“万科二月销量环比回落”

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经过记者蒙湘林

根据万科a(000002，收盘价6.92元)今天的公告，年2月企业销售面积99.3万平方米，销售金额121.5亿元，分别比年同期增长19.4%和29.6%。 年1~2月企业累计销售面积293.9万平方米，销售金额397.9亿元，分别比年同期增长20.4%和39.9%。

《每日经济信息》记者观察到，万科今年1月销售业绩大幅增长，1月销售面积194.6万平方米，比去年同期增长20.79%，比上个月增长99.39%。 销售额比去年同期增长44.99%，达到276亿5000万元，这个月的数据为其历史单月的最高点。 相比之下，2月销售面积和销售额分别下跌环比49.7%和56.1%，环比跌幅均超过5成。

其理由是，1月实现销售数据大幅增长，是因为12月的销售合同于今年1月才通过放贷和申购确认，但万科董秘谭华杰此前也曾表示，万科一季度的销量均很低。 由此可见，2月销售数据环比下跌是正常的，同样，考虑到年预订但未签约的特殊原因，今年2月前的销售数据与去年同期相比差距似乎并不大。

值得观察的是，万科今年2月前的地力比去年同期减弱了很多。 今年2月，万科的新项目有两个，分别是北京昌平七里渠和郑州魅力之城二期。 今年一月也只有三个新项目。 今年2月共有5个土地项目，净用地面积为46.7万平方米。 万科去年2月新增15个新项目，净用地面积达233.9万平方米。