“政策“组合拳”打压地产股研究员仍表示看好”

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经记者魏玉卿

近日，证券公司研究员纷纷表示房地产股票增资配置已超过全年行情时，国务院12月9日以来出台的房地产政策“集团对冲”为房地产“黄金” [/BR/] [/HR/] [/BR/] [/HR/]在12月14日召开的国务院常务会议(以下简称会议)上，提出要加强市场监管，提高市场稳定的预期，抑制部分城市的房价暴涨。 受这一消息的影响，截至昨天收盘价，近100股房地产股全线飘绿。 其中，备受研究员青睐的二三线地产股跌幅最大，如信达地产股( 600657元，收盘价12.67元)、苏宁环球( 000718元，收盘价15.66元)、云南城投) 600239元，收盘价30.60元)等跌幅较大 机构撤出云南城

从今年10月、11月开始，市场上充斥着各种各样的“房地产政策”相关利益//，而国信证券方焱10日表示，人民币升值和通胀预期将加强 由于楼市和房地产股在短暂调整后仍将稳步上涨，预计将持续到货币政策拐点出现，因此认为调整是房地产股的买入机遇，并在年底前提出超分配，重复两条投资主线。 一类是“云天星”(云南城投、中天城二是进行资产重组和资产注入的企业。

除了证券公司研究员推荐地产股外，许多机构投资者也很有前景。 《每日经济信息》记者11月底与深圳私募基金老总谈话时，他看到地产股表示，其旗下信托产品将重仓地产股。

但是，短短几天内房地产政策就出现了变化。 从抑制投机到取消二手房的营业税优惠，再到抑制房价暴涨。 此外，机构也开始动荡，据上证所昨日公开交易消息，云南城投前五大买入席和前五大卖入席共售出近8000万元，其中一个机构席位当天售出4482.81万元位居第一，排在前五位。

研究员仍然很乐观

这次会议对房地产领域有何看法 对此，联合证券鱼晋华认为，此次会议的副本与去年以来房地产领域的相关政策有所传承。 按照惯例，上述会议后，预计将出台更具体的政策，扩大一般商品房和土地的供给，而不是调整住房贷款政策限制诉求。

国泰君安分解师孙建平认为，从目前宏观经济和房地产领域的阶段来看，还没有看到政策的实际拐点。 在投资战略方面，主要房地产上市公司2009年、年维持40%的业绩保持高增长率，基本锁定了胜利局。 全年房价无论是零增长还是小幅下降，都不影响主要房地产企业全年全年利润保持30%以上的高增长。 他仍维持领域的“增购”估值和超分配建议，如果一二线主要房地产企业股价至此有适度回调，年pe估值在15倍~17倍之间，建议投资者买入。

并且长城证券的黄清林表示，在政策拐点还没有出现之前，他对房地产领域仍然很乐观。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-59604220上海: 021-61283003