“炸锅，这里房价再度飙涨！一套房一个月涨200万元，老旧小区一平米竟卖到20万元“天价”，发生了什么？”

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一直维持较高地位的韩国房地产市场，在难得呈现10周稳定态势后，迎来了新的上涨。 其中在首尔市江南区，部分住宅价格一个月上涨约200万元。

但是，房价的上涨给执政党带来了很多压力。 为此，文在寅总统在总统府发表新年贺词时，对调控政策导致房价暴涨深表歉意，并表示未来将把政策要点放在扩大住房供应上。

但是，政府的控制似乎不顺利，最近，韩国地方政府的指导和议员候补选举的结果是，执政党民主党都在首都首尔和第二大城市釜山的市长候补选举中惨败。

央视财经18日报道，首尔江南区是韩国这一房价涨幅最高的地区之一。 记者旁边这座建筑45年的住宅区看起来有点旧，位于没钱的首都中心，是首尔具有代表性的重建计划区。 以这里的采用面积为131平方米的公寓为例，目前的售价突破40亿韩元，约为2300万元，比上个月暴涨约200万元。

照片:中央电视台财经

其中一套公寓更是以每平方米近20万元人民币的“天价”，刷新了该住宅区最高的单价记录。

这一周，面临这种重建或再开发的老小区房价涨幅明显，涨幅达到上一周的6倍，涨幅远远超过新建住宅。 首要原因是首尔新市长上任，提出放宽限制，大力推进重建和再开发项目的计划，许多人看到房价上涨纷纷出手，形成了新的购房热潮。

照片:中央电视台财经

2月初韩国时隔3年公布房地产调控政策第25项后，首尔房地产市场经历了10周来首次的“降温”。 随着本轮房地产价格再次暴涨，房地产市场再次回到供不应求的卖方市场。 首尔市的房屋购买者很多，刚刚移居到首尔周边的城市，这些地区的房价也在高涨。 数据显示，今年前三个月，仁川、京畿道等公寓交易价格上涨约5%，部分城市涨幅超过首尔10倍，呈现不合理升温。

照片:中央电视台财经

韩国频繁出台以扩大相关监管、供给、抑制投机为中心的调控政策，但房价如此上涨，日益上升，部分政策也因战线过长而迟迟未出台。 首尔市为增加住房供应而进行的重建再开发项目中，100多个还停留在10年内初期规划阶段。 新建住宅的供给延迟，住宅价格的高涨推动了住宅价格的高位维持。 专家表示，韩国需要采取短期有效的有力措施来抑制房价上涨。

环球时报报道，韩国最大的商业银行国民银行近日公布的调查数据显示，首尔房价首次超过每平方米1200万韩元(约7万元)，过去一年房价上涨20%，文在寅总统上任以来上涨74%。

据韩国《朝鲜日报》报道，受新型冠状病毒大爆发的影响，韩国民众收入明显两极分化。 高涨的房价使得低收入家庭越来越难购买住房。 文在寅总统在总统府发表新年贺词时，对调控政策导致房价暴涨深表歉意，并表示今后将把政策要点放在扩大住房供给上。 据报道，房价暴涨也是导致文在寅支持率下跌的首要原因。 迄今为止，韩国政府通过制定各种调控政策来打压房地产囤积和投机行为，结果，首尔和周边地区的房价持续高涨。 另外，文在寅在当天的新年贺词中强调，2021年将是恢复、包容、跳跃的一年。 他说，摘下口罩，恢复正常的生活秩序是当务之急，为此，韩国必须跨越防疫事业的最后一道坎。

但是，韩国政府打压房地产囤积和投机行为的效果不大。 据本报报道，近日，韩国地方政府领导人和议员补选投票结果显示，执政党“都是民主党”在首都首尔和第二大城市釜山的市长补选中惨败。

韩国7日举行了地方政府指导和议员候补选举，其中包括首尔和釜山市长在内的21个职位都有关系。 韩国选举委员会宣布，在首尔市长候补选举中，在野党国民力量党候选人吴世勋以57.5%的得票率共同压制民主党候选人朴映宣，25个区全部获胜，其中江南区的得票数是朴映宣的3倍。 吴世勋从2006年开始到2006年担任首尔市长。 在釜山市长候补选举中，国民力量党候选人朴亨埈以62.7%的得票率共同击败了民主党候选人金荣春。

国民力量党党魁金钟仁表示，由于文在寅政府的政策失败，民愤“爆发”。 朴映宣承认败北，发誓“反省来自民众的惩罚”。

去年7月，当时的朴元淳首尔市长失去了联盟。 警察随后在首尔的山上发现了他的遗体。 一位前秘书此前指认朴元淳连续第四年进行性骚扰。 去年4月，当时釜山市长吴巨敦曾经性骚扰女公务员，宣布辞职。 7日的市长候补选举被认为是韩国明年总统选举重要民意的风向标。

据路透社报道，由于房价暴涨、不平等加剧、性骚扰丑闻和韩朝关系恶化，文在寅和联合民主党近几个月来支持率创历史新低。

每日经济信息综合央视财经、环球时报、总公司

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