“远洋地产总裁李明：一线城市房价将涨10%”

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◎每次实习记者杜静从北京出发

“政策一定会出台。 最晚两个月，最早两周可能出来。 ”在3月30日14时召开的“远洋信息接待室”上，远洋地产控股有限公司总裁李明表达了对政策方向的预断。

而且，不等这个沙龙结束，楼市新政于30日相继推出。

在远洋发布业绩时，李明在媒体会议上预测了今后的市场走势。 “比上不足，比下充裕”。 他用这个简单的8个字母估算年市场的销售额。 在他看来，年市场很难超过年创纪录的历史高位。 “2009年全国房地产销售量不过5万亿。 短短5年间每年创下10万亿的成绩，但从数千亿、1万亿上升到5万亿花了10年左右。 ’与年的市场水平相比，今年略有增长。

统计局数据显示，2009年全国商品房销售额为43995亿元，年这一数据已达到81428亿元，年76292亿元。 “一线城市一定在上升。 不能说20%。 有10%。 ’在价格方面，李明更看好一线城市，他说:“二线城市可能会上涨或下跌，但三线、四线城市会下跌。 ”在他看来，在政府决策思路越来越透明、房地产运营更加尊重市场规律的大环境下，市场运营周期、各地区的优势和方向更值得关注。

为了适应市场的“新常态”，远洋地产早在年就开始调整布局。

年报数据显示，全年远洋地产新增土地储备700万平方米以上，与此同时，将土地储备出让600万平方米。 李明说，“年集团已经着手优化土地储备结构，目前一线城市土地储备占45%，二线城市占50%。”

在更具体的地域布局上，远洋集团提前布局城市中心地带的城市更新。 李明说，远洋集团已经以一级开发形式加紧布局北京四环和奥运会之间。