“温州楼市止跌飘红迎历史性转折 立体城首开去化95%狂揽11亿元”

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房价下跌了36个月的温州楼市迎来了新的转折点。

上周末，温州三个楼盘集体入市，其中，中国首个立体城市项目极为突出。 项目开始时是586个套房，原定上午9点开业，但到了7点多，买家纷纷来到展览中心，整个开设现场插队2500多名买家，上演了“千人抢劫”。

今年9月18日，国家统计局发表了《8月70个大中城市房价月度报告》。 其中，68个城市的房价比上个月有所下降，但温州是唯一持平的城市，温州的房价也在持续下跌36个月之后，首次持平。 “在经历了连续三年的‘泡沫经济’之后，住房抢夺现象证明温州市场的购买力依然很强。 ”温州房地产业人士认为，温州楼市进入健康企业稳定阶段，迎来了新的转折点。

温州楼市停止下跌保持稳定

限购全面开放和央行信贷政策效果不断显现，楼市成交回升态势越来越明显。 温州市房管局网络销售系统显示，11月3~9日本周，温州新居成交量为823套，同比增长3个百分点。 11月10~16日本周，新房成交量达到899套，这还不算周末热门大楼。

位于三江商务区的立体城就是这座热门大楼。 11月15日，项目率先推出586套房。 当天，2351名有比较有效意向的顾客参加了摇滚室。 短短3个小时，所有预售房消失95%，黄金11亿元，再现了昔日温州全民的“抢”场面。

新希望房地产事业部总裁助理、温州立体城项目总经理姜孟军表示，项目热销源于地区位置、规划理念、房企品牌等诸多特点。 据悉，立体城作为温州市迄今为止最大的招商项目，总建筑面积达180万平方米，此前也是温州第一大盘，由新希望房地产和万通立体城共同投资建设，整个项目从招商到成功落地，仅用了7个月。

温州楼市是全国性的指标性市场。 这两年，温州楼市经历了房价暴涨、泡沫膨胀，投资者纷纷离场，房价直线下跌。 从近半年的数据来看，温州楼市价格已经有稳定的迹象。

在温州当地业内人士看来，温州立体城项目的火爆具有象征意义。 “房价已经连续三年下跌，40%的泡沫经济崩溃，楼市已经趋于稳定。 立体城项目的热销意味着买卖双方的预期开始出现变化，许多改善性的诉求开始集中进入市场。 ”

正在崛起的“陆家嘴”

“我把项目的地理特征放在第一位。 瓯越大桥今年6月开通后，开车不到5分钟就到了温州市区。 ’住在温州永嘉当地的张先生是立体城项目众多买家之一，9点40分左右，他被电脑随机甩到房间里，兴奋不已。

张先生表示，他买房是为了生计，但温州房价连续下跌，处于买入价格上涨还是下跌的心理，一直没有动用。 这次购房前也看了温州的其他几个楼盘，再三比较后表明选择了立体城市。 “售价比江对面鹿城区的房子便宜了近一半。 ”

立体城所在的三江国际商务区是温州中心城市快速发展不可缺少的一环。 年1月3日，温州市委新书记陈一新多次进行高起点规划、高标准建设、高强度投入、高效管理，努力建设温州城市新区块、现代城市新象征、核心城市新地标、山水智城新亮点，应此要求，立体城市建设地标式建筑

在今年2月9日的项目开工仪式上，温州主要领导人全部出席。 市委书记陈一新宣布开工，并出席了签约仪式。 市委副书记、市长陈金彪在致辞中希望各地各有关单位加强协调服务，落实保障措施，全力加快工程建设，努力建设精品工程。

今年8月27日，永嘉县委书记娄绍光宣布，永嘉三江商务区总占地650多公顷，与温州市区隔河相望，被誉为温州的“陆家嘴”。

现代化的“微城”

“我们想创作作品”。 新希望房地产事业部总裁助理、温州立体城项目社长姜孟军表示，在企业进入温州那年正是当地实体经济受到严重打击、房地产市场整体低迷、土地冷清、住房风波频出的情况下，企业当时选择进入温州民营经济，是对温州民营经济充满信心的。

温州立体城项目不同于常规住宅项目，提倡“产城一体，徒步一切生活都需要”的居住理念，这是目前国内房地产运营模式的创新，温州的居住环境目前比较匮乏。

来过温州的人都知道，当地民营经济发达，没钱，无论是旧小区还是新建成的楼房项目，很多楼层高耸，建筑密度紧凑，虽说园区内社区生活完整。

温州立体城相当于一个“微型城市”，是集商业办公室、星级酒店、文化产业(包括书屋、主题电影院等)、电子商务、高级住宅、医疗产业、现代教育、总公司、商业商场、现代购物中心为一体的低碳生态城市

目前，温州首家希尔顿酒店，周日八町，中影数字与温州立体城签署意向协议。 项目完成后，引入医疗健康产业联盟和亚洲餐饮联盟，“一应俱全，一站式处理业主的生活需要”。

然后，立体城将按照国家绿色建筑标准，建设温州首家通过住建部认证的绿色建筑，大力引进顶级医疗资源，打造温州首家健康会所，引进全国知名的幼儿园、小学。 姜孟军说:“目前，我们正在与国内稍好的学校进行合作。”

对大部分温州人来说，在温州拥有一个朝北坐南看瓯江的房子是生活的追求，但温州的立体城市背万亩狮子山，朝南背一线瓯江，朝北坐南，前靠后，工程 (文/唐棣() ) ) ) )。