“傻眼！男子7万买的房子拆迁能赔237万，卖家却突然反悔了，法院这样判！”

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20多年前完成的农村住宅买卖，由于拆迁引起的纠纷，卖方反感地将买方告上法庭。 所有权和拆迁款最后从哪里走？ 据绍兴日报报道，日前，浙江省绍兴市新昌县人民法院审理了拆迁引起的房屋买卖合同纠纷案，买方支付卖方房屋拆迁款的10%结案。 更奇怪的是，北京女人卖房后，反悔五年不交房，被强制执行。

被告梁某与原告石某同为农村集体经济组织成员。 1998年3月，梁氏与石氏签订房屋买卖合同，石氏承诺将自己的农村住宅折价7万元出售给梁氏。 协议后，梁支付购房款7万元，石先生将这些住宅交给梁先生采用。

房子买卖后，两家不再有来往。 截至去年，涉案房屋所在村庄改造老村，梁先生作为被拆房屋全体人员就案件中涉及的房屋在内的全部房屋和其他财产，与所在街道办事处签订了《住房货币补偿协议》，合计补偿金额为237万元。

消息传出后，原房主石某的继承人认为案件涉及房屋类集体土地上建造的房屋，根据《住宅区一致》，大体上，农村宅基地不得转让或出售给非本集体经济组织成员，是城镇居民及其他农村集体经济组织的成员 因此，双方签订的房屋买卖合同无效，要求归还房屋。 双方因此引起争议，石某继承人将起诉书合二为一，将梁某告上法院。

最终，法院结合本案实际，确认双方合同无效，石某要退还梁某的购房款，梁某要退还石某对应的住房补偿金，由此给梁某造成的经济损失由石某承担90%的过错赔偿责任。

顺便说一下，除了上述例子以外，在二手房交易中，也有很多事件是某卖家签订合同后，房价大幅上涨而翻脸。 据潇湘晨报报道，5年前，徐先生为儿子购买了婚房，但由于卖方王女士反感拒绝房款，无法通过房屋入住。

年10月底，北京市朝阳法院执行局工作人员前往涉案房屋采取强制出人头地措施，执行人王某当天被法院司法拘留。

年1月18日，徐先生为了给儿子准备婚房，爱我的房地产中介企业，用325万美元购买了位于朝阳区静安里的王女士的两居室。 在签订购房合同的当天，徐先生向王先生支付了10万元的定金，房屋买卖合同已经明确。 之后，双方明确了最终的支付期限，计划在两个月后，也就是每年3月15日完成住房的交接。

徐先生说，双方按照合同约定，准备办理住房抵押解除手续时，王某突然反悔。 2019年8月20日徐先生向法院申请强制执行。 本案执行法官张伟表示，立案后，他与同事和王某多次交谈，但王某态度强硬，情绪激动，拒绝协助法院执行。 年10月底，法院决定对相关房屋采取强制拆迁措施。 为了顺利完成这次事业，法院为王氏联系了搬家企业，租了周转房。 但是，执行当天，法官刚进门，王某和朋友范先生态度蛮横。

王某拒不履行生效判决，朋友范因妨碍法院执行公务，法官当场宣读了处罚决定:两人于司法拘留15日被处决。

每日经济信息综合绍兴日报，潇湘晨报

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