“优道投资又现1亿元产品兑付延期 旗下产品总金额超17亿”

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经过记者郑佩珊

在国家创能定增投资基金4亿元巨额失踪、产品到期根本无法支付后，优道投资总额1亿元的基金同样延期支付。

“优健1号长宁区云古酒店公寓股权投资基金”(以下简称优健1号) )的募股规模为1亿元，于去年3月启动，期限为1年，为上海云古酒店管理有限企业)以下简称云古酒店) )的股权投资。 中德房地产开发有限企业(以下简称湖南中德房地产)，将向优道投资旗下有限合伙公司质押云谷酒店100%的股权，并以获得的这1亿元募集资金，用于云谷酒店的更新等。

但是，看到该产品的兑换日太少，优道投资向投资者发送了延期证书，希望延期8个月。 他还指出，湖南中德房地产实际上并未获得云谷酒店的所有权。

如果湖南中德房地产没有取得云古酒店的股权，优道投资如何与湖南中德达成股权担保协议？ 总募集1亿元的产品是怎么开始的？

保证人和工商资料矛盾

公开资料显示，优健1号主要依靠上海投顺投资中心(有限合作) (以下简称投顺投资) )进行募捐。 记者从其产品持有人那里得到的资料显示，优道投资对该项目的风控措施非常完善，其中上海优道和中汽零投资管理有限企业各出资500万元的劣后资金。 深圳市华阳经融信融资担保有限企业(以下简称华阳担保) )作为担保者，于年7月10日被深圳市经济贸易和新闻化委员会评为a级资质担保企业。

根据优道投资出具的担保函，华阳担保法定地址为深圳市福田区深南大道以南益田路以西时代金融中心22f，法定代表人为施梁。 担保函的最下面有施梁个体盖章和华阳担保盖章。

但是，根据深圳市工商局的资料，华阳担保的法人代表于今年1月变更，从施梁变更为方项。 法定地址不是时代金融中心22f，而是深圳市福田区金田路2028号皇岗商务中心本馆55f(05 )单元。

华阳投资否定了合作

优道投资在给投资者的资料中指出，华阳担保成立于2003年8月，注册资本1.5亿元，中国华阳投资控股有限企业(以下简称华阳投资) 100%，是为公司和个人提供商业担保和增值服务专业快速发展的保证企业 中国华阳投资控股有限公司涉及进出口贸易、商业房地产、基础设施建设、金融股权投资、资金等多项业务，年末实现净利润60亿元，在整体经济不乐观的前提下仍保持强劲增长。

《每日经济信息》日前与华阳投资取得了联系。 该公司负责人确定与优道投资没有进行任何担保协议，并向警方通报称公章和法定代表人签字是伪造的。

接受记者采访的律师也指出，在优健1号担保函失效的情况下，该产品有欺诈的特征。

优道投资还表示，“我企业作为双gp之一的云古酒店项目，由天津银行上海分行进行资金监管，上海投顺投资中心(有限合伙)与天津银行之间的监管协议，由于银行要求保密，无法对外公开，客户可直接电话咨询 天津银行上海分行的总机可以查询，也可以打电话到天津银行上海分领域务中心查询。 ”。

根据优道投资发出的电话号码，记者连续几天拨打了这个电话，但只通过录音就回复了“欢迎来天津银行上海分行”，一直没有人接听。

之后，记者又致电优道投资希望核实，无论是前台还是优道投资的工作人员都表示:“我们现在没有接受媒体的采访。 ”。

资金兑换遇变量

除了担保方否认合作关系外，优健1号的另一个谜团是，虽然持股人不持有股份，但优道投资告知投资者在证明情况时将资金交给了持股人。

“当我打电话给优道投资询问情况时，他们告诉我钱都花在中德房地产上，可以集中在中德房地产上打官司要求索赔。 ”购买“优健1号”的投资者对《每日经济信息》的记者说。

根据记者获得的优道投资给予投资者的资料，中德房地产签订股票担保合同，其合同签字处加盖双方企业公章。 合同复印件显示，质权为中德不动产，质权为上海投顺投资中心(有限合伙) )以下简称投顺投资。

