“万科9月拿地金额创年内新高”

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经记者王海慜

今天，房地产领域的哥哥万科a(000002，收盘价9.55元) )公布了9月的销售和近期的新增项目情况。

9月，企业延续了8月开业的良好销售势头，销售面积131.1万平方米，销售金额155.7亿元，销售金额比去年同期增长29.32%。 在楼市“金九”的市场氛围中，万科创下今年单月销售额次高，最高值为1月份的190.7亿元。

年1~9月，企业累计销售面积1098.7万平方米，销售金额1285亿元。 这个数字和企业去年的年销售额1412.3亿元差不多，预计企业10月有机会突破去年的成绩。

根据UBS证券近日发布的万科A研究报告，近期企业销售走势主要得益于8月以后的推送量快速上升，9月和10月份1月新增推送项目面积170万~180万平方米，预计可售资源充足。

平均价格方面，9月万科的销售平均价格为1.188万元/平方米，环比有所增加，但低于3月、6月的平均价格。 环顾全国，进入今年以来，各地房价总体上涨势头不减。 根据中国指数研究院的数据，9月份百城新建住宅平均价格连续16个月上涨1.07%，涨幅比上个月扩大0.15个百分点。 与去年同期相比连续10个月上升，涨幅比上月扩大0.87个百分点。 100个城市中79个城市的房价比上个月上涨，比8月多了8个。 其中北京房价涨幅最大，比上个月上涨3.75%。

业内人士认为，随着房价上涨加速，政府可能会在今年第四季度采取越来越多的调控措施以稳定房价。 另一方面，最近各地的土地市场上也频繁出现“小麦粉比面包贵”的地王现象。

万科9月宣布新增深圳南山留仙洞项目、东莞虎门大宁项目、泉州丰泽区北峰-9号地块、杭州余杭区良渚新城项目、北京房山长阳9号地、重庆江北区潘澜溪项目等11个项目。 其中地租超过20亿元的项目有三个，分别为53.99亿元的深圳南山留仙洞项目、31.4亿元的东莞虎门大宁项目、28.35亿元的重庆江北区灌溉澜溪项目。 深圳南山留仙洞项目超过了7月企业以48.7亿总额竞标的浦东张江高科技园区项目，成为企业今年以来最昂贵的项目。

据《每日经济信息》记者推算，9月份企业获得的整个项目需支付土地价款达到163.34亿元，大幅刷新了7月份全年土地取得额的记录。 7月，企业在全国共获得15块地块，其中包括北上广在内的一线城市4块土地，需支付土地价款共计129.7亿元。