“史上最强捡漏！打中一套稳赚800万？深圳网红盘甩卖尾盘，24套房引3.5万人次关注”

本篇文章2311字，读完约6分钟

最近，深圳市重新热闹起来。 今天，深铁发售了前海时代和龙瑞佳园这两个目前发售的网红尾盘。 (/S2 ) ) )建造新房子(/(/K0 ) )的空间很大，所以“买了就马上赚钱”备受瞩目。

以以前的海洋时代为例，此次20套房的销售，面积在128平方米-254平方米之间，单价区间为8.74万元-11.05万元/平方米，均价为9.9万元/平方米。 该盘迄今为止二手挂牌价格为16万元/平方米左右，一套最小户型住宅就赚了近800万元，被揶揄为“史上最强拾荒者”。

值得购房者观察的是，3月15日，深圳市住建局在其官网上发布了《深圳市住建局关于进一步加强我市商品住房购买资格审查和管理的通知》。 通知指出，对以虚假、隐瞒真实或提供虚假说明资料等方式购买商品的住房者，深圳有关部门对这种违法违规信用丧失行为共同采取惩戒行动，涉嫌违反治安管理法法规的，依法移送公安机关解决。

在宣布这次销售计划之前，这两个网红的楼盘被质疑“突击”已经开始。 此前，深铁置业官网发布《尾盘房地产销售公示案》，共销售上述24套房，在线注册时间为3月18日9:00-3月18日18:00。 最初的销售计划注册时间只有9个小时，被怀疑公示时间严重不足，之后投诉项目有可能是内部销售和定向销售。

3月20日，深铁置业紧急发布销售方案新版本，变更意向登记时间和相关流程。 其中，将意向登记时间变更为3月20日-3月22日； 冻结保证金的时间到3月25日为止。在线公证的选房时间是3月28日。 销售计划也与最近公开的新盘一致，正在走向标准化。 销售使用“I深圳”APP登记购房意向的网上登记，公证摇号，网上公证按购房方式进行。

按照这次的积分削减方法，冻结资金将达到300万元。 此次销售房源共24套，其中地铁前海时代广场尾盘20套，面积128平方米-254平方米，总额1330万元-2803万元。 龙佳园尾盘出三套平层和一套顶层复式，面积约144平方米-249平方米，总额1010万元-1206万元。 截至3月20日23时30分，该公众号发表的售案浏览量达到3.5万。

/ S2// BR// BR// BR// S2 /

另外，现在深圳的新建住宅，想打就打不好，打新材料的审查力度是史上最差的。

以近期上市的宏发万悦山为例，该盘此次售出房源367套，位于光明区，均价约4.88万元/平方米，每套总价407万元-1118万元。 由于设施补助和总额比较“友好”，而且住宅销售来源较多，该盘备受关注，系统崩溃。 虽然资料修订的截止日期也推迟了，但今天，该盘公众号还发表了第三次延迟关闭的通知。 新资格审查变得严格，很多“打新族”的审查被拒绝，或者被提示修改资料。 理由各种各样，主要涉及银行的流动、税务说明、婚姻状态、征信、经营贷款等问题。

1月23日，深圳出台8项措施，提出严格审查购房者资格，包括税费、银行流水、购房款来源等，违规3年停止采用网络签名系统。

3月15日，据深圳市住建局网站报道，深圳市住建局在其官网上发布了《深圳市住建局关于进一步加强我市商品住房购买资格审查和管理的通知》。

根据本文，对以虚假、隐瞒真实、提供虚假说明资料等方式购买商品的购房人，深圳有关部门对这种违法违规信用丧失行为共同采取惩戒行动，涉嫌违反治安管理法法规的，依法移送公安机关解决 [/s2/]

为了加强深圳购房资格审查和管理，贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，加强房地产市场监管，加大打击违规行为的力度，切实维护房地产市场秩序，深圳出台了本政策，即日起实施

通知指出，深圳将加强购房人资格审查管理。 其中包括房地产开发公司、房地产经纪人对购房人身份说明、户籍、婚姻状况、家庭成员说明资料、购房人社会保险或税单资料、收入说明、征信报告、购房款来源、近一年以上银行流水单、购房人收入情况等进行严格核查 发现违法违规购房的，相关部门拒绝购房申请，要求向本辖区住房建设部门报告。

对弄虚作假、隐瞒真实情况、提供虚假说明资料的，及时调查。 对违反规定的购房人或者相关负责人，深圳住房建设部门依法停止相关人员采用我市《购房意向登记系统》和合同网络签名系统3年； 有关人员在我市停止购买、租赁保障性住房和人才住房3年，已经列入公共住房轮候名单的，取消其轮候资格； 停止相关人员在我市住房公积金贷款资格3年等。

之后，监管方向跌入了资金杠杆。 据悉，3月18日，深圳银保监局与人民银行深圳市中心支行联合发布了《关于所辖银行经营性贷款有关问题的通报》。

通报数据显示，自去年4月开展经营贷款专项整治以来，深圳银保监局全年安排深圳辖区内资本商业银行全面查处15.4万笔、1771.73亿元的经营贷款业务，选择6家银行集中现场检查，检查覆盖率50%。 与发现的问题相比，责令银行进行审计改革，提前追回21笔、5180万元的违规贷款，停止高风险业务，处罚4家违规单位，处罚违规责任人14人，处罚金额共计575万元。 通报显示，下一步，深圳金融主管部门将按照“经常逮捕、经常调查、经常管理”工作基调，不定期通报发现的典型问题，严厉查处发现的违法行为，严防信贷资金违规流入房地产行业。

随后由中介自律协会跟进。 3月19日，深圳市房地产中介协会官网发布《要求全市房地产中介机构自行调查，严禁参加经营贷款的郑重提示》，称禁止在公司设立、经营贷款咨询等任何环节为顾客提供便利和新闻。

要求各房地产中介机构开展自我调查自我纠正工作，严格内部相应业务管理，彻查是否存在上述现象，及时纠正相关违法违规行为。 的严重者将被列入域黑名单。

每日经济信息综合中国证券报，公开资料

封面照片来源:照片网