“转让子企业未果 中国宝安或白赚1.2亿”

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记者曾剑

失败的交易将使中国宝安( 000009，sz )获利1亿元以上。

宝安昨天( 9月2日)宣布，由于交易对方万基房产和金泽房产违约，企业将取消与其签订的股权转让合同，不再转让武汉恒安100%的股份。 此前公告称，交易对方曾为此交易支付了6000万元定金，《每日经济信息》记者表示，上市公司实际可获得的违约金为1.2亿元。

中国关于宝安的公告让投资者非常头疼。 幸运的是，交易对方必须支付1亿2000万元的违约金，对中国宝安来说是“横财”。 令人担忧的是，这笔原本预计中国宝安会带来4.5亿元利润的交易将无法实现。

预计利润将达到4.5亿元

今年4月23日，中国宝安公告称，为充分利用存量资产，调整产业结构，企业决定将所持武汉恒安的股权转让给万基不动产和金泽不动产。 其中万基不动产计划出让武汉恒安90%的股权，金泽不动产计划出让剩下10%的股权。

资料显示，武汉恒安主要从事房地产开发业务，其主要资产位于武汉市黄陂区盘龙城两块地块，土地总面积约40.01万平方米。 据判断，武汉恒安年3月31日总资产为5.51亿元，净资产为5.08亿元。 交易各方最终明确股权转让的价格为6亿元。 其中包括股权转让金5.45亿元和股权受让方代武汉恒安偿还对中国宝安的债务5526.99万元。

交易双方还承诺，在4月22日签署协议后一个工作日内，股权受让方向中国宝安支付6000万元保证金，并在签署协议后30个工作日向双方设立的共同账户支付5.4亿元。 5亿4000万元进入共同管理账户后三个工作日内，从共同管理账户向中国宝安划拨4亿2000万元的转让金。 在收到工商部门股票变更登记通知书的下一个工作日内，从共同管理账户向中国宝安转入剩余的转让金1.2亿元。

据中国宝安称，上述交易预计将创造4.5亿元左右的利润。 据《每日经济信息》记者观察，中国宝安上半年净利润为3101.22万元，比去年同期减少40.62%。 如果上述交易顺利完成，企业的年业绩确实有保障。

违约赔偿金或1.2亿元

但是，股权转让的事情最终“夭折”。

宝安昨日发布公告称，截至8月30日，除预收款6000万元和股权转让金600万元外，余额一直未清偿，股权受让方已违约。 企业和子公司武汉宝安房地产已经通知股权受让方解除双方签订的股权转让合同。

交易未能达成，巨额收益流失，中国宝安是否要没收6000万的定金，成为投资者关注的焦点。

《每日经济信息》记者观察到，根据中国宝安与股权转让方签订的协定约定，中国宝安不能按期领取全部股权转让金的，有权解除合同，除扣除双倍定金外，剩余款项在5个工作日内返还股权转让方 如果双方继续协商履行协议，股份受让方必须在未支付余额之日的1万分之2点前向中国宝安支付滞纳金。

因为，根据协议书，中国宝安获得的违约赔偿应该是1.2亿元而不是6000万元。 那么，中国宝安到底要怎么解决这件事呢？

对此，《每日经济信息》记者以投资者的身份致电中国宝安。 一位企业证券部表示，企业将按合同操作，除预收款6000万元外，还将向交易对方要求追加6000万元。 关于这次交易失败的原因，他说，为了解决这部分资产，企业与客户进行了长时间的谈判，但客户还是因为资金问题，可能没有条件自己接手。 他还表示，企业将来也将选择机器出售这部分资产，最终能获得一定的利润，但今年未必能成功。