“京津冀概念进入政策出台密集期 主题投资正当时”

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经过记者李智

年a股市场红火的北京天津河北省概念迎来了实质性的利益。 在刚刚召开的中央经济实务会议上，北京·天津·河北省的协同发展再次被确定地提到。 业界普遍预计，北京、天津、河北省协同发展计划的出台将进入倒计时，未来的实质性推进仍有可能超出市场预期。 在众多受益行业中，宝硕股份( 600(155，收盘价12.29元) )等拥有丰富土地储备的企业有望率先获利。

政策春风频繁吹京津冀

刚刚闭幕的中央经济实务会议将“京津冀协同快速发展”列入了明年经济实务的首要任务。 其中提到了重点实施“一带一路”、京津冀协同快速发展、长江经济带三大战术，以明年良好开局为目标。

值得一提的是，此前多家媒体报道称，京津冀协同发展计划即将出台，引发了对天津港、河北钢铁、荣盛快速发展等企业的资金跟踪。 其中，四季度以来天津港区间涨幅已超过90%，12月以来超过30%，成为最受欢迎的京津冀主题素材股之一。 随着中央经济实务会议的“调整”，北京·天津·河北省协同发展计划即将出台的前景无疑将再次得到加强，相关主题的素材股也有望再次受到资金的关注。

目前，北京、天津、河北省的协同发展规划尚未正式出台，对上市公司的影响也难以量化，但此前曝光的各种新闻表明，行业普遍预计会有公共服务、基础设施与交通体系互联等方面的规划，北京、天津、河北省的

国信证券拆师邖彬指出，未来京津冀合作快速发展的规划要点可能包括以下四个方面。 一是公共服务均等化。 在教育、医疗等多种公共服务方面，河北省人均指标落后于北京和天津，有望未来北京天津的高质量资源越来越向周边地区开放。 二是基础设施和交通系统相互连接。 三是产业对接的互补性。 未来京津冀地区的城市定位将进一步确定，京津制造业向河北的转移将有助于推动河北的快速发展。 并且，当以前传下来的制造业实现转出后，北京的现代服务业、天津的国际航运和国际物流将得到更好的快速发展，在未来地区将实现更好的功能互补和产业互通。

最后一个方面是生态环境的共同保证。 京津冀地区的环境问题近年来尤为突出，严重制约着三地经济和社会的持续快速发展。 产生环境问题的原因之一是地区环境保护缺乏统一的管制，未来京津冀的环境保护将向一体化快速发展，更有利于统一各方面的资源。

“地主”企业备受瞩目

在主题为“北京天津河北省协同发展”的投资中，拥有丰富土地储备的上市公司一般被视为最具投资吸引力的集团。 由于地区间快速发展的不平衡，河北省处于更为巨大的快速发展空之间，在保定、廊坊等地拥有土地的公司，越来越关注资金的获取。

据安信证券介绍，宝硕股份在保定市拥有丰富的土地储备，企业全年设立房地产领域的子企业，年企业获得其储藏变性的土地，面积28.9万平方米，建筑面积86.8万平方米。 安信证券今年7月宣布，宝硕股份拥有45.5万平方米土地，其中87%约39.4万平方米位于保定市，其余13%位于天津空港口经济区。 转换的二级开发用地以外的16.6万平方米土地都有可能通过政府储蓄转换为二级开发用地。 诚然，宝硕股是上市公司中的保定“地王”。

另外，根据国信证券的整理数据，凌云股份将收购河北凌云工业集团的13栋投资性房地产，出租给凌云股份和其他机构采用。 另外，收购了5块土地，总面积20.34万平方米，均位于保定的涿州。 河北省钢铁在邯郸、承德有561万方租赁和自由土地，是河北省非房地产土地储备规模最大的上市企业。 此外，包括海大集团、帆股、金隅股等企业，都拥有一定规模的土地储备。

当然，从事房地产业务的上市公司当然不能忽视。 据《每日经济信息》记者整理，在河北、天津拥有众多房地产业的房地产企业包括华夏幸福、荣盛快速发展、万通房地产等。

国泰大使指出，华夏幸福园区模式独特，合作伙伴多样，是产业升级和新型城市化的推动者和最佳受益目标之一。 此外，环北京储备丰富，受托开发面积达1500平方公里，估计是京津冀一体化的最佳受益目标。 另外，首都二机场预计年内引进，华夏幸福固安等小区距离较近，受其恩惠，地域价值将不断提高。

另外，一家机构指出，未来区域合作快速发展的前提是实现基础设施与交通体系的互联互通，相关行业将迎来巨大的快速发展。 京津冀地区内的建设类企业如金隅股份、冀东水泥、河北钢铁、首钢股份、河北宣工、河流建设等； 轨道交通类企业如中国南车、中国北车、鼎汉技术、晋西车轴、晋亿实业等区域内的港口包括天津港等。 证券公司研究员表示，钢铁领域直接受益于基础设施建设的加快，作为地区龙头的河北钢铁受益于本轮区域产业升级的大幅快速发展，冀东水泥也同样值得关注。