“世联地产暴涨33% 研究员称难成苏宁第二”

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据各记者马宇飞翟敏

《每日经济信息》上周六的报道，从世界经济信息( 002285，收盘价38.83 )发售伊始就受到机构的欢迎，本周 br/] 虽然近期全球房地产股价表现非常好，但记者在接触众多行业人士后表示，全球房地产未来估值“不明确”，认为房地产领域影响非常大，苏宁电器面临的第二大困难和危险要大得多 / BR// HR// BR// HR /【本周的动向】[/BR// HR/] [/BR/] [/HR/]通过游资牵引机构乘坐轿车[/BR/]

值得一提的是，当机构席位消失后，世联房地产一举突破了前期窄幅整理的格局，开始大幅上涨，股价从9月2日的收盘价28.69元至昨天收盘价的38.83元一路走来。

“对前期购买的机构来说，会很舒适地享受到游资的扛动。 ’上述证券公司的战略拆散了师笑。

但在本周的上调期间，观察到各地游资的“想法”并不一致。

数据显示，9月7日~9月9日——在世联房地产本周股价上涨最剧烈的时期，排名该股买入首位的德邦证券上海志丹路营业部累计净赚1097.72万元。 根据9月8日的龙虎榜，该营业部8日当天只购买了449.45万元。 这也意味着德邦证券上海志丹路营业部在上述三个交易日内逐渐买入全球联合房地产，并不急于抛售，证明买入可能是中长线目的。

同样在9月7日~9月9日的龙虎收购排行榜上，排名第三的齐鲁证券武汉宝丰路营业部期间累计买入611.19万元，累计卖出额达到668.6万元。 考虑到该营业部的身影也出现在9月8日当天的销售龙榜上，销售金额为665.62万元，接近上述3天的销售总额。 因为市场人士推测齐鲁证券武汉宝丰路营业部的资金7日大量买入后，8日可能会迅速抛售，从而获得收益。 / BR// HR// BR// HR /【实地考察】/ BR// HR// BR// HR// HR// HR///HR///HR//// HR//// BR//店是高级房地产[/BR// ]

昨天深圳的日子空有点暗了。 世界联合房地产成功上市a股已有10多天，但其旗下企业如世界联合银行房地产经纪企业的日常经营并未发生太大变化，所有业务照常进行。

世联行市雅苑商店位于深圳市福田区福华三路，门口的“世联行”招牌下写有“豪宅专家”等字样。 这家店铺可以说是被其他中介“包围”了。 中原不动产、美联储不动产等多家店铺左右分布。

这个世界连带着像其他中介商店一样，是个小商店，面积不太大。 不同的是，中原、美联储的员工打着招牌站在十字路口招揽客人，注意到世界联行的20多名员工坐在各自的电脑前工作。

当我看到客人来访时，高级顾客经理李满平站了出来招待我。 记者提议在现场看房，她要求另一位职业顾问李昌平带领记者去。

李昌平向记者介绍了周围楼盘的情况。 当记者提到世联地产登陆a股市场后，表现非常好时，李昌平突然发声。 “哈哈！ 是啊！ 这几天就40元了！ 世界房地产的股票急速上涨！ ”李昌平又神秘地对记者说:“听说要60元！ ”。 记者询问信息来源时，他说“听拆迁师的话”。

在接下来的一个多小时里，李昌平一共带着记者看了三套房，在看房的过程中，李昌平向记者详细介绍了各家的优势。 记者提出能否杜绝首付时，李昌平说:“还是要按规定做。 如果是第一次的运营商的话，最少2成。” 据悉，日前，中原地产和美联储房地产有因违规操作被勒令整改的店铺。

另外，请注意，深圳大街小巷看起来密集着中原、世华、美联储等中介店，但世联行的店并不多见。 对此，李昌平解释说，虽然世联经营者在搞高级房地产，但门店少，约20多个，也分布在其他城市，但规模不大。 这些商店作为世界房地产经纪业务的主力，贡献了净利润的14%。 / br// h// br// h /【业内观点】与苏宁的简单比较如下 短期内股价大幅上升。 因此，市场简单对比全球房地产和苏宁电器，期待全球房地产是下三年内增长30倍的长线大牛股。

但是，记者在对多家证券公司拆船商的采访中表示，全球房地产和苏宁电器所处的领域不同，不容易进行比较。

“苏宁电器和世联地产的扩张模式差不多，就是每个城市设立分企业进入当地市场。 但是，苏宁电器直接在当地开店后，可以形成营业收入，占领当地市场份额； 而且，世联地产即使成立分企业，也很难在短时间内进入当地市场。 ”。 一位不想命名的房地产研究员说。

对此，珠海段先生永信房地产企业常务副总经理勋毅先生也表示，即使一家地方房地产代理企业进入了其他地区市场，“有人帮助”，在当地初步站稳脚跟之前，

另外，方正证券房地产拆解师周伟表示，苏宁电器所在的百货领域受宏观经济影响不大，诉求稳定。 这是因为如果扩大规模进行管理，利润就会上升。 世界房地产所处的房地产领域受宏观经济影响较大，诉求不稳定。 另一方面，如果盲目扩大规模，如果房地产领域持续不景气，企业就会受其拖累。

华泰证券房地产拆房师张驱飞也认为，全球房地产与苏宁电器的最大区别在于，全球房地产实现同样高增长面临的困难和风险，远远大于苏宁电器。 / br// h// br// h /扩展浏览/ br// h// br// h /的评价值，其业绩会因地产业而有很大的变动

据记者统计，国泰君安、安信证券、申银万国、海通证券4大券商对全球房地产的新股上市报告中，对企业未来盈利状况预计最乐观的是国泰君安。 其预期的全球房地产2009~2009年每股收益分别为0.85元、85元

根据这一预期，昨日世联房地产38.83元的收盘价为2009年的市盈率 这个水平与在美国上市的宜居(中国)市盈率同等，宜居)的中国)目前是国内房地产代理销售业的龙头企业。

但是，前面提到的房地产研究员表示，未来房地产领域的情况还不清楚，应该用什么水平的市盈率还不清楚。

方正证券房地产拆房师周伟表示，世联房地产是房地产中介商，整个房地产领域受影响的灵活性高于普通房地产开发公司。 “所以，房地产业好的时候，世联房地产会好两倍的土地，本来预计会有15%的业绩增长。 也可以追加15个。但是领域不好的时候，企业也很辛苦。 ”

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