“银监会：控制房地产贷款风险 严格执行二套房标准”

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中国银监会主席刘明康近日表示，今年上半年，我国银行领域贷款规模迅速扩大，对推动经济企业稳定起到了重要意义，但贷款高速投入积累的风险也在增加，银行领域金融机构经营活动中的不谨慎行为、冲动放贷、粗放式经营的趋势有所加剧

刘明康在前几天召开的银监会2009年第三次经济金融形势通报会上表示，目前项目资本金不确定或不足风险、票据融资风险、贷款集中度风险、房地产市场风险等新 要切实加强风险管理，进一步优化信用结构。

他要以扎实的实务全面贯彻国家“增长保证、扩大内需、结构调整”的方针政策，确保银领域的安全稳健运行，促进经济的稳定快速发展

刘明康指出，中国的银领域在促进经济企业稳定、结构优化方面做出了巨大的贡献。 促进了地区和谐和“东、西统一”。 支持了外向度高、金融危机冲击最严重的东部沿海地区； 保障中小企业和“三农”稳步发展的信用增长有力地支持了国内费用索赔的增长； 基础设施领域、民生行业受到要点支持。

他强调，上半年银行领域贷款规模的迅速扩大，对推动经济企业稳定化有着重要意义，但贷款高速投入积累的风险也在增加。

央行公布的数据显示，上半年我国新增人民币贷款达到7.37万亿元。

刘明康在强调当前需要特别防范项目资本金不足和不足等新的风险点的基础上，切实加强银行领域金融机构的风险管理，进一步优化信贷结构 / BR// HR// BR// BR// HR// BR// HR// HR//二是要严格遵守准备复盖率的底线，年内将准备复盖率提高到150%以上。

二是进一步完善风险管理，强化风险管理对银行业务经营的约束和指导功能，构建合规信用文化。

四是加强对内外部审计的监督作用，通过内外部审计确保银行整体业务运行健康合规。

五是加强信贷业务的客户管理，加强客户参选分类、放贷后的早期预警和信贷组合的解体。

六(重复风险定价大致是要牢固树立风险定价意识，不断培养和提高风险定价能力。

七(是一种切实的调整和完善的激励机制，通过科学的激励机制来诱发科学的经营行为。

八是做好流动性管理，提高流动性风险监测的敏感性和应对措施的有效性。

继续重复“差异化、有持股”，加强对国家重点项目、中小企业、“三农”、保障性住房、重大科技专项、节能减排的融资支持，“ 对不符合国家政策规定、市场准入标准，未达到国家环境评估和排放要求的项目，严格限制任何形式的新增信贷，积极促进经济结构调整。

十是控制房地产贷款风险，严格执行“套房”标准，按规定严格执行住房贷款首付比例和贷款利率。 投资性住房多次首付高、利率高、风险高的定价和信贷考核大致情况是:严格与借款人进行100%的“面谈”