“深圳房产圈大地震！深喉曝光102份炒房材料，多位大V在列，独家对话也来了”

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4月8日晚，深圳市住建局等7个部门联合发布《关于“深房理”通报若干事项调查解决的通知》。 针对读者举报“深房理”存在违法违法行为，有关部门已经开展联合调查，将调查解决结果相关，并在第一时间向社会公布。

此次联合调查解决的部门空在包括深圳市住建局、深圳市公安局、深圳市市场监督管理局、深圳市地方金融监管局、深圳市网络新闻办公室、人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局之前已经壮大。

当事人深房理在独家回答《每日经济信息》记者采访时，首先通告是嫌疑人，并通告是嫌疑人。 其他人通报说迫于舆论不得不进行调查。 联合买房和代买房都不违法。 第四条涉嫌虚假广告行为，在此期间已经进行了调查。

此次事件的导火索来源于深圳市住建局通报投诉受理办法的公告。

4月2日，深圳市住建局根据《关于防止经营用途贷款流入房地产行业的通知》要求，深圳市银保监局、深圳市住建局、人民银行深圳市中心支行开展防止经营用途贷款流入房地产行业联合调查行动，公开举报渠道，广大市民提供相关线索

资料来源:深圳市住建局

4月4日，该微博@深房理装饰团队003一次也没有重复发布深房理摇篮会员联合炒房的102份资料，其中包括多位知名房地产大v，将舆论引向高点。

4月7日下午，《每日经济信息》记者分别与两名主要人物深房理和深房理装饰队003进行了深入对话，双方矛盾的应对在这102份资料上打上了各种问号。

102件资料是指合作方炒面背后的人

《每日经济信息》记者拿到的资料包复印件显示，102份炒面资料均来自深房理v+会员群，时间多为去年，其中不乏从沈阳、上海等深圳以外的当地购买的。 在截图的新闻中，部分会员无购买名额寻找代理商的部分会员有三成或五成名额，但购买资金不足，在会员群体中寻找资金伙伴。

在他们的招股广告中，大部分都提到“全程合理、小渔或由圆父控制”，是关于共享信用贷、抵押贷、装修贷等的文案。

以下是两个具有代表性的招聘、合作伙伴招聘广告。

“本人摇篮会员已进行过小渔审，审核良好，首付5成，无提现费，共享信用贷款、抵押贷款。 前海之星大厦，七百万以内，选定了两个房间。 是一本红皮书。 不需要回购建筑物，节约利息和时间，六个月后收回资金。 欢迎10万以上的资金合作。 总理，小渔把控，快速上车！ ”

“摇篮的会员招募合作伙伴。 4月3日飞深圳，5%代办，辽宁聘金50万美元，夫妻名下无一分债务。 为了减少不必要的信息表达消费，只选择摇篮婴儿为股东，最少20万件。 我也咨询过总理，小渔看过征信目标。 拥有600万左右的不动产。 作为文芳阁的财产吧。 ”

除了这102份截图资料外，@深房理装饰队003还通报了本微博客户@美母陈x泉于2019年9月18日通过中信银行深圳福田分行向炒房申请了385万元的个人经营贷款。 据说以这个人的名义，越来越多的贷款也被用于炒房。 另外，还附上了一份复印件，叙述了多次利用手头房产反复购买贷款，购买越来越多房产的经历。

4月6日晚，@深房理装饰团队003再次提供资料通报深房理团队两位核心人物小渔和尹x芳，分别于去年4月购买佳兆业前海广场房屋后，用经营融资资金炒作，关注尹被用作注册企业地址的银湖谷花园房产。

但是，在定稿之前，@美母陈x泉没有对通报做出任何回应。

每次记者独家对话时，深房理装饰团队003都会因为暴露的缘故

4月7日下午，《每日经济信息》记者(以下简称nbd )采访了最先拿出102份炒房资料的深房理装修队003。

nbd:资料提交后有最新的进展吗？ 工作人员怎么回答？ 要提交给那个区的监督部门吗？

深房理装饰队003:银保监的人，检查局有其他部门，直接用推特联系了我，但是还没有回复。 (/S2 ) )无论如何，这些都不能说是证据，只能作为线索，他们必须深入。

nbd:你曾是深房理的会员吗？

深房理装饰队003:我和他无关。

nbd:深圳某房地产大v小号，有一个网络传说叫深房理和江湖恩怨，是吗？

深房理装饰小组003:不回答有关个人新闻的问题。 随便猜，我无所谓。

nbd:曝光的102个炒面数据源？ 从资料来看，新闻几乎都是一年，越来越多的是在去年的715新政之前？

深房理装饰队003:都是网友发给我的。 就是那时收集的，之后他们会很收敛，在群里不发出这些消息，转到他们的小程序上。 他们在开发了房屋管理小程序后，将合作代理和转让股票的功能嵌入到小程序的股票大厅板块中，同时必须验证摇篮的会员身份才能看到。 车上的新闻其实是共同驾驶(买房，隐语) )，但他差不多知道)/(/k0 ) )。

