“工科中海的商务情怀“云商务”华丽启幕，商业地产变革破局”

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序

年11月20日，北京一场名为“‘云商务，为变革而来’——中海系甲级写字楼战术发布会’的盛大活动在充满艺术气息的798悦·美术馆拉开帷幕。 作为一贯低调稳健的国内知名房地产开发公司，这是中海房地产在商业房地产行业的经常性亮相，但由于此前一直流传着房地产领域与互联网和艺术的结合，普通商业房地产活动充满了创新之举，得到了足够的关注，在房地产领域由稳健知名的老牌公司主导的这次变革中，

必须说的“工科中海”

在国内房地产开发行业，大众对中海的评价并不是“质量”一词，而是业内赋予中海地产“工科中海”的美称。 一言以蔽之，中海地产是一家具备“工程精神”的房地产开发公司，强调工程质量，严谨精干。 例如，从土地购买投资、设计规划、建筑工程、营销策划到售后服务和物业管理，中海人“像造德系汽车一样”专注于细节，精心服务，用流程精品塑造楼宇精品。

在“工科精神”的支持下，中海地产低调务实、诚信创新，形成了以港澳地区、长江三角洲、珠江三角洲、环渤海、东北、中西部为重点地区的全国性均衡布局，业务遍及港澳和内地近50个经济活跃的城市。 正是抱着“创意匠心”的理念，这家1979年在香港创立的房地产企业，经过35年的企业品牌经营和实践，获得了无数的荣誉。 年第十次获得“中国房地产领域龙头企业品牌”，企业品牌价值达到创纪录的342.46亿元，稳居中国房地产公司品牌价值首位。 2007年，中海晋升为“恒生指数成份股”，成为屈指可数的蓝筹住房企业。 年，连续4年入选“恒生可持续快速发展公司指数”。

稳步成长的商业语境

翻开中海商业地产大事记，首次披露的是去年11月16日的“中海地产商业地产企业品牌发布会暨寰宇城全球招商仪式”，活动首次对外公布了中海商业地产的战术布局和快速发展蓝图。 蹒跚三年过去了，以“以写字楼为中心，以购物中心为要点，适度快速发展星级酒店，积极参与城市公益设施”为商业地产路线图的中海商业地产，已经羽翼渐丰。

年，中海地产商业快速发展有限企业成立，独立运营全国范围的持有性商业项目

- -年，济南、沈阳寰宇城相继开业，逐渐进入健全运营轨道；

年，北京、上海、成都、青岛、西安等地的写字楼项目备受瞩目，垄断了市场

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中海地产官方资料显示，企业现有并纳入快速发展规划的商业地产面积超过600万平方米，遍布香港、北京、上海、深圳、成都、南京等近20个经济活跃城市，全国化战术布局方兴未艾。

目前，中海商业地产再次携核心业务线“中海系”甲级写字楼，打着“云商务”的旗号公开战术，让市场再次感受到“工科中海”的“商业情怀”。

房地产旗舰中海系甲级办公楼

公司要拓展新的城市业务需要什么样的资源？ ——开发的、有增长潜力的市场、优越的政策环境和政务服务、成熟的区域配套设施和区域设施，以及高标准的国际化商务大厦是不可缺少的重要条件。 近年来，以楼宇为中心构建的足以带动区域经济快速发展的“楼宇经济”已成为推动国内各大城市快速发展的重要力量，鳞次栉比的高质量商务大厦也成为各城市最具代表性的城市地标。

中海商业地产以前瞻性的市场发现内在力量聚焦商业地产市场，着力开发以“中海系”甲级写字楼为代表的高质量商业大厦，在商业地产市场上，中海商业地产继续践行着“城市快速发展与城市繁荣同步”的公司快速发展愿景

事实上，与购物中心和星级酒店相比，中海商业地产在商务大厦方面形成了相当大的规模，并正在探索成熟的经营模式。 这些商务大厦主要分布在香港和内地的一、二线城市，以香港“中国境外大厦”为开端，中海商业地产目前形成了以“中海国际中心”、“中海广场”、“中海大厦”为代表的三大产品系列，“单一事权、单一事业权” 北京市场产品层次多样的办公选址、成都市场多次的奇迹租赁业绩、青岛、西安、济南、沈阳、南京备受市场瞩目的高端商务调性等，中海系甲级写字楼都是从骨子里透出的淡淡印象中展现出来的气质。

随着“云商务”的稳步落地，“中海系”甲级写字楼已经出类拔萃于中海商业地产。 “中海系”甲级写字楼发现内在市场诉求，在楼宇的城市布局、选址、产品标准及运营服务标准方面，均从顾客诉求出发，构建顾客真正需要的产品和服务。

变革是因为虔诚的“商业感情”

此次以“云商务”为主题的“中海系”甲级写字楼战术发布会，秉承中海地产一贯引领领域变革的风格，凭借日益迅速发展的互联网和移动终端技术，成为了流传至今的房地产领域和新兴移动

