“强强联合！红星地产与远洋资本达成战术合作”

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3月28日，红星美凯龙控股有限公司(以下简称“红星美凯龙控股”)旗下的上海红星美凯龙房地产集团有限企业)以下简称“红星房地产”)为香港联合所主板上市企业远洋集团( 03377.hk )旗下替代业务的投资与管理计划。 根据协议，红星地产将引进远洋资本作为战术投资者。 此次交易完成后，远洋资本将获得红星房地产18%的股权。 此次战术合作后，红星房地产仍将保持团队稳定，推动各项业务稳健扩张。

在业务方面，红星地产和远洋资本相关房企远洋集团整合各自资源特点，建立和完善战术合作机制，不断扩大合作行业广度和深度，在项目土地联动开发方面真诚合作，携手前进，更高水平互利双赢

公开资料显示，红星房地产的主要业务范围涵盖房地产开发、商业投资开发运营和商业理财输出，主要负责红星类商业房地产和住宅项目开发业务。 成立于2009年的红星房地产，经过10多年的深耕细作，成为行业领先的综合型房地产开发商。 年，红星地产位居中国房地产百强公司第36位和房地产百强公司运营效率top10位，连续8年获得“中国商业房地产百强公司”第二位。

远洋资本是远洋集团替代业务的投资和管理平台，也是国内一流的房地产基金管理企业。 作为内地在香港上市的房地产公司前十之一，远洋集团在中国快速发展的城市和城市群中，拥有200多个处于不同开发阶段的房地产项目，总土地储备约4000万平方米，首要集中在一二线城市。 资产总额近2500亿元，年销售额超过1000亿元。

关于此次战术合作，双方一致认为，各自的主要业务有明显的互补性，各自行业内的专业能力和行业资源方面有明显的特点，全国要点区域内房地产的增量开发、库存运营业务存在广阔的合作空之间。

过去两年，随着房地产领域“三条红线”和贷款集中度管理的进一步升级，供给侧监管力度加强，房地产领域从“增量开发+粗放快速发展”的“前半段”，迅速走向“库存运营+长效机制”的“后半段”

对于红星房地产来说，在全国拥有丰富的土地储备资源的同时，在商业房地产、商业住宅两大产品系列中拥有优秀的品牌曝光度和信誉度，拥有众多成熟房地产ip。 目前，红星地产已在全国53个城市落子，累计项目100多个。 其中，商业住宅产品“红星天白金”和商业房地产产品“爱琴海购物公园”都得到市场的高度认可。

数据显示，红星地产已建成红星天铂37座，每一个天铂都选择了城市快速发展的特色地段，一个项目销售额超过10亿元，成为当地住宅市场的标杆项目。 爱琴海购物公园已进入全国100多个城市，囊括3000多个企业品牌资源，通过一站式体验业态各个方面满足市民多种多样的费用诉求，引领了城市商业综合体的转型升级。

对远洋集团来说，作为具有央企背景的上市公司，经营方式一直保持稳健，长期保持着低价格、多渠道的融资特点和安全的负债水平。

以此次战术合作为契机，红星地产和远洋集团双方有望建立长期的战术合作关系，实现强强联合带来的多赢。 另一方面，引进远洋资本后，红星地产一方面可以逐步发挥企业品牌的特点，加快库存资产的活用，提高资产运营水平和自身融资能力，另一方面，在获得红星房地产后，远洋集团取得了后续土地，中小城市综合体的运营有很多可能性

可以预见的是，房地产领域将从快速发展过渡到优质快速发展，资源共享、特征互补，互利共赢在未来一段时间内将成为房地产领域运营的新常态。

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