“最差CEO置顶级办公楼“为了公司”的理由难服众”

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记者王砚丹

北京新药业上市后，业绩连年下滑，近两年来主要经营业务亏损，其董事长兼实际管理人员吕钢因经营不善，被《福布斯》誉为“2009 上市公司最差的首席执行官搬到最豪华的顶级写字楼，这不得不说是讽刺。

昨天( 26日)，《每日经济信息》垄断了亏损上市企业京新药业( 00元，收盘价13.38元)每平方米购买3.8万元豪宅作为办公楼的信息

根据《每日经济信息》记者的调查，北京新药业连续3年获得巨额政府补贴，2008年为849万元，2009年为425万元，今年第一季度为123万元， 批判这样依靠政府补助金生活的企业，拿出巨额资金购买大楼。 一位投资者不用担心，在房地产调控的压力下，各地房价缩小，拿出巨额资金买楼会怎么样？

楼宇购置总额的企业净资产的4成

去年年底，北京新药业的净资产仅为3.03亿元 同时首付5904万元中，企业自有资金支付部分只有3000万元，另有3000万元计划通过银行贷款办理。 也就是说，企业这次购买所需的资金中，8000万元以上只能通过银行借款处理。 在

公告中，北京新药业的目的是将总部从新昌县转移到杭州，与原本位于杭州的销售部统一办公。 这样说:“有利于人才引进、新闻交流，有利于公司更快的发展。 ”

实际上，2006年以后，北京新药业的业绩呈逐年下降的趋势。 2006年企业归属于上市公司股东的净利润仍为1403万元，而2007年仅为150万元。 2008年更是亏损1773万元，如果没有849万元的政府补贴等营业外收入，其损失将进一步扩大到2660万元。 2009年业绩实现利润375万元，但政府补贴占425万元，扣除非经常性损益后利润为-147万元。 另外，企业代表董事兼高管吕钢去年7月被《福布斯》杂志选为“2009年中国(a股非国有)上市企业最差ceo”的第三位。

今年一季度，北京新药业净利润增长4006%，为189万元。 这看起来像是一个美丽的业绩回答，但在去年第一季度，一方面依赖仅有4.6万元的极低基数，另一方面，123万元的政府补助金功不可没。

在明知业绩本来就不好，购房会给企业带来巨额支出的背景下，吕钢等董事会成员还批准北京新药业将自己约4成的净资产拿去购房， 是为了有利于上市公司的快速发展，还是为了改善自己的办公环境，还是有其他隐情？

吕钢的行为无疑对中小股东感到不满。 一位对北京新药业感兴趣的股东对记者表示，不像吕钢那样以提高上市公司业绩为己任，用上市公司的钱享受奢侈办公环境的ceo，不仅应该被选为“最坏的ceo”，还应该被选为a股市场“最腐败的ceo” / BR// HR// BR// HR /购买单价为udc成交均价[/BR/]/HR// BR//《每日经济信息》记者查阅了相关资料， [/BR/] [/BR/] 据365房地产家庭网报道，“今年1月，udc时代大厦的A栋开业，成交均价在每平方米2.6万元以上。 因为b栋享有钱塘江一线的全江景资源，这个价格比a栋还贵。 ”

杭州房地产行业老手旭东表示，钱江新城办公楼的价格目前属于杭州市最高水平，该区通常写字楼价格为3万元左右，3.8万元较高

随后，他作为购买者给udc时代的大楼销售部打了电话。 售楼先生告诉记者，目前udc时代大楼的A栋只剩下27层，价格为每平方米3.3万元。 b栋目前企业只打算出租出售，租金还不明确。 上一期b栋刚开业不久成交的几层平均价格为每平方米3.5万元。

昨天下午，《每日经济信息》记者再次致电北京新药业董事会秘书办公室，没有人接那个电话。 随后，记者又试图用手机联系董秘徐小明，但在消息传出之前，手机依然处于无人状态。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003