“瑞银:下半年中国房地产投资强势复苏”

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每当记者张敏刘琳从北京

上市时，UBS证券昨日表示，在终端指控的带动下，中国房地产投资市场将于2009年下半年强势回升，将把中国房地产业带入整体复苏轨道。

据国家统计局数据显示，今年一季度我国住宅新开工面积有所下降，但施工面积、竣工面积、房地产开发投资有所上升。

的报告显示，建筑指数反弹是一个积极的迹象，但说恢复还为时过早。 土地购买疲软和开发商展望仍是当前事实，另外，政府建设保障性住房计划生效尚需时日。

但有报道称，未来几个月，大众市场和低端住宅建设将开始大幅扩张，填补高端市场萎缩，将中国房地产业带入整体复苏轨道。

报告书的作者、UBS证券的中国首席经济学家汪涛在接受《每日经济信息》记者采访时表示，去年以来，政府相继降低了住房贷款利率、降低了首付比例、住房贷款利率。 另外，很多刚性诉求有空之间。

汪涛说，作为新兴市场，中国房地产市场的供给一直偏向高端，供需偏差是目前最大的问题。 受此影响最严重的2006年和2007年，市场出现了严重的房价偏离购买力的现象。

汪涛表示，今年以来，我国高端房地产市场投资逐渐下降，但中低端产品仍大量供应，导致总开工面积反弹。 从长远来看，这将成为楼市重要的利好因素。

北京大学房地产研究所所长陈国强表示，从几个月前的成交量来看，市场诉求主体多为中低端的自营住宅，但提到中端诉求的升温，目前仍没有充分的依据。

陈国强表示，按照目前的调整方向，未来中低端产品的供给将以政策性住宅为主，商品房的供给将走向中高端。 而且，作为市场回暖的重要指标，改善性诉求和投资性诉求的释放在很大程度上取决于两组房贷是否放松。 / br// h// br// h// br// h// br// br// h /媒体转载、摘录刊登在本报上的作品时，请参阅“ / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-65072776上海: 021-61213899