根据合同，甲方与上海鑫创事业快速发展有限企业根据年12月6日签署的《股权转让协议》取得云古酒店100%的股份，中德房地产拟委托上海优道投资设立有限合伙公司，为云古酒店改制工程募集1亿元。

根据双方协议，中德房地产同意以所持上海云古酒店100%的股权为乙方担保，担保期限为年1月14日至年3月13日。 中德房地产必须在年3月13日前向合作公司支付股份回购金共计1亿元。

值得注意的是，上海云古酒店100%的股份作为质押，优健1号能否顺利筹集资金至关重要。 优道向投资者投资的书面介绍中确定，云谷酒店将其100%的所有权担保给优健1号，优健1号拥有旗下4栋建筑物的处置权。 该房产总建筑面积1.3万多平方米，目前酒店周边房产价格均为4万元/平方米。 该酒店房地产根据专门机构的判断，总市值至少为5.2亿元。

如果该合同正常履行，最晚在今年3月13日向投资者交付本金和收益。 但是到了今年2月24日，这个达到1亿元的项目兑付出现了变量。

无所有权的股票持有

2月24日，优道投资向投资者发放了延期证书。 由于目前项目企业历史上的原因，中德房地产未完成目标企业股权收购业务，未能按原计划回购投资者持有的合作份额，优健1号投资者未能如期退出合作公司。 经协商，最终各方同意给予中德房地产8个月的宽限期。 也就是说，中德房地产必须在8个月后完成目标企业股权收购与回购投资份额的关联。

鉴于中德房地产的违约行为，优道投资表示，为维护广大投资者和优道投资的合法权益，希望投资者和合作公司表决下一步应采取的应对措施，一是同意延期8个月。 二是通过法律途径追究湖南中德房地产的违约行为，要求回购合作份额。

根据该延期证明，中德房地产尚未完成目标企业股权收购。 这意味着持股人中德房产尚未获得上海云谷酒店的股份。 在这种情况下，双方的持股合同是如何签订的？

带着这个问题，《每日经济信息》记者给中德房地产打电话，其中一位负责人说:“我们不知道情况，需要了解。” 通知记者回信。 但是，在发出消息之前，记者没有收到回复。

一位信托产品负责人对《每日经济信息》记者表示:“房地产股权担保项目必须在对方获得股权后，由我们将资金投入对方账上。 如果对方没有拿到股票，这笔钱就不能打到对方身上。 ”。

17亿以上的资金等待兑换

优健1号发生的兑换问题，只是优道投资资金困难局的冰山一角。

据不完全统计，优道投资目前至少发行了8个产品。 其中，年发行成城股份定向增发投资基金，募资规模不超过4亿元，该产品已陆续兑付。

除此之外，优盈系列共发行3款产品，涉及3家上市公司。 “优盈1号·国创能源定增投资基金”共发行两期，募集6.5亿元。 “优盈2号博元投资定增投资基金”目前只发行了一期，募集规模为1亿5000万元。 “优盈3号岳阳恒立定增投资基金”，募资规模4亿元。 优健系列共发行2个产品，优健1号募捐规模1亿元； “优健2号江阴美孚投资基金”的募股规模在6000万元以下。 优享系列2个产品“优享1号阳洋矿业煤炭能源并购投资基金”的募集规模在2亿元以下； “优享2号海城西洋冷轧股权收益权投资基金一期”募股规模为2亿元。

根据记者目前掌握的资料，除成城股份项目外，优道投资上述7款产品即将到期，相关金额共计17.6亿元。 其中过期需要延期支付的产品为“优盈1号”，该产品总额为4亿元，优健1号也被要求延期支付，该产品总额为1亿元。

优道投资说明投资者没有资金了，合作者不想返还优道投资的募集资金，所以投资者连本金都不能换。

“这样的企业如果中途发生资金问题，有可能会切断整个资金链。 ”上述信托人指出。

未来的优道投资如何支付17亿6000万美元？ 资金链安全吗？ 《每日经济信息》将继续受到关注。