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每当记者独家对话时，深房理都会回应“102件炒面资料”

当天，记者也再次采访了陷入舆论中心的重要人物深房理。

nbd:如何回答“深房理集团骗取经营贷款用于炒房”的近期网络曝光？

(/S2 ) )深房理) (/S2 ) )我真的不知道他的哪些所谓证据是从哪里来的，)/S2 ) )曝光材料严重不实，我已经向律师起诉了他。

nbd:102份资料中，有5组v+会员、6组，但几乎都提到“全程有理、小渔或丸父控制”………(已中断)

(/S2 ) )深房理)/S2 ) )误解。 首先我要质疑资料的真实性。 半年零一年前小组的资料里是怎么存在他们的？ 最近为什么他不送？ 是为了不被发现。 资料是制成的，还是真实存在，值得怀疑。 我没找到，所以我觉得很有可能是他做的。

NBD:在102份资料中，会员共享不仅包括购买股票、换手购买，其中还包括少许共享信用信用、经营信用。 怎么解释？

(/S2 ) )深房理) (/S2 ) )两个人共同买房子，人均50%这不违法吗？ 买房子之前，我说我自己做生意或者有别的要求。 我们说将来处理抵押贷款、经营贷款。 两个人是一半。 原来这所房子一个人占50%，所以这没有合法的地方。 不是说两个人贷款买房，而是我买房子后有抵押贷款，经营贷款由我们分。 逻辑上是这样的。 法并未被禁止。 这是法律的精神。

nbd:起诉深房理装饰团队003有胜算吗？ 你担心像起诉魏静(炒面事件的主角之一，后述)一样全部驳回吗？

(/S2 ) )深房理) (/S2 ) )我有什么办法，但至少我可以无愧地告诉他们。 无论是魏静还是装修队，他们也闹了这一两年，如果有实锤的问题，他们应该可以告我。

“举牌在哪里不合法？ ”

事实上，深房理、美母陈x泉等微博房地产大v并不是第一次被会员和网民曝光，而是成为舆论焦点。

去年，魏静(微博名“7蟹姐姐”)在微博上控诉“在深圳买了房子，被大v深房理“型贷””，从而引爆了大v。

根据《每日经济信息》，迄今为止“完美的深圳炒面”是如何形成的？ 》，在苏州做生意、与深圳家无关的魏静在微博上认识了大v“深房理”。 她被“深房理”讲述的诱人的购房致富故事振奋后，支付了会员费，加入了“深房理”粉丝会员社区，开辟了异地购买深圳房子的道路。

去年3月，在深圳楼市最热闹的门口，魏静又通过支付购房咨询费、手续费等方式完善流程，按照大v的建议，用“假结婚”的方法，以资企全额728万元购买深圳网红领区前海建筑面积49.36平方米的住宅，

原来根据大v出示的购房方案，魏静在办理完手续并取得房产证后，将房产抵押给银行，并将贷款金额退还给押金企业。

但是，随后4月份深圳经营融资政策突然收紧，中国人民银行深圳市中心支行向深圳市各商业银行发出通知，紧急自查室违规经营融资流入房地产市场。

举债购房的魏静因资金链断裂，被资本企业起诉，刚拿到的房产被深圳市罗湖区人民法院扣押，最终在渥太华以660万元的底价拍摄。

房子被拍摄后，魏静质疑深房理和其他人一起工作，但以底价拍摄前海时代的房子，是此前被指控的套现信贷的重要一环。

据《每日经济信息》报道，在这条产业链的最上游，美母陈x泉是为深房理输送潜在购买粉丝的重要渠道之一。 “陈x泉”原名张x，某名牌大学法律硕士毕业后，在深圳一家房企从事法务工作，不久辞职，专门在微博上卖课。

同样在去年11月，深房理举行了首次离线会议，吸引了近千人从全国各地来到深圳，参加了这次“感恩邂逅”的活动。 据深房理装饰队003曝光材料介绍，会议前，许多摇篮会员录制了感谢视频。

会议上，有人在会议上挂牌买房，三成买房的照片被拍下，深房理表示将培养1万名职业房地产投资者。

事实上，魏静曝光后，深房理的v+会员群不再是共享新闻的重要阵地。 据深房理装饰队003曝光，去年，深房理专门推出了一个叫“房理”的小程序。 之后，必须将合作代理和转让股票的功能纳入小程序的股票大厅板块，验证摇篮会员的身份，才能看到。

