“中弘股份中报利润预增121% 旅游地产或成未来重要增长点”

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每次经过记者查道坤，南京

在房地产领域整体下跌的背景下，许多房地产上市公司的业绩呈下跌趋势，但中弘股( 000979，sz )今年上半年的业绩大幅上升。 7月8日，中弘股份发布业绩预告显示，年上半年实现归属净利润约5亿3000万元，比去年同期增长121.63%。

《每日经济信息》记者观察到，虽然业绩呈上升趋势，但中弘股已开始积极转型，着力于旅游胜地。 据悉，自去年以来，该企业计划在海南、云南等地投资百亿个旅游房地产项目。

上半年的业绩预计将大幅增加

值得观察的是，今年一季度，中弘股的业绩和大多数行业公司一样下跌。 中弘股份一季度报告显示，报告期内，企业实现归属净利润1507.47万元，比去年同期减少91.7%。

针对一季度业绩下滑的原因，中弘股份表示，第一，报告期内企业未启动新项目销售，仅在非中心项目、北京像素项目、西岸首府项目尾盘销售，实现的销售收入大幅减少。

在谈到半年度业绩大幅改善时，中弘股份表示，首要原因是，报告期内企业销售的房地产项目北京像素和非中心项目尾盘实现的销售收入较去年同期大幅增加。

公开资料显示，北京像素和非中心两个项目都在北京核心。 北京房地产行业的杨洋对《每日经济信息》记者表示，“两个项目位于北京的中心位置，项目定位和价格广受业界人士和买家的关注，开设后的销售业绩也很理想。”

转战观光地

年来，房地产市场销售低迷，房地产商回笼资金压力较大，许多住房公司的表现大幅下降。 为了逆转这一形势，房地产开发商开始寻求变革。 在此背景下，中弘股份有限公司开始致力于旅游房地产项目。

7月2日，中弘股份公告称，与上影文化企业签署项目合作意向书，双方计划在浙江安吉建设电影文化产业园区，建设用地面积约6000亩，建设周期预计6年。 公告称，上影安吉项目将建成以影视文化产业园区为依托，以整个影视产业链孵化和升级为核心，集影视旅游、休闲度假等多种因素于一体的综合性企业品牌影视旅游基地。

对此，中弘股份有限公司董秘金洁回应称，建于安吉的影视文化产业园是中弘打造的旅游综合体之一。 企业共计划了八个这样的综合体，安吉的是第七个，所有旅行综合体都有一个主题，安吉项目的主题是电影。

《每日经济信息》记者观察到，自去年以来，中弘股份有限公司计划在海南、云南、吉林、北京等地投资百亿多个旅游房地产建设项目。

对此，业内人士认为，目前中国的休闲旅游消费市场正在形成，能够满足游客休闲、度假诉求的文化旅游房地产将迎来快速发展的机会。 随着国家内容化、旅游费用高涨，住宅企业转型文化旅游地将成为趋势。 如果中弘股份相关旅游房地产项目进展顺利，或者有望保障企业业绩持续增长。

关于中弘股份有限公司转型旅游地的尝试，房地产领域专家张建初向《每日经济信息》记者表示，“房地产领域下跌趋势越来越明显，开发商提前转型，与同行业企业进行差异化竞争，是不错的选择。 旅游将成为中弘股票未来重要的利润增长点，在房地产市场整体相对低迷的大背景下，为企业保持业绩持续增长提供重要保证。 ”。