“上市455天匆匆退市，曾经百亿市值的蛋壳公寓，如今只剩三四十人”

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4月6日晚，新交所宣布启动程序，决定摘录蛋壳公寓。

蛋壳公寓的市值为零了，但这家曾经的长屋公寓的头部公司终究等不到发表第二次年报的时候。

在资本市场的455天里，蛋壳以仅有的年报和带有“爆雷、跑路、限消、还款、破产”等字眼的特有“战绩”告终。

租赁公寓的领域已经发生了变化，从最初的扩张时代到理性的快速发展，到蛋壳公寓完成的路程，无疑是领域轨迹的绝佳探索样本。

蛋壳公寓总部的来源:记者王佳飞拍摄(资料照片) )。

股价上涨234%vs市场价格下跌80 %

蛋壳上市的时候多风光，去牌的时候多落魄。

年1月17日上午9点30分，蛋壳为股票代码“dnk”，成为年在中微子登陆的第一只中概股。 以发行价为基础，经销商行使超配权后，蛋壳公寓合计募集资金超过1亿4900万美元，市值超过27亿4000万美元。

截至2019年9月30日，蛋壳公寓进入北京、深圳、上海、杭州等13个市场，共运营406746套房间，与成立第一年相比，房间数量增加了166倍，~年3年的复合增长率达到360%。

但是，扩张的代价是逐年增加的损失。 财务数据显示，年、年、2019年，蛋壳公寓净亏损额分别为2.72亿元、13.69亿元、34.37亿元。 有息债务从每年9亿3700万元增加到2019年的52亿2300万元，年复合增长率达到229%。

最重要的是，全年和全年，以租金贷款模式获得的租金预付款占蛋壳公寓租金收入的比例分别达到90%和88%。 在这三个报告期内，蛋壳选择租赁贷款的租户比例分别为91.3%、75.8%和65.9%。

实际上，上市后，蛋壳公寓带着巨大的疑问前进着。

从资本市场的角度来看，蛋壳公寓在上市第一天就破落了，只在最后一分钟保住了发行价13.5美元。 只有亮点是在去年11月，包括北上广深在内的全国多个蛋壳公寓办公区开始发生大规模解约维权事件后，蛋壳公寓股价连续2天上演了惊人的大逆袭，累计达到234%，累计达到8亿7600万美元，当时，

今年2月和3月，新交所监管局宣布，蛋壳公寓未能及时、充分、准确地对股东和投资发布新闻，在指定期限内未提供半年的财务新闻。 3月15日，新交所监管局中止蛋壳公寓ads交易。 北京时间4月6日晚，中微子宣布，多次违规不适合继续交易，因此决定启动程序拆除蛋壳公寓。

截至最后一个交易日( 3月15日)，蛋壳公寓股价仅为每股2.37美元，总市值仅为2.37亿美元，比上市旺季的27.40亿美元(约179亿元人民币)的时价总额下跌了80%以上。

现在蛋壳公寓的市场价格为零。

“现在，留下善后对策的只有三四十人”

蛋壳公寓在资本市场的暴跌不足以平息租客和房东们现实的愤怒。

早在11月18日，蛋壳公寓北京总部现场相关负责人宋琪(化名)在接受《每日经济信息》记者采访时表示:“目前，蛋壳公寓确实出现资金短缺，高层目前每天晚上开会讨论处理办法。 虽然实际上掌握了资金不足的规模，但是现在不适合对外发表。”“我们自己也一个月没发工资了。 我知道蛋壳面临着危机。”

但是，前几天记者再次联系宋琪时，她已经从蛋壳公寓辞职换了新工作。 “现在蛋壳公寓整体也有3、40人了。 留下善后，其他人早就走了”。

李秋(化名)是出租人，以前预交3万多元租金，去年11月蛋壳雷击后，她将相关法律资料提交北京市海淀区人民法院。 当时蛋壳公寓相关事件全部收集完毕，未立案，等待相关部门的后续通知。 三个多月了，她还没有收到书面和官方通知。

“这是蛋壳不作为的第127天”。 唐笛生(化名)是蛋壳的所有者，他说:“我收到蛋壳公寓的解约书已经晚了。 现在APP上什么也没有。 无法登录。 找不到蛋壳的人，怎么才能解约呢？ ”。

# #在关于蛋壳公寓#的推特主题下，无数业主、租客、以及蛋壳曾经的合作者、员工等不时发出灵魂的考试，“不知能否在有生之年等待这笔钱到账”、“现代 “今天蛋壳公寓把钱还给我了吗？”、“蛋壳没有破产，但债主已经破产了。”、“四个月的工资很麻烦。”

“三个多月了。 立案还没有结束。 ’张萌是北京蛋壳公寓的业主，他说自己于去年11月27日通过了立案登记手续，今年1月15日，一位法官打电话告诉他，因无法联系被告需要公告60天。

“结果现在4个月过去了，没有民初号。 是预产期。 打电话给12368直接告诉我找不到民初号，不知道事件的消息。 我给立案厅打了电话，询问了情况。 接着提供了三个立案厅电话。 工作日的上班时间，一个也没打通！ ”张萌说。

但是，也有幸运儿在等待法院的传票。 一位来自武汉的租客在微博上发布照片，表示自立案第38天起，武汉市武昌区人民法院才收到传票，涉及金额1万多元，拟于6月18日开庭。

上海市闵行区人民法院的执行裁定书，更印证了蛋壳目前令业主和租客们绝望的状况。

据审判文件网报道，3月21日，上海万芙装饰材料有限企业和青桐有限责任企业(蛋壳关联企业)、紫桐) )资产管理有限企业)蛋壳母企业) )的买卖合同纠纷案民事调解书已经发生法律效力。 资料显示，蛋壳方面未能按期支付这334万元款项，上海万芙装饰材料有限企业已向法院申请执行。 但是，在执行过程中，法院执行网络审查系统向各金融机构、车辆登记部门、证券机构、网络支付机构、自然资源部等发出查询通知，查询被执行人蛋壳公寓名下的财产，指出“目前被执行人有其他可行财产的线索吗？

蛋壳公寓的司法相关诉讼和经营警告情况的来源:启信宝

据企业信宝介绍，目前有关蛋壳公寓的司法投诉和经营预警数据惨不忍睹，且不断增加。

蛋壳会被中微子去除。 希望属于其背后长屋公寓领域的狂躁和不合理真的结束了。

记者|陈梦妤 |魏文艺 卢祥勇王嘉琦

孙志成校正|孙志成

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