示，方东洛向中国信达和金谷信托借款后，将南亚企业51%的股份抵押给了金谷信托。 金谷信托拍卖香山企业债权后，这51%的股权也顺便转让。 另一方面，方东洛认为南亚企业51%的股权处分不合法，向地区法院申请冻结南亚企业的股权等，但最终方东洛方面未能赢得诉讼。

年7月20日在厦门日报上，南亚企业和香山企业发表声明称，年7月6日，南亚集团发布免除陈玲霞香山游艇企业董事、董事长、法定代表人董事会决议，免去方东洛香山游艇企业社长职务的香山游艇企业新印鉴、财务专用印鉴。 年5月13日，香山游艇企业在厦门市市场监督管理局完成法定代表人变更登记和总经理、董事变更公示。

照片:回答者提供的

香山企业表示，“年8月23日至年5月25日，如有‘350200009897’号香山游艇企业公章，均非香山游艇企业本意，加盖该公章的文件均属违法、无效文件。”

陈长建告诉记者，目前广东金恒接管香山企业。 交接后，广东金恒在疏通航道淤地，项目也没有实质性进展。

(/S2 ) )如果不能还债，会被大喇叭喊道) )/S2 ) )。

“过年的时候，钢筋老板又来家里要钱了。 实在没能还给你。 没有协商的结果。 他让讨债企业天天在楼下喊薛伟雄不还债，把门踢开，让我家的鸡犬平静下来，生了内忧外患。 那个时候，如果不是因为孩子小，也真的有一颗会死的心，持续了几个月。 之后，每天打电话骚扰，钢筋老板委托法院强制执行，调查我的资产情况，银行卡的新闻，因为无法偿还，我有生以来第一次被拘留了15天。 ”另一位资历与陈长建相似的债权人薛伟雄说。

薛伟雄于年进入香山游艇码头，完成了东护岸选货台、中心地面展示、8号消防通道、堤坝斜坡、下沉广场地面、下沉广场台阶等大小零星工程20多个项目。

香山游艇项目内，停在草地上的船的一部分照片，经过记者赵李南的拍摄。

“我受不了了。 只能让所有班退场。 请了很多次要的他们(香山企业)来补偿我的损失，但是没有结果，很难受。 我把剩下的六十多吨钢筋还给钢筋业主，开工时回来。 那时，我欠钢筋老板六十多万元，每天都催着要钱。 我也天天催香山企业要钱，一分钱也没拿到，后来他(指钢筋供应商) )薛伟雄说。

薛雄大自己表示，自从讨债以来，每天都在胡思乱想。 “我的家人也差点在香山的项目中破产。 至今为止做香山项目(这件事)，深刻影响了我和家人十年。 ”

“我们不能起诉，不能支付律师费。 我没有足够的钱给材料供应商，所以现在也限制了很高的费用。 休息的时候只能带孩子去附近玩。 因为我不能坐飞机。 多年来，一直受到压抑。 ”陈长建说。

背后的讨债

处于弱势地位的债权人不仅仅是陈长建和薛伟雄。

购买泊位的刘彦韬向记者表示，2008年至2008年间，香山企业对外推进，香山游艇项目是亚洲最大的游艇码头项目，“泊位包租”、“固定收益”、“8年回本”。 ……年，刘韬告诉香山企业支付596万元购买泊位和会员，约定年交付采用，实际上泊位码头的水电设施到今天还没建成，就把大楼卖掉了

“2010年被厦门市思明区法院起诉，但判决没有消息。 我当时买卧铺车是向朋友借的钱，到现在还欠着200多万元没还清。 生活很艰难，只能一边打工一边还债。 香山企业销售300多家泊位，很多人也有像我这样的经历。 ”刘彦韬说。

部分中小债权人登记表的照片来源:回答者的照片

债权人张先生(化名)表示，据他介绍，40多家企业从香山企业购买了vip泊位和综合用房作为总公司。 购买时间为2006年至2009年，合同约定2009年底交付采用，但至今未交付。

“目前，烂尾项目实际上有7、8家别墅购买者入住，但其他人没有入住。 我们曾每年组织多次装修材料准备送去装修，但被香山企业干扰无法进入装修，住的几户这几年经常遇到停水停电等问题。 十几年来，我们的经济遭受了重大损失，在长时间的维权过程中付出了很多财力和精力，使我们公司经营困难。 ”张先生说。

香山法定代表刘少鸿在电话中向《每日经济信息》记者表示，“关于债权的确实权利，已全面委托厦门市中院，中院方面根据目前的合同纠纷、劳动纠纷、工程合同纠纷等明确目前的债权情况，一并委托处理所有债权，并 的具体入场手续、(其他)各方面的，由法院方面正规解决。 我方目前的进展将随时通过公众号公布。 ”。

随后，记者向香山企业发出采访信，试图了解债务确权进度和偿债计划，但在发出消息之前没有得到对方的回应。

记者|赵李南|/ S2/]魏官红 卢祥勇杜恒峰王嘉琦

校正|孙志成

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