“又是央企！吞下京城“二号地王””

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经记者张敏在北京

前两天的“地王”刚刚诞生，央企又开始在北京投千金。

昨天( 3月17日)，保利地产以50亿4000万元的价格，建成了面积超过30公顷的大型地块——朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目4号、5号地 仅次于两天前以52亿4000万元成交的大兴区亦庄地块，成为今年以来北京的“二号地王”。

值得观察的是，昨天有两块地块意外流转拍摄，剩下成交的7块地块总出让金为76.25亿元。 其中，至少5起被国有企业或有国有企业背景的企业拿到。 现场:地王为

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第50.4亿次，第三次！ ’砰！ 随着大锤的声响，进入今年以来，北京总额第二、面积第三的地块被保利地产如期拿下。

根据挂牌文件，该地块位于朝阳区崔各庄乡大望京村，土地性质为“住宅混合建设”，是迄今为止的单价“地王”——“大望京村环境整治土地储备项目”

在此之前，许多业界人士都认为这是新“地王”的热门候选人。 但是，与马上有10多家公司参加的热门地块不同，参加该地块竞价的公司只有6家，除了符合景泰财富外，保利、远洋、中建、初创、华润均为国有企业。

在竞拍中，在拿到71号牌的情况下，始终没有上牌，远洋在38亿元的价位果断撤出，剩下的公司都在40亿元以上。

和大多数拥有土地的国有企业一样，保利地产的相关负责人在签字后匆匆离去，被记者包围关闭，保持沉默。

解体:为什么又要解散国有企业

在行业相关人员的解体中，央企的强势是北京的土地市场。 来自北京市土地整理储备中心的数据显示，今年以来，北京市住房土地出让金超过400亿元，为去年的一半以上。 在获得这些土地的公司中，七成以上为国有企业或其子公司。

“第二次土地开发热潮的到来，标志着‘中字头’‘国字头’的大开发商开始寡头掠夺土地。 ”华业地产副总裁陈云峰向《每日经济信息》记者表示，“两会”传出加强保障房建设、加强土地和营销市场监管的消息，但并不确定这将抑制房地产市场的快速发展，这是开发商普遍看好后市、踊跃抢占土地的重要因素。

自去年以来，国土部连续出台了将土地首付提高50%，拍卖保证金比例提高20%的政策。 但是，一家民营企业的开发商认为，这些措施只能提高拿地门槛，而不能很好地压制国企的土地。

中国土地测量计划院副总工程师邹晓云也认为，这些政策在某种程度上减少了恶性竞争，但只是短期政策。

日前，北京市国土局将土地拍卖保证金的比例提高到30%。 该局副局长曾赞荣昨天表示，正在探索综合评价方法，不会只得到价格高的人。 但是，他不赞成“地王”的提法。 地块位置和基础建设良好，出高价也不足为奇。

专家:对国有企业的资金进行鉴定

在今年的“两会”期间。

“央企插手本职工作以外的业务，本身就是不规范的行为，在一定程度上造成了市场的不公平竞争。 一小撮央企不顾后果高价拿地，利用定价权将价格转嫁给购房者。 ”邹晓云认为，应该详细审查国有企业的资金录用情况。

认为，与“地王”频繁发生、地价高企的现象相比，邹晓云应从优势链中加以抑制。 例如，对公司征收土地闲置费。 另外，建议通过对住宅征收空安置费，向土地、住宅等不动产的所有者征收物业税，来增加他们的持有价格，减少持有量，调整市场供求。

北京联达四方房地产经纪企业总经理杨少锋认为，央企并非不能涉足本职以外的房地产业务，但资金录用情况应受到经常性监管。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003