“深圳急于出货再现中介上街揽客”

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经记者翟敏从深圳发

与过去的冬天相比，现在深圳二手房市场的成交量被称为炎夏。 过去3月，二手房交易量创今年新高，但这一消息并未令中介们高兴。 他们似乎感觉到了什么，纷纷离开店，在楼市低迷时出现的街道上揽客。

尽管深圳再现中介街

深圳二手房成交创下新高，同时专家预测将持续到5月，但实际上，中介们并未控制住调控前的紧张局势， 最近，不记得是从什么时候开始的，但每隔三五分钟就收到了中介发来的销售新闻。 今天一看，竟然手机大部分都是住宅销售的邮件。 ’深圳的福田李先生有点无奈地说。

这一切似乎都在不知不觉中悄悄地发生了。 一夜之间，走在街上，到处都是打着招牌卖楼的经纪人，小传单冷冰冰地塞在路人手里。

长期注意深圳楼市的肖先生说:“我每天通过城天邑入口的中介，发现中城天邑现在的价格在下降。 装修价格下降到2万2千左右，比年前明显下降，有很多房源。 ”。

在世华地产网站上，记者看到中城天邑挂出的消息是“100平方米售价240万”，2009年末，同一户型的同一面积房产售价270万，相比之下下跌了10%。 另外，记者还说:“业主在着急卖！ 市场价格低于10万！ 》等广告频繁出现。

昨天，记者来到世华地产园岭新村店，身着西装的运营商顾问们站在门口，向过往行人发放传单。 该店的专业顾问坦言:“最近交易量还很大的时候，如果抓紧时间赚很多业务，下一个市场谁也说不好。”

投资客户纷纷高位出货

月火热成交的背后是庄家出货。 ”中原地产策划总监周曜血淋淋地指出。 据监测，深圳市场有投资者一次从数百个套房现货抛售。

另一位未透露姓名的业内人士透露，“数百套、数百套的房源大部分是以团体形式联名购买的。”

“他们通过一点点的‘默契规则’，家家户户几乎都能拿到一成的首付。 这样，利用1:10的“杠杆”，一千万人就能得到一亿美元的房子。 ”上述行业相关人士有详细介绍。 “例如，假设一所房子100万，首付10万美元就可以到手，那么1000万美元就可以买100所房子。 也就是说，用1千万美元撬动了1亿美元的房子。 这些房子即使只上涨10%，出手后也能轻松赚1，000万美元”

“去年以来大楼爆炸，1，000万美元赚2，3，000美元是件轻松的事。 ”这些相关人士表示，实际上，目前市场上出现大量卖方出售手头房源的情况，主要是基于后市政策的不明确和对价格下跌的担忧。 “他们大多进入2009年至2008年低位时期，以目前的价格出货可以说是一大利好。 ”

目前，随着套房50%的首付、利率1.1倍政策的出台，业内人士将解体，目前二手房成交将受到爆炸性抑制。 春江温暖鸭先知，炒房者已经抢先行动，中间人也纷纷行动，似乎预示着楼市剧变即将来临。

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