“渝开发“混改”谋定增：注资地产前夜火速出清能源业务”

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经记者杜兹乐出生于成都

重庆国资“混改”龙头兵渝开发( 000514，sz )停摆很久，明确向房地产注资，至今仍在等待什么？

2月3日，渝开发对外公告称，企业转让重庆诚投再生能源快速发展有限企业(以下简称诚投再生) 20 )股权已找到接盘者，即重庆耀隆农业开发有限企业(以下简称耀隆农业)，交易对价约615万元

渝开发计划发布前夕，上述转让无疑让投资者认识到了该企业未来房地产集中押注的野心。 事实上，渝开发自年以来，相继开始砍掉部分亏损房地产项目和非房地产股。 根据其一贯的表现，这些都是为了调整产业结构，回收资金，筹集资金完成其他项目。

上述接盘方背后的主要股东隆鑫房地产也备受瞩目。 日前，《每日经济信息》记者调查显示，渝开发了此次增资的房地产项目，或可能与隆鑫房地产有关。 奇怪的是，隆鑫地产为什么要接管亏损企业？ 业内人士认为，此次交易增加了与上述资产注入相关的可能性。

《每日经济信息》记者经过深入调查，渝在此次定向增发中进行了房地产投资，交易对象中浮现出神秘的重庆“房地产大鳄”高晓东。 他目前掌舵的是在当地影响力较大的重庆新城开发建设股份有限公司(以下简称新城开发)。

工商资料也进一步证实了高晓东和新城开发的其他相关高管与隆鑫地产关系密切。 另外，备受瞩目的是翟隆农业法人代表从去年12月10日起更名为廖克难。 在新城开发的理事长中，记者发现了与前面提到的廖克难同名的一个身体，是否是同一个人还不能断定。

但是，以上现有事实证明，在渝开发确定前夕，以交易对手和关联企业为中心，隆鑫地产的身影频繁被掩盖。

据当地一位资深注意人士介绍，渝开发似乎起到了重庆国资混改的急先锋作用。 此外，由于停牌2个多月后推迟补发，渝开发似乎特别注意增加房地产投资，以避免方案流产。

年，渝开发实现营业收入9亿2400万元，比上年增长5成以上。 但是，与一线龙头住宅和渝派龙头住宅企业相比，渝开发依然难以匹敌。

约翰智库中国上市房企研究中心常务副主任张化东向《每日经济信息》记者表示，未来50亿元销售规模的房企可能全部被淘汰，因此房企之间的竞争更加激烈，没有规模不行，但规模风险更大，对其操作能力提出更高的要求。

前述注意者表示，渝开发目前集中买卖相关资产，专注于房地产战术，从一级土地整理转为二级市场开发。