“回应供地新规 京津等今年住宅用地“放量””

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经记者张敏从北京

到昨天( 3月24日)，国土资源部所属的中国土地市场网发布了各地供应地计划汇总表。 根据要求，各地将在4月5日前向国土部报告今年的供应地计划。

国土部还宣布，4月10日上述计划将向社会公示，并向国务院报告。 据悉，目前该表已分发给各地。

《每日经济信息》显示，从南京、北京等城市已经公布的今年的供给地规划来看，各地增加了住宅用地的供给，其中，北京今年的住宅用地供给量达到了去年的两倍多。

三类住宅用地占70%以上

根据国土部的要求，各地今年的供应量必须比上五年的年均供应量有适当的增长。 另外，国土部要求向各地报告保护用地、棚改用地、中小套型商品房用地的供应量和比例。 国土部在汇总表中确定了中小型住宅指套型建筑面积在90平方米以下的住宅。

根据国土部3月10日发布的《关于加强房地产用地供应和监管问题的通知》的确定要求，上述三类用地不得低于住宅建设用地供应总量的70%，严格控制大型住宅建设用地，禁止供应别墅。

根据今年政府工作报告的要求，上述供应地规划还必须包括300万套保障性住房、280万套棚户区改造。 在

日召开的视频会议上，国土部副部长赖屃小苏也强调了这些。 赖小苏还表示，各地在今年住房和保障性住房用地供应计划出台之前，不得转让住房用地。

中国土地测量规划院地价所所长赵松在《每日经济信息》中表示，在保障房建设的土地供应和规划等方面，地方政府一直缺乏执行力，国土部据此进行约束。

国土部发表的上表显示，各地预计最迟在4月5日前向国土部报告，并要求常驻地国家土地督察局抄送。 地方国土部门与建设、计划等部门协调后，将本表报告同级政府确认，并在当地公开。 此外，该计划将于4月10日向社会公示，并向国务院报告。

国土部在确保“缺地论”

的保证用地供给的基础上，商品房用地似乎面临着供给不足的态势。

“土地供给不足是导致地价上涨的首要原因。 ”壹佰业集团总裁易小迪在接受《每日经济信息》采访时表示。 他还向记者透露，日光壹佰在购买土地上投入的费用占销售收入的50%。 华远地产总裁任志强最近也多次表达了这种观点。

对此，国土部相关负责人昨天在《每日经济信息》中表示，通过数据观察，没有商品房用地供应不足的情况。 国土部的数据显示，去年全国土地供应总量为31.9万公顷，比去年同期增长44.2%。 其中，房地产用地供应10.3公顷，增长36.7%。 但截至去年年底，全国闲置的房地产用地还有约1万公顷，约占去年供应总量的10%。

在去年底的信息发布会上，国土部土地利用管理司司长廖永林确定，目前供应的土地足以满足房地产公司开发的需要。

上述人士表示，目前正在进行的“工程建设行业突出问题专项治理”工作，即将取得阶段性成果，国土部将公布相关土地供应和利用数据。

北京的住宅用地供应比去年同期翻了一番

记者从房地产新闻网获悉，目前部分城市已经制定并公布了年度住宅用地供应计划。 国土部供应地新规公布后，南京率先做出应对。 与去年近390公顷的成交面积相比，年南京土地市场更加宽裕，总量达到600公顷，其中居住类地块460公顷。

北京提出年住宅用地供应量在2500公顷以上，可建设的住宅面积在3000万平方米以上。 这是去年供应地的两倍以上。 去年，北京供应的住宅用地约1072公顷。 天津计划全年供应住宅用地2378公顷，比去年同期增长40%。

福州市计划拨出1036公顷土地，建设约万平方米的住宅。 无锡计划年土地供应总量为600公顷左右，除部分商业开发室外，其余均为普通商品房用地。

同时广播

通过“百人调查”将“投诉”带回国土部:实际的差距在于用地不太冲动

记者张敏 与地方政府普遍不满的“缺位”现象相比，参加国土部“百人调查”的一位专家对《每日经济信息》记者表示，个别地方确实存在土地指标紧张的现象，但很多地方的实际用地不足并不严重。

另外，据调查，大部分地区存在粗放型用地现象，土地资源浪费十分严重，这类问题亟待解决。

从月5日开始，由国土资源部近100名司局级高官率领的30个研究小组，在中国30个省区市开展了“100名机关干部集中开展基层调查活动”。 在此期间，相当数量的省份对调查研究组表明了“缺地”的需求。

安徽省国土资源厅预计，今年全省建设用地诉求为50万亩左右。 其中，新增建设用地诉求约43万亩，但每年国家在安徽用地指标上加上国家直管计划约20万亩，缺口达到20多万亩。

广东省政府副秘书长罗欧在向国土资源部广东省调查研究组介绍情况时表示，目前广东省的土地诉求依然旺盛，城市化推进和房地产开发的土地诉求更大。

此外，河北、浙江、海南等地也向调查组反映了“缺地”问题，认为推进城镇化、开工建设重大项目和启动国际旅游岛规划，带来了旺盛的用地诉求，超出了用地指标的限制

《每日经济信息》报道，在本月22日的“百人调查”活动报告会上，许多调查小组的报告中指出了“土地供需紧张”的问题。

参加上述调查的人表示，不同地区的土地利用情况和诉求量不同，但大部分地区的实际用地缺口并不大，没有用尽去年的指标。 各地在土地利用问题上，都有不同程度的冲动。

国土部制定的用地规模综合了中长时间的诉求，如果地方政府今年获得了很多指标，将会影响今后的批准量。 他还向记者透露，根据往年的情况，许多地方要求的用地指标并未全部批准，有些地方的批准量只有1/3。

发现地方政府和中央的“土地游戏”一直存在。 各级国土部门正在调查闲置的土地，但地方政府仍然希望获得越来越多的用地指标。 对于过分的要求，业界相关人士批判说“言外之价”。

上述人士还表示，推进城市化带来的用地诉求，短期内不会出现。 然后，通过土地集约化利用和闲置土地的调查，同样可以解放大量的建设用地，缓解土地供需矛盾。

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