“云商务”是中海商业地产提出的新型商业模式，是以“网络思维”促进前所未有的地产开发领域华丽转型的模式。 “云商务”基于中海商业地产巨大的全国甲级商务大厦保有量和大量上传公司和员工形成的资源特点，利用繁荣快速发展的移动互联技术，整合商务市场链的上下游资源，为其商务伙伴提供“ 建立更综合、更方便、更高效、更贴心的服务体系制度，形成高端综合商务服务平台，实现中海商业地产、商务大厦客户和商务服务伙伴多方双赢，实现中海商业地产

更为宝贵的是，在“云商务”战术构想的框架下，中海商业地产不仅是提供办公室以前的开发商，也不是提供办公和物业管理的楼宇运营商，而是致力于成为向用户提供全业务链处理方案的商业综合运营商 这种从内部实现自身突破、涅槃重生的大气格局，体现了中海商业地产作为领域领头羊的信心和勇气。

不知不觉中，中海地产把商务大厦的竞争带到了一个全新的行业。 这个行业早就存在了，但从未被重视或关注过。 为了所有顾客，为了社会经济运行的细胞的健康成长，中海系甲级写字楼变革了领域的竞争格局，也拓宽了领域快速发展的脉络，起到了“中国领先的城市商务运营商”的作用。

挖掘“云商务”、“8小时劳动经济”的金矿

移动时代，各领域拥抱网络。 中海商业地产在众多商业地产企业刚开始进入商务地产市场，或原地踏步的时候，率先迈出了拥抱网络的第一步，再次最大限度地发挥了工程精神。 为商务大厦终端招聘人员进行变革是这次中海创新的地方。 云商联盟中跨境多个地区得到支持，由此可见中海商业地产这次撬动了更大的金矿。 如果说以彩生活为代表的房地产形态是造福家庭日常生活的，那么中海系甲级写字楼的“云商务”在某种意义上开放了8小时的业务经济、高效、快捷乃至质量。 这种新的经济形态充满了无限的想象力空！

为了深入了解商务大厦对客户的诉求，中海商业地产深刻认识到，随着时间的推移，商务大厦不再仅仅是办公场所，而是承担着公司的快速发展、员工的社会交往、社会活动等多方面的功能。 公司对商务大厦的要求开始走向全面化、综合化，要求商务大厦能够提供更完整的硬件配套和更精细的服务，对商务大厦的设计、建设以及后期运营管理提出了越来越高的要求。 对商务大厦好坏的评价，不能只从硬件设施着手，必须给予更全面和系统的考虑。 硬件标准、服务文案、运营水平已成为评价商务大厦等级的三个核心要素。

因此，一家公司从刚开始选择网站时，就摆在办公桌上的不是单纯的租金、租金面积、租期等业务刚性条件，而是一个完整的上传和增长方案。 对公司来说，从工商处理、开户装修、后期行政管理等各个方面的服务都使得公司的上传变得非常简单。 对员工来说，一家公司的员工可能因为“云业务”而解决日常工作。 只要按下大拇指，就可以处理个人业务的饮食、健康培训、约会，甚至充电学习和家庭物业服务等日常生活，让白领的生活更加高效、方便、轻松。 这是8小时劳动经济应该达到的任何地方都没有出现加法的概念。

同样值得期待的是，中海商业地产丰富的产品线，包括寰宇城、五星级酒店，乃至社会公共设施的出现和快速发展，将进一步扩大“云商务”的内涵。 如果8小时的商业经济是商业楼宇宇刚开的棋，未来商业地产的相继成长将使这盘棋变得异常美丽。 这个金矿可能会成为全天候、全天候、随时随地的费用型经济服务体系制度。 这可能是以前流传下来的领域在接受网络思维后带来的最大的顾客福利。

“全球服务计划”连接城市楼宇经济命脉

如果这次发布会提出的“云商务”是战术构想，那么“全球服务计划”的提案就是这一战术构想的完美落地。

《全球服务计划》在云商务战术思路的指导下，突破地域限制，利用中海商业地产的全国写字楼项目平台资源，整合各地联盟商家资源，为中海商业地产的客户提供跨地域的商务大厦增值服务， 处理顾客对异地商务服务的诉求，提高顾客满意度，最终实现顾客对中海商业地产平台资源的全面共享。 也就是说，进入中海平台后，全国的中海资源将得到最大限度的利用。

《全域服务计划》的提出，体现了中海商业地产的大气结构，只有中海商业地产这样全国性布局的公司才能实现这样大规模的服务构想。 请考虑一下。 当顾客只在一个城市租用中海商业地产的商务大厦，就可以享受到全国30多个主要城市各方面的商务服务时，租户如何才能获得较高的附加值收益率？

可以想象，“云商务”将呈现商业地产市场最具吸引力的变革，中海商业地产将成为这场变革的领头羊之不二。 未来的中海商业地产，值得我们越来越期待！

后述

在这次发布会上，中海商业地产也将推出寿险、太平保险、银河基金、中融信托、凯悦酒店、雅高酒店、开元旅社、座驾、旺徒步旅行者、护腿、steelcase、mmoser、boma、狩猎网、狩猎网 正式发布了与腾冲汽车等一系列商家的合作协议，这座商务大厦已经不仅仅是办公场所，它开始承载着公司快速发展、员工社会交往、社会活动等多方面的功能，“工科中海”的“商务情感”是商务大厦运营管理服务的变革。 (文/陈辉) )。