“王亚伟加仓 信达地产成公募“一哥”第一重仓地产股”

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经网3月19日(每经记者张雨)王亚伟)这个在中国资本市场响彻云霄的名字总是引起众多投资者的关注。 作为多年来在a股市场保持收益率第一的知名明星基金经理，他的一举一动总是引起市场动荡，成为不折不扣的“现象”。

在周六公布的央企房地产企业信达地产( 600657，收盘价6.27元) )年报中，王亚伟再次高调亮相。 王亚伟旗下的两支基金持有信达地产，在第四季度加仓，最新的股票持有量超过了曾被市场炒作的京投银泰( 600683，收盘价8.1元)，成为王亚伟股票持有量最大的地产股。

宏观调控拉动业绩

据信达地产年报报道，企业全年实现营业总收入41.33亿元，与去年同期基本持平，但净利润仅为4.18亿元，比去年同期大幅下跌35.27%。 基本每股利润为0.27元。

企业方面表示，在报告期内，受国家经济形势、税收政策变化的影响，企业净利润没有比去年同期增长，是因为本年度房地产交付的土地增值税负增长和宽松证券两者直接影响到年度净利润额的减少。 值得注意的是，企业在报告期末可出售的金融资产为3亿9800万元，比期初增加1亿3800万元。

企业两大主要业务房屋销售和物业管理毛利率水平均有所下降，其中物业管理毛利率为24.13%，比去年同期下跌近10个百分点房屋销售毛利率有所下降，但仍保持32.9%的相对高位。

报告期内，企业累计房地产销售面积43.87万平方米，合同销售金额31.73亿元，比去年同期下跌34.5%和15.6%。

但是，在国家房地产调控不断增加的情况下，信达房地产的销售战术似乎发生了变化。 从受限制的长江三角洲地区，向受限制少、经济增长较快的安徽、山东等地区转移。 年，企业在长江三角洲地区的营业收入有所减少，但在安徽、山东和其他地区的营业收入较去年同期大幅增加，增长幅度分别为65.8%、92.54%、103.99%，这三个地区的销售收入合计超过了长江三角洲地区

王伟胁迫危险资金进入仓库

其实大家对王亚伟的选股思路总是“另辟蹊径”，但被冠以“轨道房地产”的另一只地产股北京投银泰发表年报时，曾因“王亚伟”效应火过一段时间。

据记者统计，在北京投银泰发布年报当天，该股以跳空涨止收，次日拉升至长阳涨停，成为当时市场焦点。

在北京投银泰和信达地产，王亚伟的操作有非常大的相似之处。 区别是前者在去年第四季度增加了仓库，后者大量介入是在去年第三季度，结果全部被覆盖。

从信达地产去年三季度流通股东部来看，王亚伟掌管的华夏大盘精选和华夏策略精选基金分别增收1596.01万股、500.01万股。 两支基金持股总量达到2096.02万股，成为第三和第十大股东。

截至年报期末，华夏大盘精选持股尚未达到1596.01股，但华夏战略精选持股企业700.01万股，增仓200万股，已上升至第六大股东未知。

值得一提的是，据wind资料统计，信达地产去年第三季度股价平均为7.23元，第四季度股价平均为6.62元，分别比该股周五收盘价高出6.27元，为13%和5.3%。 也就是说，老“哥哥”王亚伟在去年第三季度的两次库里没能盈利，整个库里处于被覆盖的状态。

分析师认为，信达地产大股东为中国信达理财股份有限企业，实际控制人为财政部，对信达地产这一央企房地产企业来说，无疑是先天特征，这也可能是王亚伟敢于继续增仓、重仓的重要原因。

另外，危险资金也非常看好信达房地产，中国大地财产保险股份有限企业仓位1599.99万股，持股数上升至2195.05万股，成为第二大股东。

经过《每日经济信息》记者的粗略计算，经过去年三季度和四季度的两次加息，王亚伟目前在信达地产首付上应该还处于全面亏损之中，但信达地产的未来能负上老“一哥”的声誉吗？ 投资者可以用眼睛持有。