“上海12平“刀片房”成交了！挂牌价80万元，买家最后加了5万”

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薄如刀的房型，卧室在过道里，紧挨着厕所，还有24年的房龄和多层一层，作为二手房的缺陷一个也不掉，但是这次，陈列在链家交易平台上的上海虹口花苑的奇妙房屋被洗劫一空，挂

“挂牌80万元，当天成交85万元”，中介小哥对镁篇说:“在整个小区找不到第二间这样的房子了。”

刀片式服务器房屋型号的图片来源:回答者

中介说，其他户型的相应区域都是相连的，这个奇怪的房源是房屋建设初期的历史原因，开发商为业主单独办理了生产证明，成为了整个小区唯一的“刀片房”。

没有“学区”的溢价，对居住质量有疑问，但依然难以购买一间房，也许能反映目前上海楼市的现状。

“但是，请上车。 》上海中原地产市场拆迁师卢文曦在镁篇中表示:“这个房子其实不太值得实用，为什么能早点成交？ 如果不排除“乘车”的心情，因为上海的住宅总额比很高，如果没有这个初期积累，现金的增长率肯定比房子慢。 可以预见，其背后上海的房价仍在上升通道中。 ”。

政策管制后，上海二手房成交规模没有应声下跌。 根据克比瑞数据，3月上海二手房成交354万平方米，比去年同期增长两倍，比2019年同期增长76%。

2021年点10城中二手房交易量、数据来源:中指研究院

新建住宅市场也同样火热。 在很多购房者之间，准顾客讨论的话题悄悄地从“积分”、“摇号”变成了“全额”。

由于开盘事件，变得更“隐秘”了——买家手握每一个人，感慨不已，几个潜在的网红板块，期盼着开盘的日子，但卖场里不仅没有灯光，还随处可见。

而且，比“东西藏”式的靠拢更刺激人心的是以下几句话。 “隔壁的朋友，侬是全额吗？ ”

圈内项目的职业顾问多次在购房群里对购房人说。 “现在的银行政策对最初的顾客非常不友好，申请住房贷款不容易，对所有顾客都有好处。 ”

一位网友在群里吐槽说:“徐汇某网红盘说质量不好，开发商说靠不住，还不是拿着全款抢房。”

事实上，许多购房者在拿到积分买新房撞墙后，不得不进入二手房市场。 鲁赛表示，3月上海新建住宅交易量约110万平方米，二手房超过3.9万套，接近4万套。 虽然这已经超过了平均流量，但实际上小阳春已经来了是毫无疑问的。”

成交量上去了，二手房的平均价格也水涨船高。

国家统计局数据显示，3月份上海二手房价格指数继2月份持续上涨1%，同比上涨9.7%，比年初上涨7%。 分类数据显示，90平方米以下二手房价格比去年同期上涨超过10%。

卢文曦表示，上海3个月内两次着手调控，银保监会、央行等多部门多次严防违规资金上市，各路措施防止市场过热。 但是，市场消化密集的“轰炸”政策需要时间。 从新盘的预约结果来看，短期内至少转换到了预期。 之后投入的产品也以刚需和初次改善产品为中心，能够支撑后续产品的成交。

“因为这4月的成交将由于惯性而持续。 集中上市的33个新建住宅项目中，多数已经取得预售证开展摇号购房，随后交易量将继续增加。 二手房市场的惯性应该还会持续，所以基本上维持金三银四的走势。 ”。

记者|包括晶晶 |程鹏陈梦妤肖勇杜恒峰

夏志坚校正|夏志坚[/s2/]

这篇文章是我合伙人转发的:(镁房产: real-estate-circle )。

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