““南城房姐”，无期徒刑！二手房就有上百处，诈骗涉案金额近2亿”

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前几天，在北京南城一带，有一位房地产交易行业的新闻灵、房源较多的姐姐张某。 几年间，很多人通过她卖掉或购买了自己心仪的房子。 这也是她在购房圈子里出名的，在业界被称为“南城房姐姐”。

从20世纪90年代开始，张某受雇于中介企业从事二手房交易。 之后，熟悉住房交易流程，积累了一定资源的张氏离开企业独自工作，其交易的房地产主要分布在北京市丰台、东城、西城、朝阳等区域。

检察日报报道，在二手房交易市场经过多年的触摸，张先生对房屋买卖方的心情吃得很好。 一案平息后，张先生首先从房屋中介机构获得购买二手房的消息，筛选确定业主急需拿到现金的清单，价格低廉被房地产吃掉， 利用指标者(也就是符合北京购房资格的人)的背室，也就是注册为目标房产所有者)，大量持有二手房，并且如果找愿意花高价买房的人，将手中的房大幅涨价出售

例如，张鑫去年12月以指标人王某的名义从李氏手中以398万元购入丰台区芳城园二区某房产，仅3个月后以456万元卖给闲氏，扣除交易费用，获利近50万元。

不动产暴雷

但是，在北京推翻房地产并不容易。 由于北京房地产的价值很大，套房很快就会变成几百万甚至上千万。 张先生仅靠自己的力量很难维持足够的资金流保障房地产的移动，所以她采取了提供高额利息回报的方法，寻找向民间提供资金支持。

但是，小张当时已经在北京南城一带很有名了，哪怕有一点钱也想有钱的人借钱赚利息(月利4%左右)。 年前，生意好，张某向金主们承诺的利润几乎可以兑现，但不久，政府出台了一些房地产限制政策，张某的二手房买卖生意逐渐惨淡，高利率支付负担越来越重。

为了弥补资金不足，小张承诺了更高的利息，用抵押房产以借款人的方式筹集资金，很多人开始放心地借钱。 值得观察的是，在张先生高额利息的约定下，部分借款人不惜以个人房产抵押，从银行、小额贷款企业获得贷款借钱给张先生。

照片:法治正在实行

但是，根据法治的实行，出借人不知道的是，张某提供的所谓房本都是虚假的。 通过这种方式筹集到的资金大部分由张先生用于返还高额利息，实际用于房屋交易的只有很小一部分。

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就像借新的资本游戏还旧的资本游戏一样，在高额的还款压力面前，小张的资金链越来越紧张，向小张借钱的人们也不能收到当初约定的利率收益了。

2019年4月，张先生因未能按期支付多笔金主利息，终于闹事。 随后，张先生因涉嫌诈骗被公安机关刑事拘留。 经初步侦查，案金额约达2亿多元，涉及二手房产约100处，诈骗案主约30名，单个案主实际损失金额最高近6000万元。

无期徒刑

年7月13日，北京市检察院第二分院以涉嫌诈骗罪对张某提起公诉。 该案移送审查起诉时的卷宗有38本，退回期间，检察机关提请公安机关侦查，公安机关在第二次补充侦查中重报，新增81本。 据说答卷的总页数达到了2万多页。

检察机关最终认定张某涉嫌诈骗受害者7人，犯罪金额1.1亿多元。

在众多客观证据面前，张先生认为，二手房交易市场不景气，因此她于2007年6月提出了一种合作模式，让受害者收益更高，所得款项多用于借新还旧、高利息等方面，也是实实在在的 随后，调查小组向张先生详细说明了从宽制度认罪惩罚的规定，并联系辩护人传达了家属的同情和希望。 张氏最终主动表示认罪认罚。 但是，由于张氏骗取的钱被用于新的偿还和高额支付，因此受害者无法得到任何赔偿，也没有得到受害者的谅解。 这是因为检察院提出了判处法院无期徒刑、剥夺政治权利终身、没收个人所有财产的量刑建议。 对此，张先生表示接受，并积极接受改造。

据检察日报报道，张某被起诉后，检察机关又追加起诉了4起犯罪事实，增加了近1000万元的犯罪金额。

年11月24日，本案在北京市第二中级法院开庭审理。 2021年1月29日，北京市第二中级法院采纳检察机关量刑建议，以诈骗罪、贷款诈骗罪判处张某无期徒刑，剥夺政治权利终身，没收个人所有财产。

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“这个事件表明，在多项限购政策下，仍有部分人员觊觎北京房屋买卖交易市场背后的巨大利润，挖掘经营政策漏洞，操纵二手房资源，高额盈利，我们采取了多项措施‘房屋不炒’。 这个事件，典型地体现了北京住宅交易中的一点问题。 ”接受采访时，北京市检察院第二分院第一检察部检察官陆昊说。

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