“还是钱多 全国高端房频遭哄抢”

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经记者杨炜从上海

“绿城在温州的项目，一点的住宅资源总额达到2000万元，但开盘不到30分钟，空 不会是临时贷款吧？ ”建设银行杭州分行的一位工作人员昨日忧心忡忡地接受“每日经济信息”中突然出现的高端楼宇热门，他们措手不及，担忧是“幻想”，因此银行很容易获得曾被视为“最高质量资产”的房贷。

但机构的数据显示，几乎在同一时期，全国各地高端住宅中隐藏的能耗突然爆发。

分解者说，拥有大量闲置资金的民营公司的房子将高端住宅变成了他们的“高级储蓄罐”，以避免可能到来的通货膨胀。 一位专家表示，这些投资热潮还没有超过警戒线，像2007年这样的哄抢行情，不会很快重现。

现象:高级住宅的“人气”

大楼的“小阳春”为“真” 在北京，前4月别墅销售数量和成交面积分别比去年同期增长42.8%和48.4%的上海，4月别墅销售和供应比达到1.59:1。

畅销的不仅仅是别墅。 根据中国宜居数据，上海高档公寓近期销量也大幅飙升，其中单价2万元/平方米以上的中高档公寓交易量大幅回升，5月20日前，上述高档公寓成交面积达到17.93万平方米，为2月份总交易量的3倍。

受欢迎的场面不仅是上述一线城市。 温州、杭州、宁波等长江三角洲地区二三线城市的高级住宅也很受欢迎。

背后:民营企业资金大量流入

中国拆解师薛建雄的拆解，是高 据调查认为，这也将导致高端住宅的普及，在众多热门高档大厦的背后，有很多温州、宁波企业的广告主，他们害怕未来可能面临的通货膨胀，将大量闲置资金投向楼市。

以地下钱庄民间借贷资本为例，在去年借贷月利率曾一度达到7%的时候，大量资本涌入的今天，月贷款利率仅为0.7%，这些资本的利润， 另外，被大企业合并后，企业广告主手里有钱，但没有可以投资的项目，也有向楼市投入资金的小公司。 薛建雄的观点在开发者那里得到了一定程度的证实。 合创展上海御泰房地产快速发展有限企业营销经理赵庭介绍说，购买该企业合生东郊项目的客户个人资产均在10亿元以上，主力军为民间实体企业广告主，另有房地产业同行和部分it公司企业广告主。

业界关注者罗渊表示，本轮高级房地产行情的诱因是4万亿美元投资兴起多个领域，其中大多集中在it领域，人民币疲软美元走势，吸引大量资金，

但上述民营企业资金的流入可能并不会很快导致2007年楼市的爆炸现象。 房指数研究院副主任陈晟认为，目前房地产市场的投资资金流入量还在警戒线以内，但要想不像2007年那样重现导致宏观调控的房地产危机局，投资者、开发商必须十分冷静，相关部门也要严密监察，防止楼市过热， / br// h// br// h// br// h// br// br// h /媒体转载、摘录刊登在本报上的作品时，请参阅“ / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-59604220上海: 021-61213899