“金地集团2013年销售额增三成”

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经记者罗碧王海慜

金地集团( 600383元，收盘价6.06元)今天公布了年最后的销售简报。 年12月，企业签约面积49.1万平方米，合同金额达到60.4亿元。 全年累计合同额为450亿4000万元，比去年同期增长31.7%。

对此，金地集团战术管理部相关人士对《每日经济信息》记者表示，近期和未来期间，金地不会盲目与一点房企比拼规模，只需强调增长速度，继续着眼于公司未来可持续快速发展，进一步提高管理效能和经营质量。

12月的销售额比去年同期增长43.8%

与年末许多房企的冲刺销量不同，年末房企的销售势头趋于降温。 业界领先的万科在11月、12月的销售额比上个月下降了两倍，跌幅都在20%左右，保利地产在11月的合同金额也比上个月下降了14%。 但12月，金地集团实现合同面积49.1万平方米，合同金额60.4亿元，合同金额比去年同期增长43.8%，环比也增长41%。

据拆解分析，到年底，许多房企提前超额完成全年销售目标后，被认为会在一定程度上减缓推送速度。 另外，房企年末销售下跌也与10月底以后地方政府管制严格、第四季度银行住房贷款限额收紧有关。

年下半年开始，为了适应监管和市场快速发展的需要，金地集团开始调整产品结构，大面积高端产品在所售产品中的比例逐渐缩小，中小规模产品占有率上升。

华创证券调查报告显示，金地集团实际可售值中，144平方米以上的大型住宅型占有率预计将降至35%，全年维持40%左右。

另外，广发证券近日还报道称，金地集团在项目周转与去化方面有所改善，促进了高端项目良好的销售业绩，也是全年业绩大幅增长的原因。

最近添加了三个项目

年国内土地市场回暖，不少有资金实力的房企明显提高了地力。 金地年也放开了获得土地的步伐，除4月、5月、7月外，企业其他月份都获得了项目。 根据今天的公告，近期，企业在沈阳、东莞、佛山共获得3个项目，共需支付土地价格约32.8亿元。

据广发证券统计，金地年新增权益建筑面积520万平方米，总地价239亿元，已占销售额的53%。 另外，新项目的平均总利润预计将达到32%，是万保募集金中项目收益水平最高的。

年下半年开始，随着商品房销售情况好转，金地集团库存化加速，储藏地步伐也加快。 据本财经报道，金地集团全年新增26个项目，权益面积550万平方米，为全年的2.8倍，总地价达到281亿元，接近去年的6倍。