“荣盛快速发展增发价倒挂10% 控股股东增持护航”

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经过记者王一鸣

8月20日公布45亿元定增方案以来，荣盛快速发展( 002146，收盘价11.66元) )股价较增发价格下跌10%。 或者为了护卫增资，荣盛在迅速发展的10月6日宣布，控股股东荣盛控股出资约1300万元增资企业股份。

荣盛快速发展增发面临的困境是整个房地产板块再融资受阻的缩影。 由于市场对房地产政策可能再次收紧的预期越来越高，除了增持股票外，一些房地产上市公司还通过积极瘦身融资、调整增发价格来提高增发审批的概率。

提案后股价下跌了25%

荣盛快速发展昨日公告显示，企业控股股东荣盛控股11月5日~6日通过深交所交易系统增资企业股113万股，均价11.51元/股，占企业总股本的0.06%。

荣盛控股表示，加息基于对房地产领域和上市公司未来快速发展前景的信心、对企业管理团队和投资价值的认识，荣盛控股计划在未来12个月内继续增资企业股份，累计增资比例不到总股本的2%。

根据荣盛迅速发展的8月20日提出的定增方案，企业以12.93元/股的价格，不公开发行不超过3.48亿股，其中控股股东认购的股份数不超过总数的10%。 募集总额45亿元，分别投入唐山丹玫瑰苑、蚌埠锦绣香堤、徐州香榭丽舍、南京莉湖春晓4个项目。 这个预算案9月5日在股东大会上被通过了。

华东某证券公司房地产研究员向《每日经济信息》记者表示，该预案公布后，企业股价下跌25.44%，增发价格比目前股价高出10%，市场对房企再融资的悲观情绪导致企业增资不自然，控股股东此次加息计划， 昨天打电话询问荣盛的迅速发展，但未能联系到董秘置评。

值得注意的是，荣盛的迅速发展在第三季度报告中明确了定增相关的进展。 9月16日企业获得证券监督管理委员会受理通知书，目前相关工作正在进一步推进。

住宅企业的再融资陷入了展望期

一家中型证券公司的投资者向《每日经济信息》记者表示，再融资方案被受理只是第一步，需根据专项审查报告，随后通过住房建设部和国土资源部的审查。 他表示，目前监管层对房地产再融资的态度尚未确定，允许房地产企业申报，但随着房价上涨和土地大王的出现，年末将进入新的房地产调控政策出台的窗口期，房地产企业的再融资短期内不太可能发生。

据统计，截至目前，已有38家a股上市房企出台或因重大若干事项停牌，累计再融资计划规模达到707亿1600万元。 与8、9月蜂拥而至的房地产再融资热潮相比，10月以来，除首次股票于11月1日宣布增发40亿元和发行债券工具58亿元外，无其他房企再增发方案，房地产再融资明显降温。

在对房地产再融资日益关注的情况下，一些房企自主调整了再融资计划。 金科股份( 000656，收盘价9.57元) ) 8月13日公布再融资增额方案，股价调整)后，修改了10月26日公告中以前公布的增额方案，再融资规模减少约3成，原有43.2亿美元的企业共有3个项目。 补充流动资金由原来的12.74亿元减少到9.42亿元。

住房企业自主融资瘦身、调整增发价格增资、增资都是再融资的保驾护航，但再融资何时被证券监督管理委员会放行还没有时间表。 ”上述投票人向记者表示。