“社科院专家：半数地产项目违规调整容积率”

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记者张敏从北京发

近日，住房和城乡建设部、监察部发布了《房地产开发行业违规规划变更规划调整容积率问题特别管理工作情况通报》(以下简称《通报》)，2007年1月1日 h/]《通报》称，在各部委对房地产行业腐败案件的调查中，涉及多名官员，其中19名县处级干部被移送司法机关。 / br// h///br// h /县19名处级干部落马

特别管理工作于去年4月开始，检查复印件为 市)共调查房地产项目73139个，其中规划变更、容积率调整项目8235个，占自查项目总数的11.26%。

在上述计划变更、容积率调整项目中，有1988个项目违反，占24.14%。 并且，各地通过自查取消了土地出让金等124.06亿元、罚款6.51亿元、规划许可57个项目。

通报称，截至去年年底，在解决群众举报的案件中，共有69人被移送司法机关，其中县处级干部19人，地厅级干部3人。

其中，作为此次检测中典型事件的“主角”，湖北省麻城市原市委书记邓新生、副市长徐圣贤、浙江省平阳县原县长黄安波、副县长徐定锦、海南省三省三

通报称，地方政府擅自批准规划变更、容积率调整，擅自减免土地出让金和补助费的现象大量存在。 并且，针对开发商违规建设的情况，政府主管部门失职渎职，监管不到位，放弃了监管。 / BR// HR// BR// HR//地方政府阻力较大[/BR// HR/]/BR// HR//由于涉及地方政府的好处，自行调查工作将 ”社科院一位专家对《每日经济信息》记者表示，由于地方政府的抵制很大，实际问题比举报文案要严重得多。

此人认为，在许多地方，违反规划变更、容积率变更的房地产开发项目将占当地所有房地产项目的半数以上。 其中也有一时有名的“地王”项目。

去年12月，以40亿6000万元获得当时的“地王”——“广渠路15番地”的中化方兴集团向北京市规委申请，调整了该地块的规划，建设控制提高。 由于各方反对，申请最终未能通过。

但是，许多地方的监管工作并不那么透明。 通报显示，从各地报告情况来看，部分地方存在“零问题”、“零事件”的情况。 并且，与《城乡规划法》规定明显不一致的法规未得到及时纠正。

另外，还有一点是对案件不回复，或者回复时间过长的现象。 据通报，2009年，两个专业管理办公室共向各地发送的51封要求按期答复的信中，截至去年2月12日，收到42封答复，9封尚未答复。 目前，公众投诉反映违规变更计划，容积率调整问题通报量依然居高不下。

各部委还将在今年继续调整容积率指标，对改变土地用途的房地产开发项目进行清理检查，并于2009年4月1日至12月31日重点检查获得规划许可的房地产项目

通报称，今年将修改并公布《违反城乡规划规定行为处置办法》等制度规定。 今年二季度，住建部、监察部将抽查要点放在“零问题”、“零事件”的地区和群众投诉举报较多的地区。 / br// h// br// h// br// h// h// h// h// h// h// br// h// h// h///h// h///h// h///h///h///h//// h//// h/////h / 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003