对于魏静法摄影室后续的疑问、房理的小编程、会员的代理纠纷等，深房理也回应了《每日经济信息》记者。

nbd:去年，“蟹姐”魏静爆料被你的套路迷住了，你被舆论关注。 之后，魏静质疑你和别人一起工作，低价拍摄了你当时向她推荐的前海时代的房源。 她认为这是道路的一环，你怎么回答？

(/S2 ) )深房理) (/S2 ) ) (拍摄了魏静的房子) )这个身体确实承认了。 人也想买房子。 然后我说这个身体以前是我的会员。 我说过你买这所房子也不亏，所以请买看。 他说可以。 评价一致就买了。 如果我不热情地帮助魏静进行个体拍摄，一定是流拍。 流动照片拍完之后，会打八折。 另外，没有操作司法系统的能力。

nbd:根据你原本给魏静提供的购房计划，拿到小红书后，她应该处理抵押贷款，还小贷款企业的钱。

(/S2 ) )深房理) (/S2 ) )这个事件正好没有。 如果有，我会很悲惨。 到今天为止，任何网络上都没有流传着告诉大家我用什么来买房子的故事。

nbd:魏静曝光你的做法后，你起诉魏静侵犯了你的名誉权，最终案件败诉。 为什么没有上诉？

深房理: 是驳回请求的，不称为败诉。 法官认为她没有破坏名誉权的主观意识，我们再想上诉就必须补充资料，特别麻烦，反正事情也会过去，那就算了。 起诉是因为我至少要处理这件事。

nbd:到目前为止，你主要推前海和北站的区域，但是住宅管理的小程序也上线了。 外界质疑这是操纵房价和房源的第一方法，你怎么解释？

(/S2 ) )深房理) (/S2 ) )之所以要做房理小程序，是因为我们一个人的群体无法容纳这么多人，只是一个聊天工具。 市场不是我在操作。 那是市场决定的价格。

nbd:但是，房屋管理小程序有交易股票和车辆，也就是房屋来源的新闻的副本。

(/S2 ) (深房理) )/S2 ) )早就没有了。 首先有这个，就是他们在群里发了广告。 我的意思是团队送的好东西很齐全。 如果在一个统一的地方发给他们就完了，但对我的个体来说，真实性等是无法控制的。

nbd:你说的问题是什么？ 我们知道你有会员，也就是所谓的股东，付了房费后被代理商拉黑了，你说的问题是这个案子吗？

(/S2 ) )深房理) )/S2 ) )他们什么都贴在上面，所以觉得没意思，不让他们做。 我知道你说要拉黑的这件事。 是两个人在吵架。 我调停过这件事。

nbd:去年，在你举行的感谢会上，有照片拍到有人在会上牌买房，三成在买房，你怎么回答？

深房理: 我也看到了这张照片，她的股票募集哪里不合法？ 我为什么要阻止别人呢？ 我有什么权力？

“不能排除有偿推荐的可能性”

深房理在采访中回答了记者，“直到今天，任何网络上都没有流传着我告诉过你我是怎么用什么买房子的故事”但是，记者是独家知道的原告(，

根据深圳市龙岗区人民法院的判决书，调查取证包括:原告(深房理)推广过程中“财富量为零的会员”经营自己，通过现有的金融工具和一点点的“技术解决”拿到首付，“取得购房资格，取得学历，缴纳社会保险， 有会员们在房地产投资中面临的所有相关问题”等推广用语，而且在介绍“摇篮计划”时使用“摇篮计划”是处理离线时的所有购房问题。 例如取得购房资格、获得首付押金、房贷流水、办信用卡、贷款买房等细节问题，我来告诉你该如何操作和联系谁。 虽然有句话叫做“最快有效地获得资金买房”，确实有可能被理解为“摇篮计划”的各个阶段都受李雪峰(深房理)的支配，在这个过程中，也不排除李雪峰)会被有偿推荐。

法院的调查取证资料中还显示了深房理助理小渔向会员通过摇篮计划获取购买资料，制作信用等复印件的聊天记录。

法院认为，李雪峰(深房理)采用这种方式进行推广、授课，应该容忍他人由此产生的合理质疑。 魏静指出“深房理团队”、“被诈骗”等的存在，证据不足，但有一定的事实根据，评论不当，李雪峰也应该容忍。

因此，法院认为，魏静被指控侵权的文案有一部分情感上的宣泄，但大部分文案引用了其确凿的事实经过，其观点可能有错误，但有比较合理可靠的根据和理由。

法院判决如下，驳回原告(深房理)的所有诉讼请求，案件受理费为631元，由李雪峰)深房理)承担。

但目前，随着102件资料的全面曝光和相关部门的深入调查，深圳楼市非法炒房、联合操纵房价、“杀猪盘子”等内幕可能逐渐浮出水面。 记者继续关注报道。

记者:甄素静

:陈梦妤

视觉:邹利

排版:陈梦妤马原

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