“这座一线城市多个银行停止二手房贷？银行否认”

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新年以来，面对主要城市火热的楼市，从中央到地方，都试图冷却脱离正常供求关系的市场行情，楼市相关的各种新闻也不断扰乱各类购房者的神经。

近日，网上传出的广州多家银行暂停二手房房贷受理的消息，牵动了不少购房者的心。 但据广州日报报道，相关银行并未在广州地区暂停二手房贷款。 但银行供认，在目前住房贷款限额紧张的情况下，不排除一些分行停止贷款。

银行否认停止二手房贷款

据《广州日报》报道，日前，有网民从中国银行、交通银行、邮政银行和平安银行等多家银行的分行了解到住房贷款。 住房贷款经理暂停了广州二手房的受理工作。 如果等一下也可以接受的话，排队借钱的时间会变长，具体也不清楚。 。

随后，记者也在相关银行广州分行层面掌握了贷款停牌情况。 据悉，相关银行未在广州地区暂停二手房贷款。 但是，一家银行供认，不排除一些分行停止融资。

中国银行广东省分行表示，广州地区二手房贷款正常，未暂停。 总体来看，受调控的影响，限额受到一定的压缩，贷款时效有所缓和。 该银行将根据各行业务量进行限额的合理分配，并根据贷款客户申请资料的提交时间和审批有序进行贷款。

据邮政银行广州分行介绍，二手房贷款业务并未全面暂停，但目前整体房贷额度紧张，二手房贷款业务也比二手房略有减少。 另外，各分行的限额也各不相同，各分行根据具体情况明确住房贷款的投放，不排除个别分行停止二手房贷款。

平安银行广州分行介绍，包括二手房在内的房贷已正常受理，额度以监管出台新额度为限，贷款时间在额度内按申请顺序限期发放贷款。 据悉，该银行在广州的房贷利率最初为5.3%(+65bp (，2套为5.43%(+78bp ) )。

交通银行广东省分行方面还没有恢复问题。

一位银行住房贷款业务相关负责人坦言，目前住房贷款限额暴涨是银行领域普遍存在的问题。 在非常有限的额度下，银行倾向于确保合作楼宇的贷款，这是银行的商业选择。 另外，每个分店的房贷限额不同，价格、具体操作也不同。

据多家贷款中介企业称，近期由于额度紧张，多家银行的认购欲确实不强。

今年以来，住房贷款限额一直紧张，至今未缓解。 工商银行、招商银行等银行日前向记者表示，个人住房贷款借贷周期约为2~3个月。 其他银行表示，无法确定贷款时间。

“从银行来看，贷款给一层的买家和二层的买家本身并无太大差别。 存在差异的是商业银行和开发商之间通常有较长时间的合作关系，但在融资额紧张的情况下，为了维持良好的合作关系，银行可能会优先考虑楼盘而不是小业主。 ’克瑞广佛地区首席分解师肖文晓认为，如果这种情况持续下去，二手房业主将很难贷款，从而影响二手房的成交效率，部分客户也有可能拿到。 这一现象客观反映了目前房贷额度紧张的现实，但由于目前许多人购房需要贷款，房贷紧缩必然不利于成交量，如果缩小，促进房价上涨的动力自然也会减弱。

住建部就广州等5个城市进行协商

根据国家统计局的数据，2021年1月，广州新建商品住宅价格比上个月上涨1%，二手房价格比上个月上涨1.4%，均在70个城市中排名第二。 2月，广州新建商品住宅价格比上个月上涨0.9%，二手房价格比上个月上涨1.0%，均在70个城市中排名第三。

据财富研究院统计数据，3月小春、广州一、二手房整体持续回升，其中一手住宅成交热度回升至去年12月水平。 (合富研究院监测80代表楼盘成交) )，二手房全市网签4454套，高于去年下半年月平均水平，交投活跃。

面对火热的行情，进入4月后，广州开始出台楼市调控政策。 4月2日，广州发布《广州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场稳定健康快速发展的意见》，从地价、楼价和监管等方面做出确定性规定，着力稳定地价、稳定房价、稳定预测，推动房地产市场平稳健康发展

其中，广州新政备受瞩目的是人才住房3年以上不能转让、价格过高的项目和无法取证等政策文案。 有分析认为，将“人才优先购房”和“防炒房”两个事业结合起来，对积极引进人才资源，防止各种炒房现象有积极作用，有助于防止“假冒人才的真正炒房”现象。 这也极大地堵塞了广州这两年在人才引进方面的漏洞。

新政出台后不久，4月8日，住建部就广州等5个城市的新闻发表讲话，登上了社会交流平台热卖图。 据报道，住房和城乡建设部副部长倪虹8日讨论广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，充分认识到房地产市场稳定健康快速发展的重要性，是为了住房居住，不是为了炒作 要求不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实承担城市主体责任，确保地价稳定、房价稳定、实现预期目标[

偃虹指出，要加强效果判断的实施，及时完善相关政策，加强控制的对比性、实效性。 城市政府要提高事业积极性主动性，密切审视新情况新问题，及时采取对照措施，精准调控，坚决遏制投机性房地产交易，引人期待，确保房地产市场平稳运行。

偃虹还指出，需要完善人口、土地和住房联动机制，加强与人口定居、义务教育等相关政策的统筹协调，加强二手房交易管理，提高房地产市场调控的系统性、整体性、协同性。

任何一个城市都表示要坚决贯彻党中央国务院的布局决定，认真落实城市主体责任，密切监测市场变化，对苗头性倾向性问题果断出手，切实实现稳定地价、稳定房价、稳定预期目标。 据悉，住房和城乡建设部将东莞、南通市列入房地产市场监测点城市名单。

值得注意的是，今年以来，住建部监管了深圳、上海、北京、南昌等多项房地产调控。

夏志坚杜波

孙志成校正|[/s2/]孙志成

封面照片来源:照片网

每日经济信息综合广州日报、新京报、中新网等

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